文档介绍：成都火车东客站非餐饮功能区
经营方案
四川利丰汇鑫投资发展有限公司
公司概述篇
成果展示篇
商业规划篇
公司概述篇
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四川利丰汇鑫投资发展有限公司是一家专业的商业地产集成经营
商和实业投资公司,注册资金1200万元。
自1999年以来,利丰汇鑫投资发展有限公司对成都市的近十个商业物业进行了策划、投资、改造、整合、经营,并根据国际惯例创立了独树一帜的TTCR* 模式,即整体承租、业态规划、集中整合、错位经营、配套服务的经营模式。
到目前为止,我公司已成功投资整合并经营了顺吉大厦(约32000平方米)、新安居美厨广场(约6200平方米)、利丰水晶城方米)、成都文化宫电影娱乐城(约6800平方米)、利丰天府电讯商场(约4000平方米)等多个商业物业,经营期间平均入驻率均超过97%以上。
2009年以来,我公司进入北京商业房产市场,两年内已成功经营了利汇商厦和汇鑫城等近4万平方米的房产,成都、北京两地的商业房产经营规模已近10万平方米,且在商业房产经营领域具有相当实力和丰富的实操经验,取得了可观的经济效益和社会效益。
成果展示篇
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成果展示——成都顺吉大厦
位于成都CBD核心区,建筑面积约36000平方米。是我公司于2000—2005年集成经营管理项目之一,经营期间取得了优秀的入住率,达到99%;
项目原貌
改
造
效
果
成果展示——新安居美厨广场
新安居美厨广场位于成都市厨卫一条街——槐树街,前期定位为家具专卖场。经营失败后,我司于2001年—2006年介入项目商业运营,通过认真分析市场,采用TTCR模式,在半年之内将该项目盘活,并取得良好的经济和社会效益。
成果展示——水晶城国际会所
位于成都市神仙树商圈,总建筑面积11200
㎡。2004年我司投资该项目运营,并进行
了全面改造,将其打造成了一个集金融、餐
饮、娱乐、休闲为一体的高端会所。
项目原貌
改造效果
成果展示——成都文化宫
作为成都地标建筑的成都文化宫商业广场——电影娱乐广场是我公司07年集成经营的又一力作。
电影娱乐广场经过一年多的商业培育、业态调
整、经营磨合,目前已步入商业繁荣时期。
项目现状
成果展示——北京红领巾
总建筑面积:㎡
地上共三层,地下一层
地上一层面积1628㎡;
地上二层面积2321㎡,
三层1821㎡
地下一层面积4798㎡
位于北京市红领巾公园旁
整体定位为:集商务酒店、餐饮、休闲
为一体的商业广场
项目原貌
项目现状