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第1条:工程概况
:工程。
:。
:工程建筑安装工程,总建筑面积约平方米。
:乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全、包验收、包保修的方式履行建筑、安装总承包责任。
第2条:承包范围
:
、设计说明以及图纸会审记录和有关变更文件、资料及所包含的内容,依据国家、省、市的有关标准、规程、标准等的要求进展施工,除甲方明确直接发包工程外,均由乙方负责施工,详细内容如下:建筑、构造、给排水、电气照明及相关配套(包括协作发包方售楼的有关通道、防护栏)等工程(详见附件一)。
,乙方不得将承包工程的任何局部分包或将其承包的全部工程转包给第三方,否则视为乙方违约,所造成的一切损失由乙方担当。
,不托付乙方施工:
、地下室通风、首层住户大堂装修、户内豪华装修、铝合金门窗、阳台栏杆、入户门、防火门、人防设备、楼宇白蚁防治、凹凸压配电、弱电工程、空调通风、煤气、智能化系统及周边防范、电信(包括宽带网)、电视、电梯及监控系统、幕墙、消防、市政园林工程、幕墙、中心空调及配套工程的专业设备安装等工程由甲方指定的分包单位承包,由甲方与专业工程公司签订施工分包合同,乙方须担当总承包治理及协作施工的责任。
、甲定乙供材料:
,详见附件。
,详见附件。
第3条:工程质量标准
。
。保修期限根据XX年6月中华人民共和国建立部第80号令《房屋建筑工程质量保修方法》执行。
第4条:保修期
:
1、根底工程及主体构造工程为设计年限。
2、防水工程5年。
3、管线设备工程2年。
4、装修工程2年。
,乙方必需听从甲方或甲方托付的物业治理公司的治理,详见附件《保修期内修理工作治理的商定》。
第5条:工期
:天(本工期为从甲方下发的开工文件起到完成建筑工程竣工验收备案的时间,包括不属于乙方承包范围的各专业工程的工期)。
:年月日,详细开工日期以甲方或甲方托付的监理公司下发的正式开工令为准。
:
,应包括劳动假日、公众假日、星期六、星期天和恶劣天气日子。
第6条:承包方式
,即乙方采纳包工包料、包质量、包工期、包安全、包风险、包经国家有关部门验收的形式进展总承包施工。
,其它有需要由乙方承包施工的工程(合同外工程),以甲方的书面通知为准,计费和付款依本合同的商定执行,总工期应经双方确认后调整。
第7条:合同价
本工程含税暂定总价为￥元(大写:人民币亿仟佰拾万仟佰拾元角分)。
乙方在收到甲方确认的施工图纸后45天内报送工程预算书及具体完整计算底稿(含电子版)送甲方审核,甲方在收到乙方报送的资料后45天内,甲乙双方按经甲方审核的工程施工图纸核对的工程量及按本合同附件计算本工程造价,然后双方可签订调整本合同建筑、装修、安装工程暂定造价的补充合同。
,计价方式如下:按工程施工图、竣工图和说明,结合实际执行的施工方案(须甲方及其托付的监理确认)、图纸会审记录、设计变更、隐藏验收记录及签证,依据国家、省、市相关计价规定计算实际完成工程量(不包括乙方造成的铺张)。
;装修工程套用;安装工程套用;按规定取费,地区类别按类地区,计价费率有浮动范围的取中值。
本工程人工、材料(如钢筋、混凝土等)、机械单价按工程同期(市)造价治理部门公布的指导价格以加权平均计算,其中土建、装修工程材料不上下浮,安装材料下浮%。甲供材料的材料价不计入分局部项工程费。经甲方指定价格的局部水电材料,其材料费不参加总价上下浮(以施工过程中甲方定价联系单为准),其余人工、材料、机械费均按本款商定参加总价上下浮。
在乙方有效履行了施工总承包治理义务之前提下,甲方向乙方支付总承包效劳费,总承包效劳费按甲方指定专业发包工程总造价(电梯工程为电梯安装费,外电工程为低压局部,不含发电机及环保工程、泵房供水设备工程)的%计取。在乙方有效履行了甲供材料治理义务之前提下,甲方向乙方支付甲供材料治理费,甲供材料治理费按甲供材料总价值的%计取。总承包效劳费及甲供材料治理费在结算时支付。乙方不得再向甲方指定的分包单位收取效劳费、协作费、协调费、甲供材治理费、采保费等。
第8条:合同生效
:年月日。
:。
。
,甲方、乙方各壹份;副本陆份,甲方、乙方双方各执叁份,各份均具同等法律效力。
第9条:其它商定
,乙方须优先支付工人工资;若乙方拖欠建筑工人工资,甲方有权从工程款中直接支付。乙方与其工人之间的争议与甲方无关,甲方不担当任何责任。
、文明施工措施费,乙方须符合国家或省、市等的标准要求,且须保证安全防护、文明施工措施费专款专用。否则甲方有权停顿安全防护、文明施工措施费的支付,索回已经支付的安全防护、文明施工措施费;因乙方未履行上述商定而造成的任何损失和责任,概由乙方担当。
、竣工并在质量保修期内担当质量保修责任。
。
,双方另行协商,签署补充合同。
本合同正本两份,具有同等效力,由甲方乙方分别保存一份。
本合同副本份数,由双方依据需要在专用条款内商定。
甲方:(盖章)
法定代表人:
乙方:(盖章)
法定代表人:
建筑总工程承包合同2
发包人:
承包人:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规,遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则,就本建立工程协商全都,订立本合同,供双方遵照执行。
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程范围:;(详见施工图纸内容)
4、承包方式:_
5、材料及工艺补充说明(详见施工图纸内容)
二、合同工期及工期延误
1、开工日期:年月日,竣工日期年月日,合同工期总天数天(以实际进场施工之日算起);
2、由于承包人的责任未按本合同规定的日期竣工,每逾期一日,承包人向发包人支付合同价款万分之__的违约金,算至验收合格之日;
3、因以下缘由造成工期延误,工期相应顺延:
a发包人未能按商定供应(或确认)施工图纸及开工条件;
b发包人未能按商定日期支付工程预付款、进度款;
c发包人代表(或监理工程师)未按商定供应指令、批准等,致使施工不能正常进展;
d设计变更或工程量增加;
e非承包人缘由停水、停电、停气造成停工累计超过小时;
f不行抗力;
g其他非因承包人缘由造成停工累计超过小时。
4、承包人在以上状况发生后日内,就延误的工期以书面形式向发包人代表(或监理工程师)提出报告;发包人代表(或监理工程师)在收到报告后日内予以确认,逾期不予确认提出修改意见,视为同意顺延工期。
三、质量标准
工程质量标准:合格、根据《钢构造施工质量验收标准》验收。
四、合同价款
总计合同金额(大写)(人民币),小写￥。
五、工程款结算及支付
1、主钢构进场之日起日内,发包人向承包人支付工程合同总价款的的进度款;
2、纲构造主体完工之日起日内,发包人向承包人支付工程合同总价款的的进度款;
3、工程全部完工之日起日内,发包人向承包人支付工程合同总价款的的进度款;承包人向发包人开具工程合同总价款的银行保函作为保修金,发包人于壹年内返还承包人;
六、施工预备
1、承包人在合同签定后日内免费完成图纸的设计和细化,完成后由发包人提交给设计院,承包人协同参加技术交底以便图纸通过。
2、发包人在施工前应负责做好三通一平工作,供应基准测量点,免费供应施工用水、电;
3、发包人应办理完备工程报建、图样签章手续,协调好周边及有关部门关系;
4、承包人于接到审查合格图纸日内完成主构件的加工并运抵工地现场
5、承包人严格根据施工图纸中的材料进展选购和加工,并供应主要钢材,彩板的质量保证书;
七、安全施工与检查
1、承包人应遵守工程建立安全生产有关治理规定,严格按安全标准组织施工,并随时承受行业安全检查人员依法实施的监视检查,实行必要的安全防护措施,消退事故隐患;
2、发包人应对其在施工场地的工作人员进展安全教育,;发包人不得要求承包人违反安全治理规定进展施工,因发包人缘由导致的安全事故,由发包人担当相应责任及发生的费用;
3、如发生安全事故,承包人应按有关规定马上上报有关部门并通知发包人,同时按政府有关部门要求处理,由事故责任方担当发生的费用;
4、当发包人与承包人对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理。
八、工程竣工验收及保修
1、承包人在工程竣工前三日内,应将验收日期以书面形式通知发包人届时验收,如发包人不能按期参与验收,须提前通知承包人,并与承包人另行商定验收日期,但发包人必需成认承包人的竣工时间;发包人推迟验收,其间所发生的治理费和其他损失均由发包人担当;
2、发包人收到承包人的验收通知未提出异议,但到期又不按期组织验收或发包人提前使用的,视为验收合格;
3、竣工工程阅历收合格之日,办理工程移交,从验收之日起三日内移交完毕,如发包人不按期接收,致使工程发生损失,应由发包人担当;
4、工程已根本竣工,如遇某种材料或设备双方均无法解决,致使该项工程不能全部按期竣工,可作减项竣工,并对已完成工程进展竣工验收和办理移交手续;
5、自工程竣工验收合格之日起壹年内承包人对工程负责免费保修,保修期限届满后,承包人供应终身优待效劳。
九、现场代表
发包人现场代表_____,承包人现场代表__,双方代表的权利义务按本合同商定,解决工程中所遇问题的协商、及决策意见的签证、处理;如一方换人时应提前三天书面通知对方。
十、违约责任
一方违约时,除前面条款另有商定外,违约方支付违约金万元。
十一、争议解决
双方商定,在履行合同过程中产生争议时,双方应准时协商,协商不成,任何一方应向人民法院起诉。
十二、附则
本合同未尽事宜,双方可依据详细状况结合有关规定议定附则条款,作为本合同之附件,与本合同具有同等效力;本合同以双方签字盖章后生效,一式四份,发包人与承包人各执二份,具有同等法律效力。