文档介绍：商品房买卖合同与商品房买卖合同协议书
商品房买卖合同
本合同两方当事人:
卖方(以下简称甲方):_____注册地址:_____营业
执照号码:________:_____法定代表人:_____职
务:_____联系电话:_____
商品房买卖合同与商品房买卖合同协议书
商品房买卖合同
本合同两方当事人:
卖方(以下简称甲方):_____注册地址:_____营业
执照号码:________:_____法定代表人:_____职
务:_____联系电话:_____。
委托代理人:_____职务:_____地址:________:
_____联系电话:_____。
委托代理机构:_____注册地址:_____营业执照号码:
___:_____法定代表人:_____职务:_____联系电话:_____。
买方(以下简称乙方):_____(自己)(法定代表人)姓名:
_____国籍:_____(___)(护照)(营业执照号码):__
___地址:________:_____联系电话:_____委托代理人:_____国籍:_____电话:_____地址:_
_______:_____依据《___合同法》、《___城市房地产管理法》及其余相关法律、法规之规定,在同样、自发、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,甲、乙两方达成以下协议:
第一条甲方用地依据及商品房坐落地址。
甲方以_____方式获得位于_____、编号为_____的地块的土地使用权。
(土地使用权出让合同号)(土地使用权划拨赞同文件号)为_
____。
划拨土地使用权转让赞同文件号为_____。
土地使用权证号为_____,土地面积为_____。地块规
划用途为_____,土地使用权年限自___年___月___日
至___年___月___日止。
甲方经赞同,在上述地块上建设商品房,(现命名)(暂命名)_
____,主体建筑物的性质为_____,属_____结构,建
筑层数为_____层。
工程建设规划允许证号为_____。
第二条乙方所购商品房的面积。
乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_____平方米(此中实得建筑面积_____平方米,公共部位与公用
房屋分摊建筑面积_____平方米,)共_____(套)(间)。
(该商品房屋平面图见本合同附件一,房屋以附件一上表示为准)。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:
第_____(幢)(座)_____层_____号房,第_
____(幢)(座)_____层_____号房。
上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实质测定)面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实质测定的面积有差别的,以房地产产权登记机关实质测定面积(以下简称实质面积)为准。
依据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使
用权一致的原则,该商品房相应占有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由政府主管部门鉴定。
第三条该商品房销售特点。
该商品房为(现房)(预售商品房)。
预售商品房赞同机关为_____,商品房预售允许证号为__
___。
该商品房为(内销)(外销)商品房。
外销商品房赞同机关为_____,外销商品房允许证号为__
___。
第四条价格与花费。
该商品房(属于)(不属于)政府定价的商品房。按实得建筑面积计算,该商品房单位(售价)(暂定价)为(_____币)每平
方米_____元,总金额为(_____币)___亿___千_
__百___拾___万___千___百___拾___元整。
除上述房价款,甲方依据相关规定代政府收取以下税费:
代收___,计(___币)___亿___千___百__
_拾___万___千___百___拾___元整;
代收___,计(___币)___亿___千___百__
_拾___万___千___百___拾___元整;
代收___,计(___币)___亿___千___百__
_拾___万___千___百___拾___元整;
代收___,计(___币)___亿___千___百__
_拾___万___千___百___拾___元整;
代收___,计(___币)___亿___千___百__
_拾___万___千___百___拾___元整;
代收___,计(___币)___亿___千___百__
_拾___万___千___百___拾___元整;第五条实质面积与暂测面积差别的办理。
该商品房交付时,房屋实质面积与暂测面积的差别不高出暂测面积的±_____%(不包含±_____%)时,上述房价款保持不变。
实质面积与暂测面积差别高出暂测面积的±_____%(包含
±_____%