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Part01
Part02
Part03
Contents
目录
P01
城市综合分析
房地产市场
P02
城市小结
P03
城市认知
城市人口
城市经济
城市产业
整体市场
板块市场
客户分析
项目个案
城市进入综合评价
城市综合分析——城市基本数据
分类
2016年度数据
全市GDP(亿元)
全市面积(平方公里)
1220
全市人口:常住/户籍(万人)
/——(2015数据)
全市人均GDP(万元/人)
(2015数据)
全市人均可支配收入(元/人)
75219(2015数据)
全市固定资产投资总额(亿元)/占GDP比例/增速
%/%
全市房地产投资总额(亿元)/占固定资产比例/增速(2015)
%/%
全市三产比例
%/%/%
行政区划(包含多少区/县级市/县)
3个街道、8个镇、4个乡、1个工业区和1个矿区:嵩阳街道、少林街道、中岳街道、大金店镇、颍阳镇、卢店镇、告成镇、阳城区镇(阳城工业区)、大冶镇、宣化镇、徐庄镇、东华镇、白坪乡、君召乡、石道乡、唐庄乡,以及送表矿区
核心区
市政府驻嵩阳街道
城市综合分析——城市概况
郑州都市区总规划2012-2030年空间布局结构图
登封市毗邻新密、巩义、与洛阳相连;定位为世界文化旅游名城、都市区文旅主体功能区
登封市历史悠久;旅游资源得天独厚,境内有众多历史文化古迹..“天下第一名刹”少林寺,道教洞天中岳庙,儒学圣地嵩阳书院驰名天下。还有中国现存最早的天文台登封观星台,中国现存最古老的佛教砖塔嵩岳寺塔,中国现存规模最大、数量最多的古塔建筑群少林寺塔林等。
城市综合分析——文旅资源丰富
少林寺
中岳嵩山
禅宗少林•音乐大典
中岳庙
嵩阳书院
嵩岳寺塔
登封文旅资源丰富;以“建设现代文化旅游名城”为战略,第三产业占比逐年增加
城市综合分析——城市人口
2015
2014
2013
近三年登封人口变化
2015年郑州各县区人口占比
数据来源:郑州市统计局、郑州统计年鉴
城镇化率
城镇人口(万人)
总人口(万人)
%;增幅缓慢,城镇化水平仍低,有较大发展空间
城市综合分析——城市经济
2008
2011
2009
2010
2016
2012
2013
2014
2015
登封市GDP总值及增速变动情况
GDP
2016年
比去年±%
中牟县
2887298
巩义市
6821585
荥阳市
6382249
新密市
6967399
新郑市
6511308
登封市
5668052
2016年郑州各县市GDP及增速对比
受全国经济下滑影响;登封经济增速同步放缓,在郑州县市排名中,经济总量及增速靠后
2016
2013
2014
2015
2012
2011
登封市固定资产投资及增速
2016
2015
2014
2013
2012
2011
登封市社会消费品零售总额及增速
支撑登封经济发展的主要引擎仍为投资;占GDP的8成,消费增速较快,但规模弱于投资
城市综合分析——投资消费
%
2016
%
%
%
%
%
%
%
%
%
%
三产
一产
2013
二产
2015
2014
登封市产业结构变动
城市综合分析——产业结构
2015
2014
2013
2012
2011
2016
登封市规模以上工业增加值变动
%
有色金属冶炼及压延加工业
%
电力、热力的生产和供应业
%
%
%
煤炭开采和洗选业
黑色金属冶炼及压延加工业完成增加值
其他
%
非金属矿物制品业
登封市规模以上工业增加值行业占比
登封目前主导产业仍以矿产资源为基础的工业为主;产业结构不断优化,近两年第三产业占比快速增加
煤、电、铝、非金属矿物制品等四大支柱产业占规模以上工业增加值的比例由2005年的93%下降到2010年的84%;再下降至2015年的77%;
城市综合分析——产业结构
登封市目前产业转型中;去产能大背景下,煤企向新材料高新技术、健康和文化旅游产业转型
近5年来;登封43家煤企全部转型,累积投入资金超过120亿元,54个新转型项目涉及现代种植养殖业、文化旅游、教育、医疗、装备制造及新材料等10多个行业..5年间,%%。
磴槽集团与建业集团共同投资50亿元建设“世界功夫中心”
阳城煤矿投资12亿元建设郑州市第十六人民医院
登封引导煤炭企业转向文化旅游健康产业项目21个
华润电力
登封电厂集团
恒美铝业
登电集团
磴槽集团
阳城集团
锦鹏集团
嵩基集团
以矿产相关资源为主重点企业:
登封曾是典型的矿产资源型城市;矿藏资源丰富,形成了以煤电铝、水泥、耐火材料等为支柱的工业体系,“十一五”期间,以煤炭、煤电铝为主的资源型、高耗能、%,%来自煤炭行业..随着煤炭市场急转直下,煤企纷纷向新材料高新技术、健康和文化旅游产业转型。