溧阳房地产市场研究doc8(1).docx

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时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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溧阳房地产市场研究
随着近几年国民经济的快速发展,溧阳经济的各个方面都有了长足的发展,,完成全社会固定资产投资7编号:
时间:2021年x月x日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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溧阳房地产市场研究
随着近几年国民经济的快速发展,溧阳经济的各个方面都有了长足的发展,,完成全社会固定资产投资70亿元,%%,,,%%。在百强县最新排名中,列全国县域经济基本竞争力百强县(市)第44位,提升了8位!
城市的发展带动了我市各个行业的快速发展,房地产市场也显现出了迅猛的发展态势,随着供求关系的不断变化以及城市规划的进行,房地产市场出现了很多变化,下面就我市房地产发展的一些数据做一个分析。
第一部分:城市研究
溧阳市近三年GDP对比分析
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时间:2021年x月x日
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从2002年开始,溧阳的经济发展快速稳定,从统计数据上看,到2007年,溧阳GDP有望突破200亿元!
溧阳市区人口发展目标
溧阳市区人口发展目标(单位:万人)
溧阳市区人均住房使用面积分析
溧阳城镇居民人均住房使用面积分析(单位:平方米)
第二部分:城市房地产总体经济数据分析
一、溧阳房地产发展综述
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,,;新开工建筑面积为45万平方米;竣工房屋建筑面积为14万平方米,销售面积为37万平方米,其中住宅为33万平方米,。目前,市区普通住宅房价格平均为2800元/平方米,最高价已经达到3300元/平方米,别墅一般为4000—7000元/平方米,营业房价格为5000—12000元/平方米,最高为16000元/平方米。
二、溧阳近三年来房地产投资分析
溧阳2001—2003年房地产投资总额数据分析(单位:亿元)
2001年至2004年溧阳房地产步入一个持续快速发展的快车道,由于2003年房地产投资的减少和市场需求的扩大,导致市场上的供应楼盘减少,加速了2004年溧阳房地产的“井喷”,三年之间实际房价飚升了100%以上!
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三、溧阳房地产近三年来销售和空置面积对比分析
四、溧阳房地产近三年来施工和竣工面积对比分析
第三部分:基于近年来溧阳房地产市场发展的思考
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溧阳日益增长的房价是否反映了市场的真实需求?
,;原城区居住人口住宅使用面积将由20平方米/人增加至25平方米/人,