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秋季房交会消费者调查问卷
本次调查属于自愿性调查
一审:
问卷编号:
二审:
录入:
复核:
2011昆明秋季房交会消费者研究
女士/小姐/先生:
您好,我是昆明易事达顾问公司的访问员,受房交会组委会委托,正在进行一项有关“昆明住房消费行为”的市场研究,很想听一听您的宝贵意见,耽搁您一些时间,可以吗
多谢您的支持和配合!
问卷类型:
1
三年内有购房意向者
主样本
1
追加样本
2
访问员保证:我保证本问卷内容所提填各项资料,皆由我依照作业程序规定
完成,绝对真实无欺,若有一份做假,全部问卷作废,并赔偿公司损失。
访问员签字:
被访者姓名: 被访者电话:
被访者地址:
访问员姓名: 访问员编号:
访问日期 月 日
访问开始时间:访问结束时间:
访问长度分钟 陪访督导签名:
S部分甄别问卷
【出示卡片】
S1到现在为止,您大概在展馆参观了多长时间?(单选)
30分钟以下…………………………1终止访问
30分钟以上…………………………2
【出示卡片】
S2请问您预计什么时候购房?(单选)
三个月内……………………………………………1
半年内………………………………………………2
一年内………………………………………………3
二年内………………………………………………4
三年内………………………………………………5
三年内不打算购房…………………………………6ð终止访问
S3请问您的年龄?(具体年龄)
19岁及以下…………………………………………1ð终止访问
20-24岁……………………………………………2
25-30岁……………………………………………3
30-34岁……………………………………………4
35-39岁……………………………………………5
40-44岁……………………………………………6
45-49岁……………………………………………7
50-55岁……………………………………………8
56-60岁……………………………………………9
61岁以上……………………………………………10
B部分居住现状及满意度研究
B1请问您现在一共有几套房子(自己拥有产权或已经买断使用权的住房)
【出示卡片】
B2请问您/您家现在居住的是什么样的住房(一周居住五天以上)(单选)
注:多层住宅(七层以下);小高层住宅(12层以下带电梯);高层住宅(13层以上);花园式多层住宅(四层以下)
B2a:物业类型
B2b:房产产权
B2c:居住年限
B2d:户型结构
B2e:户型
B2f:面积
1
多层住宅
1
自购商品房
1
2年及以下
1
平层
1
一室一厅
1
30㎡及以下
2
小高层住宅
2
购买房改房
2
3-4年
2
错层
2
二室一厅
2
31-60㎡
3
高层住宅
3
租用公房
3
5-6年
3
跃式
3
二室二厅
3
61-90㎡
4
花园式多层住宅
4
租用单位房
4
7-8年
4
复式
4
三室一厅一卫
4
91-120㎡
5
联排别墅
5
租用私人房
5
8-10年
5
无法回答
5
三室二厅二卫
5
121-150㎡
6
别墅
6
自建私房
6
10年以上
6
其它
6
四室二厅二卫
6
151-180㎡
7
其它
7
其它
7
五室二厅二卫
7
181-210㎡
8
五室三厅二卫
8
211-240㎡
9
240㎡以上
B3请问目前您家/最常居住的住房位置是在哪里(
详细到街道或小区)
区街/路小区
C部分房产消费行为研究
C1请问您以前买过住房吗?
买过……………………………1没有买过………………………2跳答C3
【出示卡片】
C2如果买过,请问您买的是(多选)
新建住房……………………………1房改房……………………………2
福利房……………………………3二手住房…………………………4
商铺………………………………5其他(请说明)99
【出示卡片】
C3您此次来房交会打算购买?(多选)
一手商品住宅………………………1二手住房………………………2
商铺/产权商场………………………3旅游度假用住房………………4
写字楼………………………………5家居用品/装饰材料……………6
其它(请说明)99
【出示卡片】
C4这次您买住房的主要目的是什么(
多选)
结婚购房………………………………1作为临时休息或工作的场所…………………2
为子女或老人购买……………………3为了馈赠或奖励他人…………………………4
休闲度假或朋友聚会的场所…………5改善居住环境…………………………………6
投资……………………………………7其他(请说明)99
【出示卡片】
C5您认为最适合您/您最想选取的居住区域是哪一个区域(C5-1)
其次呢(C5-2)
然后呢(C5-3)
C5-1第一选择C5-2第二选择C5-3第三选择
北市区………1滇池路区………2世博片区…………3关南片区………4
东市片区………5市中心………6西市区…………7其他(请说明)99
C6请问您心目中最理想的楼盘是哪一个(C6-1)
为什么呢(C6-2)
C6-1:C6-2:
C7您希望购买的住宅的装修标准如何【
单选】
全毛胚……1精装修……2在开发商提供的装修方案中选择精装修…………3
其他其他(请注明)4
【出示卡片】
C7请问您会选择购买什么样的住房呢?
C701(单选)
C702(多选)
单价(元/m²)
面积(m²)
4000以内
1
60以下
1
4001-6000
2
61-80
2
6001-8000
3
81-100
3
8001-10000
4
101-120
4
10001-12000
5
121-140
5
12001-14000
6
141-160
6
14001-16000
7
161-180
7
16001-18000
8
181-200
8
18001-20000
9
201-220
9
200001以上
10
221以上
10
C703(多选)
C704(多选)
总价(万元)
户型
30以内
1
一室一厅
1
31-40
2
二室一厅
2
51-50
3
二室二厅
3
51-60
4
三室一厅一卫
4
61-70
5
三室二厅二卫
5
71-80
6
四室二厅二卫
6
81-90
7
五室二厅二卫
7
91-100
8
五室三厅二卫
8
101-110
9
复式小户型
9
111-120
10
复式大户型
10
121-130
11
错层
11
131-140
12
141-150
13
151-160
14
161以上
15
C705(多选)
物业类型
多层住宅(七层以下)
1
小高层住宅(12层以下带电梯)
2
高层住宅(13层以上)
3
花园式多层住宅(四层以下)
4
联排别墅
5
别墅
6
其他(请注明:)
99
【出示卡片】
C8下面我们列举了一些在购房中要考虑的一些因素。请问在这些因素中,哪些因素对您的购房决策起了重要的影响作用,这些影响的重要程度分别有多大?我们有1-5个分值,
“1”分表示非常不重要,“5”分表示非常重要,分值越高则表示越重要,请您对这些项目的重要程度进行评分:
访问员注意:先确认被访者明白打分规则,然后从打勾的选项开始念起,一共14项,请检查,不要漏填。
非常重要重要一般不重要非常不重要无法评价
()01、价格……………………………5…………4…………3…………2…………1…………98
()02、面积……………………………5…………4…………3…………2…………1…………98
()03、户型……………………………5…………4…………3…………2…………1…………98
()04、建筑质量………………………5…………4…………3…………2…………1…………98
()05、小区内环境……………………5…………4…………3…………2…………1…………98
()06、小区外环境……………………5…………4…………3…………2…………1…………98
()07、地段……………………………5…………4…………3…………2…………1…………98
()08、区域规划………………………5…………4…………3…………2…………1…………98
()09、交通……………………………5…………4…………3…………2…………1…………98
()10、法律手续的完备性……………5…………4…………3…………2…………1…………98
()11、生活方便性……………………5…………4…………3…………2…………1…………98
()12、物业管理………………………5…………4…………3…………2…………1…………98
()13、物业的投资价值………………5…………4…………3…………2…………1…………98
()14、开发商信誉……………………5…………4…………3…………2…………1…………98
【出示卡片】
C9在购房时,您更愿意选择哪里种付款方式呢?
一次性付款……………………………1银行按揭贷款…………………………………2
【出示卡片】
C10如果是银行按揭购房,您选择支付的首付款是房价总款的几成(C10a)大概是多少万呢(C10b)能接受的月供又是多少呢(C10c)
C10a:首付比例
C10b:首付金额
C10c:月供
1
八成
1
10万以下
1
1500元以下
2
七成
2
11-15万
2
1501-2000元
3
六成
3
16-20万
3
2001-2500元
4
五成
4
21-25万
4
2501-3000元
5
四成
5
26-30万
5
3001-3500元
6
三成
6
31-35万
6
3501-4000元
7
三成以下
7
36-40万
7
4001-4500元
8
——
8
41-45万
8
4501-5000元
9
——
9
45万以上
9
5000元以上
C11如果有您满意的住房,但必须一次性付款,您最多可以一次性支付的房款总价是万元。
C12您认为购买一个车位的合理价格是:
8万以下……18-12万……212-16万……316-20万……420万以上……5
【出示卡片】
C13国家最近出台了不少与房地产相关的政策法规,您比较关注哪方面的政策法规
C14以上政策法规对您的购房行为产生了哪些直接影响呢?
【出示卡片】
C15您认为未来一、两年内昆明的房价会上涨还是下跌?
会涨很多…1会涨一点…2不涨不跌…3会下跌一点…4会下跌很多…5说不清…6
【出示卡片】
C16今年全国有些城市的房价下降了一些,如果昆明房价也下降了,您认为会降多少?
5%以内……16-10%……211-15%……316-20%……421-25%……5
26-30%……631-35%……736-40%……841-45%……946%以上……10
C17除了普通住房和商铺,您最近有什么投资的打算吗?
股票/基金/债券………1国库券/债券………2珠宝/玉石………3珍稀动/植物……4
字画、古董、邮票等收藏品……5产权式酒店等旅游地产……6存银行…………7
子女教育………8外汇………9没有投资打算……12
其他(请说明)99
【出示卡片】
C18请问最近一年来你都有过下面的哪些休闲、娱乐方式一般多长时间去一次呢
休闲娱乐
频率
休闲娱乐
频率
1
外出旅游、度假
9
逛公园
2
泡温泉、洗桑拿
10
外出看电影
3
按摩、足疗
11
去酒吧舞厅
4
健身
12
到外地购物
5
美容
13
6
田径运动
14
7
球类运动
15
8
水上运动
16
D部分商业部分问卷
D1处于政策调控时期的楼市,您对商铺投资价值的看法是:
前景和收益较好,为投资首选…………1住宅投资受限,只能投资商铺……………2
政策控制严,投资风险太大……………3不清楚………………………………………4
D2您近期是否有购买商铺的计划
等市场再好一点再说………1 正在选择商铺………2没有计划……………3
D3如果您打算购买商铺,准备用来做什么呢?
自已做生意………1买来等涨价就转变………2买来出租,收租金……………3
D4您最看好昆明哪个片区的投资前景
北市区………1滇池路片区………2新螺蛳湾片区………3官南片区………4
呈贡新区……5东市区……………5西市区………………7太平新区………8
市中心………9其他(请说明)99
D5您觉得在什么地段的商铺投资价值高?
大超市周围的商铺………1办公楼集中区域的商铺…2 居住小区周围的商铺…3
商业街里的商铺…………4其他(请说明)99
D6您希望购买的商铺楼层是:
一层…………1两层…………2三层…………3四层…………4
其他(请注明)99
D7您希望购买多大面积的商铺(
单位:平方米)
50—70……170—90……290—110……3110—130……4
130—150……5150—180……6其他(请注明)99
D8您能接受的商铺最高单价是:(单位:元/平方米)
10000以下………110000—20000……220001—30000……330001—40000……4
40001—50000……550001—60000……660001—70000……770001以上………8
D9您能接受的商铺总价是:
50万以下……150-100万……2100-150万……3150-200万……4200万以上……5
E部分媒体接触情况
【出示卡片】
E1请问您主要是通过下列那些途径得到有关房地产购房信息的(
限选两项)D1-1D1-2
E2相对来说您最信任从哪一个渠道获得的信息其次呢(限选两项)D2-1D2-2
D1D2
朋友/同事介绍……………………1…………………………………1
售楼处………………………………2…………………………………2
互联网………………………………3…………………………………3
电视…………………………………4…………………………………4