文档介绍：开发商改正小区规划,肩负违约责任
开发商改正小区规划,肩负违约责任
开发商改正小区规划,肩负违约责任
——胡剑蓓
案情简介:
2001年
5月,张某与上海某置业有限公司签署购置某小区
9幢某室的《上
开发商改正小开发商改正小区规划,肩负违约责任
开发商改正小区规划,肩负违约责任
开发商改正小区规划,肩负违约责任
——胡剑蓓
案情简介:
2001年
5月,张某与上海某置业有限公司签署购置某小区
9幢某室的《上
开发商改正小区规划,肩负违约责任
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海市商品房预售合同》一份,商定:张某向上海某置业有限公司购置房子一套,房子总价为382,430元;张某购置该房子的总房价款是指该房子和相应比率的土
地使用权的总价钱;签署本合同后,上海某置业有限公司不得私自改正该房子的建筑设计(详见附件二),确需改正的应该征得张某的书面赞同并报规划管理部门审查赞同;上海某置业有限公司未征得张某赞同私自改正该房子的建筑设计,张某有权单方排除本合同;上海某置业有限公司不得私自改正已与张某商定的小区平面布局(见附件四),确需改正的应该征得张某书面赞同;上海某置业有限公司未征得张某赞同改正小区平面布局,张某有官僚求上海某置业有限公司恢
复,如不可以恢复的,上海某置业有限公司应该向张某支付总房价款的1%违约金;合同附件四(该房子有关状况-抵押、租借、相邻关系及小区平面布局)图示载
明:该小区呈南北走向,东侧紧邻A马路,小区楼幢号由北向南自1号到18号按次摆列,3号楼与6号楼间毗邻A马路处标明有一会所,7号楼与8号楼之间为小区主要进出口,正对该进出口西侧为小区中心广场,小区东西居中有一条横贯
小区南北的通道,北端为小区主要车行进出口,地下车库进口在16号与17号楼之间西侧;9号楼与17号楼南侧有一小区道路,东出A马路;小区绿化率52%,
有空中水瀑、网球场、高尔夫果岭推杆,容积率。合同增补条款载明,9号楼南面的二期楼房与9号楼之间距离切合国家有关建筑指标及冬至日1楼光照许多于
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1小时,不低于变电站与9号楼之间的距离,高度不超出12层楼高(层高米),间距许多于30米。合同对其余事项也作了相应规定。
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并上海某置业有限公司在售楼处摆放的售楼书载明: 该小区为占地公顷的带
状花园,树木、鲜花、玻璃、钢与硬木、花岗岩与大理石在今世国际化住所理念的指引下,把阳光、水、运动与休闲完好联合,形成了唯一无二的带状生态运动景观,组成了一个完好不一样于一般住所的今世新式社区。优美弧状的南北中心线
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贯串全区,在弧线的一侧是绵延相接、绿意盎然的五大运动区,另一侧则是架空三米、横贯300米的空中水瀑与小区丛林带组成壮丽的立体景观。该小区住所区硬件水平均采纳国际化现代住所标准,规划绿化率高达52%,容积率仅为,是现
代环保社区的模范作品;网