文档介绍：2011年6月德阳市罗江县项目前期营销
罗江县“玉京·东山印象”项目
前期营销策划方案
成都新起点房地产营销有限公司
2011年6月
第一部分宏观市场分析
一、罗江县概况描述
二、罗江县宏观经济特点
三、罗江县房地产市场特点
四、2011年宏观政策研判
五、2012年罗江县房地产市场预判
罗江县概况描述
罗江县隶属四川省德阳市,地处成都平原北部边缘。西晋曾设为万安县,距今已有1700多年历史;唐天宝元年,改名罗江。曾几经兴废。全县幅员面积4471>.88平方公里,辖10个镇、19个社区居委会和159个行政村,。
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罗江山川秀美,气候宜人,是全国首批生态示范县。独特适宜的气候造就了罗江农畜产品的优良品质。罗江青椒、罗江豆鸡、天府花生、罗江土鲶鱼享誉国内外。
罗江历史悠久,地灵人杰,人文环境和谐,孕育了大量的志士仁人和诗人学者。是省级历史文化名城、三国蜀汉文化胜地、清代文豪李调元故里。以他为代表,李氏家族有“一门四进士,叔侄三翰林”的美誉。白马关庞统祠是全国重点文物保护单位,境内还有李调元故里、观音岩石刻、潺亭水城、千年古刹万佛寺等历史文化古迹200多处。
罗江区位独特,交通便捷,地处成(都)德(阳)绵(阳)经济圈中心地带,宝成铁路、川陕公路、成绵高速公路穿境而过,是四川省村村通水泥路的第一县。基础设施完善,能源充足,是西部电力走廊,浅层天然气总储量上百亿立方,年采输量5000万立方。
罗江县宏观经济特点
1、经济快速增长,结构进一步优化
2010年,,%,增速高于“十一五”(剔除2008年地震因素),按常住人口计算,。第三产业发展较快,,%,。反映出经济结构进一步优化,经济质量逐步好转。三次产业结构由“十五”::,::。
2、农业结构悄然变化,科技含量提高,效益增加
在农村经济结构中,传统农业所占比重在下降,现代农业比重在上升。%,油料、水果、蔬菜等经济作物播种面积均在增加,其中:%,%;%。%。农村第三产业发展迅速,,%。农业生产经营方式也在发生转变,2010年,建成国家、,,,打造省级精品农业标准示范区1个,建成标准化养殖小区5个,发展规模养殖户456户。特色农业、高产农业、农业标准化示范区建设,规模化、标准化养殖小区建设,既提高了全县现代农业规模化、集约化水平、科技含量,又提高了农业经营效益。
3、工业提速增效,支撑力增强
2010年,,%,%,%, %。2010年,全县规模以上工业企业数达85家,比上年净增15家,,%;,%;,%;,%。产值超5000万元企业30家(比去年增加7家),( %),%,其中亿元企业10家,比去年增加3家。化工原料、非金属矿物制品业(水泥等)、设备制造业、食品加工业、塑料制品业及纸制品业均实现超亿元产值,、、、、,其中:化工、水泥、设备、,%,工业主导产业和优势产业进一步形成。
4、财政税收大幅增长,金融平稳健康运行,经济质量进一步好转
2010年,,,,%、%%,增速均居全市(6