2011年银川乐丛世家全案营销策划.ppt

文档介绍：乐丛世家全案营销策划
时间:2011年6月1日-10月31日
乐丛世家专业卖场销售模式建议
七点必须
1. 管理模式
2. 秉承“自营+招商”的开发理念
3. 商业地产项目中“卖商铺”的注意事项
4. 做对程序
5. 搞好设计
6. 商业物管
7. 承受压力

■统一招商管理
■统一营销
■统一运营
■统一服务监督
■服务监督——先行赔付、全负责,将消费者放在上帝的位置
“自营+招商”的开发理念
案例:
成都香江全球家居CBD28定律营销模式
商铺在销售之后,再进行商业规划、整合,有两个方面保证不了,一是经营的整体性,二是经营的有效性
案例:1、北方置业
2、万达
3. 商业地产项目中“卖商铺”的注意事项

所以非常重要的是做对程序。一定要先租后建,招商在前,建设在后。或者叫:颠倒程序
国际上也有新的理论,叫“四大功能”
购物
休闲
运动
交际
业内有名言说“购物中心是吃出来的”

搞好设计有四个关键点:
人流动线
视觉通透
交通体系
主力店的技术标准