商业项目营销方案1课件.ppt

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1、目标
2、解读镇江
3、放眼长三角
4、炒作:国际山水美食江都
5、SWOT战略
6、营销:内守外攻三管齐下
7、纵横捭合
提纲1、目标
开发一个纯商业项目

一期面积约5万平方米
项目建成后预计年营业额可达数亿元
总投资5亿余元
目标
用恰当的投入和节奏
收获恰当的利润和品牌
目标用恰当的投入和节奏
在哪里实现目标?
在哪里实现目标?
在镇江
在世界级的城市群长三角
镇江
全市人口约270万,其中市区人口约70万

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其中:,%
在镇江在世界级的城市群长三角镇江全市人口约270万,其中市区
镇江
在
长江南岸
镇江在长江南岸
商业项目营销方案1课件
项
目
规
划
解读产品
规划特点
平面呈“q”字形
东西宽约340米
南北长约700米
占地246亩
开发要点
一期开发5万平方
以临街商铺为主
一期交工时水景难
以完美呈现
环湖商业街
项解读产品规
商
铺
结
构
解读产品
剖面特点
可分为外街、内街、内湖、水上景观餐厅四个区
沿外街商铺为四层结构,沿湖商铺为两层结构
商解读产品剖
商
铺
结
构
解读产品
零层结构特点
零层主要由附属用房、餐
厅、自行车库和车库组成
由于出入口的限制,难以
将车库分别划分给某一商
铺,宜按公共配套考虑
商解读产品零
商
铺
结
构
解读产品
一层结构特点
开间大致可分为10米、17米
和23米三种;
每套商铺都配有电梯、步梯
和卫生间,这样就难以进行
自由分割。
商解读产品一