文档介绍：养老事业是一项复杂的社会工作,其潜在的风险相当的大,而且存在于养老机构经营管理的各个方面。当纠纷诉讼到法院,这种可能发生的危险实际已经转化为现实,即使赢得了诉讼,却也耗费了相当大的精力。
1、现有相关养老机构案件状况及类型有哪些?产生的原养老事业是一项复杂的社会工作,其潜在的风险相当的大,而且存在于养老机构经营管理的各个方面。当纠纷诉讼到法院,这种可能发生的危险实际已经转化为现实,即使赢得了诉讼,却也耗费了相当大的精力。
1、现有相关养老机构案件状况及类型有哪些?产生的原因是什么?如何
规避?2、与养老地产直接相关的产业支持政策发布逐渐密集,这些政策涉及哪些方面?如何指导实践?3、它们对企业带来哪些影响?4、养老产业发展趋势及政策盲点又是如何?
针对这些问题,我们将从以下几个方面分析:
1、代养(寄养、供养)协议法律风险
2、劳动与社会保障方面法律风险
3、养老机构与投资人财产存在混同法律风险
4、养老机构食堂管理法律风险
5、养老机构对住养人缺乏入院评估的法律风险
6、养老机构建筑设施及安全法律风险等方面进行提示,帮助养老机构
进行风险防范
01
养老机构最常见的4类运营法律风险
1、法规不健全,养老机构抗风险能力弱在社会一般人认知上,往往认为服务对象——老人是弱势,养老机构是强势,
从法理上讲这没有问题。但是相对来说,事实上,遇到纠纷,特别是遇到相对强势的老人亲属,养老机构同样变成弱势。相对于学校、医院,养老行业至今没有一部老人伤害事故处理办法或规定。近几年,全国各地机构养老发展迅猛,但由于相关法律法规的缺失,在规范养老机构和入住老人之间权利义务关系上却经常面临无法可依的窘境。例如:
武汉市养老机构与入住老人签订的《代养人员入住协议书》,是武汉市
民政局组织制定的格式合同,但是在实践中得不到法律保障,一旦发生
官司,法院大多数都是保护老人。
再如:老人入住养老机构后发生传染性疾病和精神性疾病,老人身心状况发生
变化应该进行升级护理或者调房服务,老人不适宜集体生活与他人经常发生谩骂打架事件,或者老人在养老机构内出现自残、***的行为等情况,家属经常会采取“拉横幅、堵大门”等过激方式索取高额赔偿。
《侵权责任法》一般以过失为前提,特别是在养老院里面发生死亡事件,
法院肯定是倾向于弱者的,判的时候说服务有瑕疵,基本上要求养老机构进行补偿。微型民营养老机构往往经受不住一次大额赔偿而关门停办,这种现象的频发也导致了民营资本为规避风险远离该行业的恶性循环。
2、民营机构用地用房受规划、拆迁影响的风险
民营机构用地用房受规划、拆迁影响的风险,一旦遇到拆迁,以前的投资和建设都面临巨大的风险,导致社会资本对进入养老行业持谨慎态度。另外,养老行业高投入、低回报的行业属性也让许多经营者忧心忡忡,特别是许多民营机构,购买或租地大多数处于城乡接合部或郊区,交通条件不便,床位入住率在一定时期甚至长时间都难达到预期,处于勉强经营状态,运营风险相当大。
3、老人物质赡养和精神赡养得不到保护
因子女经济等原因不愿赡养老人的现象时有发生,出现缴费难等情况。有的子女恶意逃费、欠费,给老人造成生活和精神的双重伤害。面对有的老人亲属不履行协议所规定的缴费约定,养老机构却没有任何有效应对措施,如果简单地将老人送回家,就会陷入社会的道德指责。