文档介绍：EPC工程总承包模式下的招标规则
EPC工程总承包的定义
EPC(Engineering-Procurement-Construction),即“设计采购
和施工”模式,又称交钥匙工程总承包模式。业主与工程总承包
商签定工程总承包合EPC工程总承包模式下的招标规则
EPC工程总承包的定义
EPC(Engineering-Procurement-Construction),即“设计采购
和施工”模式,又称交钥匙工程总承包模式。业主与工程总承包
商签定工程总承包合同,把建设项目的设计、采购、施工和
调试服务工作全部委托给工程总承包商负责组织实施,业主只
负责整体的、原则的、目标的管理和控制。设计、采购和施
工的组织实施采用统一策划、统一组织、统一指挥、统一协调
和全过程控制。
二、EPC工程总承包的投标条件
目前EPC工程总承包招标适用依据主要《关于培育发展工程
总承包和工程项目管理企业的指导意见》(建市[2003]30
号)。在设置投标条件时可淡化资质管理,实行能力认可,在工
程实施时回归资质管理,由有相应资质的单位分别承担设计、
施工任务。招标人可按下列方式之一设置投标条件:
具有工程总承包管理能力的企业,可以是设计、施工或项目管
理单位;
具有相应资质等级的设计,施工或项目管理单位或组成联合体
投标,由于目前建筑市场上具有工程总承包业绩单位比较少,在招标时不宜将工程总承包业绩作为投标条件,以促进工程总
承包行业的发展;
EPC工程总承包一般应明确招标要求EPC招标可以在完成概
念方案设计之后进行,也可以在完成设计方案之后进行,既方
案未定的EPC工程总承包招标和已定方案EPC工程总承包招
标。无论是哪一种招标,一般应明确招标的需求。
细化建设规模:房屋建筑工程包括地上建筑面积,地下建筑面
积、高层、户型及户数,开间大小比例,等车位数量或比例等,
市政工程包括道路宽带,河道宽度,污水处理能力。
精细化建设标准:房屋化建设工程包括墙、地各种各种装饰材
料的材质种类,规格和品牌档次,机电系统包含的类别,机电
设备材料的主要参数,指标和品牌的档次各区域末端设施的
密度,家具配置和数量和标准,以及室外工程,园林绿化标准,
市政工程包括各种结构层,面层的构造方式,材质厚度等。
划分工作责任:除设计施工以外的其他服务工作的内容、分工与
责任。
房屋建筑工程还应明确是否采取工业化建造方式、是否采用
BIM技术等。
EPC工程总承包的计价模式
EPC工程总承包招标在需求统一、明确的前提下,由投标人根
据给定的概念方案(或设计方案)、建设规模和建设标准,自行编制估算工程量清单并报价。建议采用总价包干的计价模式,
但地下工程不纳入总价包干范围,而是采用模拟工程量的单价
合同,按实计量。如果需约定材料、人工费用的调整,则建议
招标时先固定调差材料、人工在工程总价中的占比,结算时
以中标价中的工程建安费用乘以占比作为基数,再根据事先约
定的调差方法予以调整。如果EPC工程总承包招标时,不确
定建设规模与建设标准,不采用总价包干合同,而是采用下
浮率报价与最终批复概算作为上限价的结算方式,一方面中标
人在设计时偏好采用利润率高的材料或无法定价的设备,发
包人在工程监管时存在较