文档介绍：安徽银润置业有限公司
兴建“银润·明珠城”商住小区二期房地产开发工程项目
环境影响报告书
(简本)
建设单位:安徽银润置业有限公司
环评单位:南京科泓环保技术有限责任公司
二〇一三年五月
1 建设项目概况
建设项目基本情况
项目名称:兴建“银润•明珠城”商住小区二期房地产开发工程项目;
建设单位:安徽银润置业有限公司;
行业类别:房地产开发经营[K7210];
项目性质:扩建;
建设规模:项目规划用地65329m2,,其中地上总建筑面积为134480m2,,住宅用房面积为114345m2,商业用房面积为16235m2,公共配套用房面积为3900m2;
建设地点:乌衣镇南谯新区桃园路北侧、柯湖路东侧、西王路南侧、李郢路西侧;
项目投资:,其中环保投资1005万元,%;预计竣工时间为2014年6月。
建设内容
本项目规划用地65329m2,地上总建筑面积134480m2,其中:住宅114345m2、商业用房16235m2、公共配套用房面积3900m2、。
-1,-2。
-1 建设项目内容一览表
序号
类别
工程内容
工程规模
1
主体工程
高层住宅楼
建筑面积134480m2,包括4栋32F住宅(D、E户型),7栋17+1F住宅(A、B、C户型),6栋11F住宅(A1、B1、C1户型)。设计户数1141户,设计人口约3651人
商业用房
位于项目东侧,建筑面积16235m2,为2F、3F混建
物业管理用房
依托一期项目3#楼2层, m2
幼儿园
位于项目西南侧,,建设楼层为3F
地面分散停车场
机动车位162个
地下停车场
,机动车位916个
2
辅助工程
变电所
4#A楼南侧1个,距离18m;2#E楼南侧1个,距离22m
燃气调压站
1个,占地面积为25m2,依托一期项目
停车库
1个地下机动车库,设置916个机动停车位,1564个非机动车停车位
水泵房
4个,位于地下车库内
3
环保工程
油烟处理装置
各楼层及商业用房均配套设置油烟通风管道
垃圾收集
设置垃圾集中转站1个,位于2#D楼西侧绿化带中,距离16m,设置若干垃圾箱,均匀分布在小区内
污水处理
污水管网铺设,每栋楼下配有化粪池
地下车库尾气排放
车库换气次数为6次/h,排风量为64000m3/h
4
公用工程
供水
市政自来水管网,用水量334705m3/a
供电
市政供电管网,小区设置配电室
电信及通讯系统
依托当地通讯设施,小区内设置弱电房
消防
设置完善的消防设施,设一座250m3消防水池位于地下库内,进水管为DN100
通风
共设有4个排风口,设置建筑机械排风系统
5
景观工程
绿化
,绿化率达35%
-2 建设项目主要经济技术指标表
序号
内容
数据
单位
1
用地总面积
65329
m2
2
总建筑面积
m2
3
地下建筑面积
m2
4
地上建筑总面积
134480
m2
5
其中包括
计算容积率建筑总面积
m2
其中包括
住宅
m2
商业
m2
不计算容积率建筑总面积
3900
m2
其中包括
架空层
m2
幼儿园
m2
垃圾收集点
100
m2
4
容积率
/
5
基底面积
m2
6
建筑密度
%
7
户数
1141
户
8
绿地率
35
%
9
停
车
位
计
算
地下停车
机动车库
m2
机动车共有停车位
916
个
非机动车停车位
1564
个
地面停车(机动车)
162
个
总计(机动车)
1078
个
项目建设进度
本项目建设工期20个月,-1
-1 项目实施进度安排一览表
序号
年份
项目
2012
2013
2014
11
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
2
3
4
5
6
1
市场调研
和前期准备
2
勘察