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兰州市房屋租赁合同
兰州,甘肃省省会,西北地区重要的工业基地和综合交通枢纽,西部地区重要的中心城市之一,丝绸之路经济带的重要节点城市。以下是小编整理的兰州市房屋租赁合同范本,欢送参考阅读。
兰州市房屋租赁合同范本一
甲方(出租方):兰州华宇航天技术应用有限责任公司
乙方(承租方):
合同签订地点:兰州市城关区南昌路421(华宇大厦)
甲乙双方经充分协商,同意就以下房屋租赁事项,定义本合同,共同遵守。
一、甲方自愿将坐落于兰州市城关区的房屋租赁给乙方使用,该房屋建筑面积平方米,房屋质量,租赁期限自年月日至年月日。
二、房屋租金每平方米元/月,由乙方在每半年(季)的前五个工作日内支付给甲方。
三、乙方应于签订本合同当日内,向甲方交纳三个月房屋租赁押金元,该押金作为乙方违约之担保。
在合同履行期内,乙方出现违反合同约定的行为,甲方有权解除合同并扣除押金,乙方租金不予退还,未交租金如数交纳,给甲方造成其他损失的,还应据实赔偿。
租赁期满后,乙方如不续租,并无违约、违法行为且房屋及其附属设施、设备等均完好无损的,租赁押金返还给乙方。
四、乙方承租的房屋用途为:
乙方违反此条约定外、擅自改变房屋用途的,应在接到甲方书面通知的10个工作日内恢复原状,未按甲方要求及时改正的,甲方有权解除合同。
五、甲方的权利、义务
1、保证所有出租房屋合格并符合正常使用要求;
2、保证房屋产权清楚,无权利瑕疵;
3、房屋正常使用期间,
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承当维修义务,人为损坏、不当使用的除外;
4、检查租赁房屋的使用情况;
5、甲方有权利保存依法追缴乙方所拖欠租赁房屋的费用。
六、乙方权利、义务
1、不得从事任何违法、违规、违约活动;
2、对房屋的修缮、装潢、改造等活动,须征得甲方书面同意,并应符合相关法律、法规等国家规章的相关要求。租赁关系终止时,房屋的修缮、装潢、改造等均不得撤除,所发生的费用甲方对此不予补偿;
3、房屋内不得存放任何危及人身、财产平安的物品(如易燃、易爆、腐蚀性、放射性、有害有毒、污染物等);
4、不得随意改变房屋结构、附属设施、设备的摆放位置;
5、人为损坏、不当使用等给房屋及其附属设施、设备造成损害的,应及时修复并赔偿;
6、在合同履行期内,不得将房屋转租他人或交他人使用,否
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那么甲方有权解除合同;
7、甲方履约解除合同或租赁期满后,乙方应于次日将房屋交还甲方,逾期交还的,每逾期一日,交纳2倍房屋租金作为延迟履约金,有正当理由需延迟的,应书面报甲方同意,交纳房屋租金并按照甲方要求提供担保;
8、依约交纳租金。逾期交纳(含局部交纳),每逾期一日,按月租金的5%向甲方支付违约金,每逾期10日的,甲方有权解除合同;
9、对租赁期间因自身经营发生的债权债务纠纷自行处理,责任自负,由此导致甲方损失的,甲方有权解除合同,并追缴损失;
10、按规定支付所租房屋的水费、电费、取暖费、费、光缆通信费、电视收视费、卫生费等费用。
11、维修的范围及费用负担:门窗、锁具、灯架、灯管、开关、水龙头、下水堵塞及日常消耗品有承租人负担,甲方提供有偿效劳。
七、航天电脑城和神舟数码精品城的用户应严格遵守?商场管理规定?,应在规定经营时间内正常开门营业,在正常经营时间内发生的盗抢、人身伤害等案件,由经营者自行处理,责任自负。
八、在合同履行期内,任何一方因特殊情况欲提前终止合同,须提前两个月书面欲对方协商,并
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承当一个月租金的经济损失费。租赁期满须续租的,应提前2个月提出书面申请,双方协商后另行签订合同。
九、出租房屋水费、采暖费、电费、垃圾费、排污费等按兰州市政府规定和市物价局最新公布标准执行。
十、乙方不得占用公共区域和通道,乙方应对自身的经营平安和防火工作负责,应独立承当一切民事责任。乙方在签订房屋租赁合同是要签订平安责任书。
十一、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签字后与本合同具有同等效力。
十二、本合同经双方签字后生效。
十三、本合同一式厮份,甲乙双方各执贰份。
甲方(盖章)
签字:
20年月日乙方(盖章)组织机构代码身份证签字:20年月日
兰州市房屋租赁合同范本二
出租方(以下简称甲方):身份证号:
承租方(以下简称乙方):身份证号:
根据
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?中华人民共和国城市房地产管理法?建设部第42号令?城市房屋租赁管理方法?及兰州市房地产管理局兰房字(97)240号?兰州市城镇房屋租赁管理实施细那么?等有关规定,甲乙双方在平等自愿的前提下,经协商一致签定本合同。
第一条:房屋根本情况:
1、房屋座落于:兰州市城关区红星巷地矿家属东院小区12号楼901室。
2、高层电梯房,建筑面积87平米,三室一厅一卫一厨。
3、房屋固定根本装修,水、电、暖、煤气,有线电视、防盗门,等固定设施齐全。
4、房屋内根本物品。
5、租房用途:住家。
第二条:租赁期限从年月日到年月日止,期限年。
第三条:租金交付方式为:现金半年支付,每月租金为元,租金接半年结算,由乙方在提前15日内足额交付甲方,逾期那么视为违约。
第四条:其它费用支付方式:水费、电费、暖气费、煤气费、有线电视费、物业管理费、宽带费以及其它相关费用均由乙方以实际用量全额承当付清,费用按双方商定支付方式执行。
第五条:押金作为乙方违约的保证金,在签定合时一次性付清,租赁期满时如乙方无违约责任发生,由甲方一次性退还无利息,押金为元。
第六条:房屋修善责任、出租住宅的自然损坏或合同约定由出租人修复,因承租人过错造成房屋损坏的,由乙方负责修复或赔偿,否
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那么,甲方有权在乙方交付的押金中扣抵修复费用。
第七条:续租的约定,房屋租赁期限届满,租赁合同终止,乙方需要续租,须在租期届满前30天提出,并经由出租人同意,双方重新签定续租合同。
第八条:承租人无权转租和出卖所承租房屋及室内设施物品,如出现转租或出卖行为,由承租人和转租接受人或买受人共同承当法津责任和经济责任。
第九条:违约责任
1、甲方未按合同第一条、第二条约定给乙方交付符合要求的房屋及设施,负责赔偿一个月房租。
2、乙方逾期未缴纳租金及其它相关费用,除补交欠款外,还必须以合同月租金的5%按日向甲方计付利息和违约金。
第十条:出现以下情况之一的,甲方有权终止合同并向乙方追究相应的法律责任和经济责任。
1、擅自将房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换等情况。
2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。
3、违反小区物业管理相关规定的。
4、未按时缴付相关费用的。
第十一条:在租赁期内变更或解除合同
1、因不可抗拒致使租赁合同不能继续履行的。
2、因房屋拆迁、大修、改造等无法继续使用的。
3、当事双方协商一致的。
4、符合法律或合同约定可以变更解除合同条款的。
第十二条:争议解决方式按相关部门规定执行。
第十三条:本合同经双方签字后生效。
第十四条:本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:乙方:
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号码:号码:
年月日
兰州市房屋租赁合同范本三
出租人(甲方):证件类型及编号:承租人(乙方):证件类型及编号:
依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计年个月。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当
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承当的费用。
乙方继续承租的,应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币元整(¥:)。
第三条其他相关费用的承当
租赁期内的水费、电费、电视收视费、供暖费、物业管理费由乙方承当
第四条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承当责任。
第五条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、健康的。
3、不承当约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
(四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者
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阻碍他人正常工作、生活的。•
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、。
第六条违约责任
(一)甲方有第三条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第三条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的30%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承当赔偿责任。
(四)。
第七条合同争议的解决方法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第八条其他约定事项。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:
委托代理人:委托代理人:
联系方式:联系方式:
年月日年月日