文档介绍：朱家角酒店可行性分析
项目介绍
项目位置
水都南岸位于上海市青浦区朱家角镇,所处位置距朱家角古镇旅游区3公里、距市中心48公里。靠近沪渝高速(G50)、沪青平公路(318国道延伸段)、朱枫公路。临近轨交17号线朱家角站(2017年通车)。
项目信息
水都南岸总占地面积47万㎡,㎡,,项目为商办综合用地。项目共分为3期工程,1期为MOMA社区:别墅、㎡国际艺术村、艺术酒店、画廊、艺术会所等;2期:别墅、酒店式公寓(不是我们项目所在区域);3期规划待建。
水都南岸定位为升级版的“田子坊”,为上海首个集创意、时尚、休闲于一体的艺术生活区。
开发商信息
水都南岸由沿海集团负责开发,沿海国际控股有限公司(简称“沿海控股”)始创于1990年, 为一家综合性投资控股公司, 广泛地投资于中国境内的不同产业, 目前所涉及的投资领域有城市发展运营服务、金融管理服务、房地产项目开发运营服务、房地产工程管理服务、健康住宅技术实施服务、健康生活服务和矿产资源等。
沿海集团公司架构:
二、项目区域分析
朱家角镇地处江、浙、沪交界处,为青浦、昆山、松江、吴江、嘉善五区(市)毗邻之中心,历来为江、浙、沪两省一市重要集镇之一。朱家角位于青浦区中部,全镇户籍总人口59759人,来沪人员49038人,下辖28个行政村和11个居委会。(包括淀山湖水域面积46平方公里)。
朱家角镇是继上海豫园、外滩、新天地之后第四个上海东方文化消费新领地、都市水乡互动休闲综合体。位踞国际滨湖豪宅区,青浦区朱家角古镇西侧,坐拥800亩淀山湖,北临大淀湖、课植园,萃集精装别墅、精装公寓、商业艺术中心、影院、悦椿酒店、酒店式别墅于一体。产品类型丰富,配套齐全,物业品质卓越,堪称上海西区继佘山之后又一高尚居住区。
朱家角镇区域价值:目前项目所在的滨湖片区已吸引了大量高端人士及品牌开发商竞相入驻,并成为青浦“一城两翼”政策的规划重点,随着附近虹桥交通枢纽、淀山湖大道、轨道17号线(规划中)畅达市中心,区域价值空间巨大。
朱家角镇区域配套:多个高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、众多星级酒店及国际学校环绕。并有悦椿酒店(在建中)、谭盾水乐堂、尚都里休闲广场、国家粮仓、四民会馆、胡项城艺术展览馆、演艺剧场、人文艺术馆等艺术休闲场馆。规划团队以现代的眼光,诠释江南民宅的文化元素,使之焕发出全新的活力。
东西向有沪渝高速(G50)、沪青平公路(318国道延伸段)、沈砖公路,南北向有朱枫公路,南接沪杭高速,北通沪宁高速。
[商业]:朱家角古镇及其周边区域,以传统小吃为主。
[生活]:当地居民主要集中生活在以古镇为中心半径3公里的范围内。区域内有数个交通站点及“朱家角汽车站”。
[娱乐]:朱家角古镇、东方绿舟、高尔夫球场、大淀湖及淀山湖。
[驱车前往市区主要CBD用时]:
国家会展中心:约半小时;大虹桥:约40分钟;徐家汇:约1小时;静安寺:约1小时;人民广场:约1小时;陆家嘴:;四川北路:。
朱家角现状
朱家角旅游经济兴旺发达,每年约650万人次的游客量,8公里内21,300户别墅及高档小区,周边约有3000间客房。
依托政策及经济的良性运行,朱家角整个社会事业蓬勃