文档介绍：该【保洁操作标准 】是由【淘气小宇】上传分享，文档一共【16】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【保洁操作标准 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。物业保洁操作规程
一、小区地面洁净操作规程
1、装备人员:地面每3000平方米面积装备一位洁净工人.
2、保洁地址范围:住所小区红线范围内(含绿化带、汽车道、人行
道、消防通道)保洁时间:清晨7:00-17:30。
3、每天清晨7:00-8:30对地面完全打扫一遍,打扫垃圾中转站。
4、每天7:30-—17:30每隔一小时巡回打扫一次。
5、保洁时用铲刀消除地面上的污渍、香口胶等杂物。
6、每天将地面的警句牌、指示牌每天擦拭一次(雨过以后立刻擦干
表面水份)。
7、每礼拜循环对裙楼三米以下的玻璃清刮一次.
8、每隔10天使用水龙头对地面冲洗一次.
9、地面有喷水池的冲洗,夏季半月期进行冲洗一次,冬天每一个月
冲洗一次。
二、标准楼层洁净操作规程
1、装备人员:一十八层的高层楼宇每栋装备一位洁净工人,多层不带电梯的每叁个单元装备一人.
2、保洁范围:从地下室到大厦顶层露台所有的公共部分。
3、保洁时间:清晨7:30-12:00,下午2:00-17:30。
4、每天清晨7:30对标准层的生活垃圾采集至地面垃圾周转站。
冲洗垃圾桶,**垃圾袋放回相应的楼层。第一洁净干净首层大堂地面,电梯厅内陆面卫生以后,而后再用扫把对楼层各通道及后楼梯踏步台阶打扫一遍。
5、
备,包含通道防火门、消防栓、平开窗、楼道灯罩、开关、排风口、
楼梯扶手、楼层墙面、后楼梯管线等擦拭一遍。
6、楼层所有灯具每礼拜用干净的白毛巾擦拭一遍。
7、每个月对楼层通道地砖用去污粉冲洗一次;每个月起码对后楼.
梯顶面扫尘、除蛛网一次。
8、每半月对各栋楼宇首层大堂大理石地面冲洗上蜡抛光一
次。并依据大理石磨损状况不准时进行补蜡养护。
三、地下室洁净操作规程
1、人员装备:依据地下室的面积大小而定,每6000平方米装备壹名
洁净工。
2、保洁地址:地下室自行车库、汽车库、地下室宿舍区。
3、保洁时间:清晨7:30-—上午11:00,下午1:30—5:30。
4、每天清晨7:30-8:30完全对地下室部分打扫一遍,并在8:30之
前把垃圾清运到地面垃圾周转站。
5、每天清晨8:30--夜晚17:30每隔一小时巡回打扫地面一次.
6、每隔10天对地下室汽车库用水龙头冲洗车库地面一遍。
7、每个月用洁净布对地下室内水管线洁净一次、消防设备、设备、指
示牌等保洁每礼拜一次.
8、对地下室的污水井每季度完全冲洗一次,地下室污水管道在冲冼地
面时也要冲洗干净。
四、通道地面砖洁净程序及标准
1、目的:保持通道地面砖干净无污迹。
2、范围:大厦、小区所有标准层通道釉面砖、玻化地砖及一般地砖。
3、楼层地面砖洁净程序:清早收完楼层生活垃圾以后,每天用扫把
打扫一遍,再用地
拖拖一遍.
4、每个月用洁净剂(去污粉,洗洁精)撒施在地砖上,浇上少量水再用
长柄刷完全的刷
,并用湿或干毛巾轻抹被污染的墙根部分.
5、标准:釉面砖目视干净无污渍,可反应通道照明灯轮廓。玻化地
砖目视干净无杂物、无污迹、有光彩。一般地面砖目视干净无污迹。
6、注意事项:在使用洁净剂刷楼层地面通道时,应防备腐化金属物
和电梯不锈钢厅门。
五、通道墙面砖洁净程序及标准
1、目的:保持楼宇内墙面砖表面洁净干净雅观。
2、保洁范围:每栋楼层内帖有瓷砖的墙面.
3、洁净程序:
,另一桶备用。
,沿墙壁从上往下
往返擦拭。在洁净的同时用铲刀消除墙面玩固的污迹、脏渍.
,保持墙面圆滑干净。
,再用地拖拖干净地面的积水。
4、标准:目视干净无污迹,洁净后,用纸巾擦拭墙面60公分长,纸巾
不被显然污染。
5、注意事项:瓷面砖保洁时不可以使用带腐化性洁净水。
六、大堂大理石地面的养护方法。
1、作业范围:楼宇首层大堂大理石地面及写字楼通道地面大理石。
2、作业程序:
,再用地拖拖干净大理石地面.
,要用洗地机冲洗,而后用吸水机吸干地面
水份光机按次序抛光吸尘。
;而商
场部分的大理石地面每个月许多于上蜡养护三次,每天进行抛光吸尘一
,先将《地面打蜡养护暂停通行》通告牌放在工作场所。
。按
1:10配
好起蜡用的起渍水,,按动水箱控制杆,将起渍水平均的擦在地面上。
,待完全冲洗干净以后再用吸水机吸干
起腊水。
,用铲刀把靠墙部位的旧蜡完全铲干净,待地面干透以后用落蜡拖头浸透蜡水,有次序地上底蜡,待底蜡自然干以后再上边蜡。(间隔时间为40分钟)待面蜡完全干透后用抛光机进行表面抛光,达到最正确成效。
七、大堂大理石地面养护注意事项
1、目视地面无杂物。无污渍,可映出照明灯轮廓。
2、注意事项:
1)在冲洗大理石时注意洁净剂的使用,切勿使用对大理石有腐化的
洁净药水。
2)操作机械时按机械操作规程操作,严禁违章操作;此外在墙面如
装有玻璃时,应当心操作,防备破坏玻璃。
3)打蜡养护工作时间应安排在深夜进行,免得惹起业主住户进出不
便。
八、大堂大理石墙面的养护标准
1、保洁范围:楼宇首层大堂的大理石墙面与裙楼墙3米以下大理石
面。
2、操作程序:
。
堂内的大理石地面每周用洁净水完全清抹一次,每个月上蜡抛光一次。大理石墙面打上光蜡时先用铲刀消除墙面上的杂物与旧蜡,而后用配有起渍水的洁净水用毛巾或其余纤维垫从上到下清抹墙面。洁净以后用清水再完全清抹一次,并待自然风干。
,再略微使劲涂抹在墙面上;用一条
洁净布使劲地往返擦拭,达到抛光的成效。
:用纸巾擦拭墙面60公分长,纸巾无显然污染。
九、标准层楼道建筑隶属物的洁净养护
1、保洁范围:大厦通道的消防栓、防火门、各样开关、后楼梯扶手、
通风窗等。
2、保洁作业程序:
,用洁净水、抹布清抹消防
栓箱体,防火门表面、开关、后楼梯扶手排烟窗等。清抹扶手时先用
洁净水冲洗一遍,再用干净的毛巾擦拭,,保持各样设备完满、干净。
3、标准:扶手用纸巾擦拭60公分,纸巾无显然污染。防火门用纸巾擦拭门板60公分,门上冒头30公分后,纸巾不被显然污染。用纸巾擦拭百窗叶三片,纸巾不被显然污染。
4、标准:目视无积尘、无污渍油迹。
十、楼梯台阶的洁净养护及标准
1、保洁范围:高层和多层所有的楼梯台阶
2、保洁作业程序:
,用扫帚从楼上打扫到楼下.
。
.
。
、蝇、蟑螂
3、标准:目视无积尘、无污渍油迹.
物业保洁操作规程(二)
十一、电梯轿门地坎滑槽的洁净
1、保洁范围:所有大厦、小区带电梯的地方。
2、保洁作业程序:
、小型油漆刷、装杂物的垃
圾袋。在电梯工人的帮助下,把电梯控制在手动状态,让其不可以自动
上下。
,再用油漆刷从一端把滑槽内部的
杂物打扫到铝槽条内,而后将铝槽条内的杂物倒入垃圾袋内清离现
场。
,使用少量起渍水冲洗滑槽,而后用洁净毛巾清抹
干净。
,每个月冲洗一次,洁净时尽量在电梯使
用不忙碌时进行。在操作时注意安全,防备电梯厅门**手.
3、标准:滑槽内无杂物、无尘埃。
十二、公共卫生间的保洁及标准
1、保洁范围:大厦内所有的公共男女卫生间
2、保洁操作程序:
:30钟前,下午2:30钟前对卫生间全面洁净一遍。
,用痰盅刷或长柄刷对大便器,尿槽行
擦洗。用洁净毛巾把马桶盖板、座板上水珠清抹干净。
,并用拖布拖干地面的污
水,保持墙面瓷砖无水锈黄斑。
,应使用少量酸性洁净剂洗刷干净.
3、标准:目视地面、墙壁干净,便器干净无污垢,室内无臭味。
4、注意事项:严禁使用碱性洁净剂,免得破坏瓷砖面及其余不锈钢
设备。
十三、不锈钢表面的养护标
1、保洁范围:门厅前不锈钢拄,不锈钢护栏,招牌,电梯轿厢门。
2、保洁作业程序:
底抹干净不锈钢表面的水珠。
,,对不锈钢表面由上而下擦拭。镜面不锈钢表面严禁上不锈钢油。
3、保洁标准:亚光不锈钢表面无污渍、油渍、无尘埃。镜面不锈钢
表面光明,无油渍、三米内能清楚映出人物形体。
4、注意事项:在电梯轿厢内操作时防备将不锈钢油沾污到乘客身上
上油时不宜太多,免得油物沿着不锈钢表面下淋到地面,造成污染。
在洁净时不该使用硬性物体,防备破坏不锈钢表面。
十四、地面的洁净养护
1、保洁范围:大厦、小区红线范围内的所有公共地面部分。
2、保洁作业程序:
:00开始对地面完全打扫一遍.
:30--17:30每隔1小时巡回打扫一遍。在打扫地面同
时用铲刀消除地面上的香口胶等杂物。
;若有突发性污染,随时
进行洁净。
3、保洁标准:地面无杂物、无垃圾,道路上无泥沙、无生杂草、无
积水.
十五、仿石地砖洁净养护程序及标准
1、养护范围:大厦及小区内所有贴有仿石地砖的地面,(含变换层上
的仿石地面)
2、作业程序:
,下午2点全面用扫帚打扫一次.
:30钟。