文档介绍：成都房地产市场月度分析
(2011年7月)
本月重点提示:
商品房存量攀升,整个市场供大于求现象凸显
本月,成都市主城区商品房供应量环比上月有小幅回落,成交量回升,市场总体波动不大,成交量相对平稳,成都楼市继续低位徘徊,陷入深度焦灼状态。本月,国务院颁发了“新国五条”,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施政策,这更凸显政府抑制房价之决心。另外,受加息等影响,购房者成本增加,商品房存量继续攀升,截至本月31日,,整个市场供大于求现象凸显,由此也给各大房企带来了更多的压力,一些开发商已面临资金短缺状况,未来楼市整理消化压力大,房价跌势或延续。同时,由于房地产政策力度加大,7月成都土地市场交易表现平平,冷清之势依然延续。
,供应套数13772套;,成交套数9070套。其中,,成交4384套。
土地方面,本月成都市主城区成交土地8宗,,郊区(县)成交土地6宗,。
行政区:本月高新区新增供应量及商品房成交量稳居首位。
二手房成交量:本月成都市二手商品住宅共成交2389套,。与上月相比,成交套数上浮16%,成交面积上浮17%。
新开楼盘:本月成都市主城区共有23个项目开盘,总推套数5361套,环比上月减少22套。
广告:本月各楼盘在主要媒体上共投放了334个广告,。较上月,广告投放减少了81个,,金额环比降幅为19%。
热点信息:一线城市成交锐减土地财政正遭遇最严重考验加息潮欲退还返中国8月份或迎第四次加息通胀压力仍处高位政策短期难见转向财政部代发今年首批504亿地方债用保障房建设新一轮调控升级新国五条出台
一、成都房地产市场本月商品房供需情况
关键词:成交套数成交面积新增供应套数新增供应面积
重要贴示:本月,,供应套数13772套;,成交套数9070套。其中,,成交4384套。
供应方面,本月成都市主城区共申领39个预售证,。相比上月,本月申领预售证减少2个,,%。
成交方面,,成交套数9070套。其中,。成交套数4384套。本月主城区商品房成交量环比上月有小幅增加,%%;商品住宅成交量与成交套数有微降,%%左右。
存量方面,,共计201517套。较之上月,,套数增加4012套。
本月,成都市主城区商品房供应量环比上月有小幅回落,成交量回升,市场总体波动不大,成交量相对平稳,成都楼市继续低位徘徊,陷入深度焦灼状态。本月,国务院颁发了“新国五条”,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施政策,这更凸显政府抑制房价之决心。另外,受加息等影响,购房者成本增加,商品房存量继续攀升,截至本月31日,,整个市场供大于求现象凸显,由此也给各大房企带来了更多的压力,一些开发商已面临资金短缺状况,未来楼市整理消化压力大,房价跌势或延续。同时,由于房地产政策力度加大,7月成都土地市场交易表现平平,冷清之势依然延续。
:本月成都市主城区商品房新增供应情况
预售证号
项目名称
行政区域
环域
方位
房屋用途
总建筑面积
8321
金色领域
青羊区
3环外
西
住宅、公寓、商业
8328
成都合院
高新区
3环外
西
车位、商业
8326
钱隆天下
成华区
1-2环
东
住宅
8322
锦城华府
青羊区
1环内
西
住宅、商业、公寓
8320
高新区
3环外
南
住宅
8325
金沙云庭
青羊区
2-3环
西
住宅
8324
上海东韵一号地块
锦江区
2-3环
东
车位
8323
城市春天
高新区
3