文档介绍：第一章      总论

第一节资产评估的含义
一、概念: 通过对资产某一时点价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
主体: 由谁承担,是重要保证;
客体: 资产评估对象,内容上的界定;
特定目的: 资产业务发生的经济行为,直接决定和制约资产评估价值类型和方法的选择;
价值类型: 对评估价值的质的规定,对评估方法的选择具有约束性;
评估方法: 确定价值的手段和途径;
程序: 按一定程序系统进行。
二、特点: (一)现实性:以评估基准期为时间参照,表现以现实存在、现实状况,客观存在
(二)市场性:来源于市场,服务于市场
(三)预测性:未来时空的潜能说明现实
(四)公正性:按公允、法定的准则和规程进行,独立性
(五)咨询性:提供专业化估价意见,无强制性,不对资产业务定价决策负责
三、资产评估与会计计价的区别:
(一)发生的前提条件不同:会计遵循历史成本原则,同时会计主体不变、持续经营为假设前提
(二)目的不同:会计就资产论资产,评估就资产论权益
(三)执行操作者不同:资产计价由本企业的财务人员完成,评估由独立于企业的中介机构完成

第二节资产评估的对象
一、资产的含义
会计学的资产资产评估的资产
由过去的交易或事项形成并是一种权利
由企业所拥有或控制的资源, 是一种获利能力
该资源能给企业带来经济利益必须为某一主体所拥有和支配
二、资产的分类
(一)按资产存在形态分类: 有形资产和无形资产
(二)按资产是否具有综合获利能力分: 单项资产和整体资产
(三)按资产能否独立存在分类: 可确指的资产和不可确指的资产(商誉)
(四)按资产的流动性分类: 短期资产和长期资产

第三节资产评估的价值类型
一、资产评估的特定目的: 被评估资产即将发生的经济行为
主要有: 资产转让中外合资、合作债务重组
企业兼并企业清算
企业出售抵押
企业联营担保
股权经营企业租赁
二、资产评估的价值类型
(一)价值类型的作用

(二)价值类型的类别
;当事人是理性的;价值估计数额

;清算时间的限制

(三)价值类型的决定因素
: 核心问题,直接影响市场条件,资产功能和状态

第四节资产评估的假设
一、继续使用假设
,满足所有者经营上期望的收益

,并保持完好;
、法律上是否允许转作他用;
。
二、公开市场假设
三、清算(清偿)假设
第五节资产评估的原则
一、资产评估的工作原则
(一)独立性原则摆脱资产业务当事人利益影响,独立的第三者立场
(二)客观性原则应有充分地事实为依据
(三)科学性原则根据特定目的,选择适当价值类型和方法