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我们做了什么?
深圳地产市场考察
万科地产物业考察
四季花城业主座谈会
……
我们要做什么?
寻求万科四季花城品牌内涵,附加品牌新意义。
四季花城六、七期的推广。
他们的主要特征:
年龄:在25-35岁之间
受教育程度:大专、本科或以上
从事职业:IT、金融、贸易……
工作地点:多在福田、罗湖、南山工作,
他们在深南大道、地王大厦、
世贸中心,
在华为、三九、华强……
生活水平:收入稳定,但负担特区内单位比
较困难或勉强;
家庭人口组成:小家庭为主,也接受与父母同住。
他们的生存状态:
面对激烈的竞争,
只有不断地拼搏奋斗,
才能赢得自信、赢得生存的资本。
工作压力大,供房、买车,必须拼命赚钱。
他们的工作和生活紧张、忙碌。
他们的情感世界:
失去了真挚情感的交流,
失去了爱的自然流露。
言语和行为都染上保护色,
人与人之间产生了隔阂、变得冷漠。
他们眼中的深圳:
深圳是一个追求梦想的地方,赚了钱就回家。
深圳是一个驿站,是一个向国外拓展的跳板。
想落地生根,把深圳作为自己的家。
……
他们对房子的要求:
价格适中,目前的经济能力可以负担;
交通便利,上下班方便;
环境优美,家是一个美丽的地方;
生活配套完善,并且能保持自己的习俗、习惯;
物业管理周到,安心、放心。
一个真正意义上的家园应该要有关爱、有温情。
亲情、爱情、友情、
邻里之情、朋友之情、
生活之情、物业管理之情
万科之情……
欧洲小镇风情,小高层、低密度——建筑同人的融合
欧洲小镇常见的那种坡屋顶错落有致地分布在小山坡上,是一种精致的慵懒.
开放式广场、商业街——自在、沟通
镇内充满情趣的绿茵大道,咖啡小店、园林餐厅,营造格调清雅的生活景象。
组团建筑——宁静、和谐
独立式、联排式组团,私密性和公共性的和谐统一。
采用围合式设计,外立面大胆的色块运用,阳光下形成小镇一道亮丽的景观,人车分流的欢乐园,让孩子无忧嬉戏,尽情奔跑。
会所、学校——交流、休闲、学习