文档介绍：学位论文作者签名中拗暌自翴卵签字日期:絃年了日学位论文作者签名中哞:务降签字日期:’:沙易月跞其他人已经发表或撰写过的研究成果,也不包含为获得直昌太堂或其他教育本学位论文作者完全了解直昌态堂有关保留、使用学位论文的规定,有权阅。本人授权直昌盍堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行库》中全文发表,并通过网络向社会公众提供信息服务。本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。据我所知,除了文中特别加以标注和致谢的地方外,论文中不包含机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘,允许论文被查阅和借检索,可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编本学位论文。同时授权中国科学技术信息研究所和中国学术期刊馀贪电子杂志社将本学位论文收录到《中国学位论文全文数据库》和《中国优秀博硕士学位论文全文数据C艿难宦畚脑诮饷芎笫视帽臼谌ㄊ导师签名.
——————————————————————●《舢髄摘要有中国特色的农村宅基地使用权法律制度体系。随着年鹿医ㄉ璨康墓悍糠缦仗崾竞凸磷试床康南喙亟畛鎏ǎ以及年鹿裨壕汀靶〔ǚ俊挝侍庾龀龅南喙刂匾2渴穑靶〔房J计灯党鱿衷诠诘氖右爸小T谌找娓哒堑某鞘猩唐贩考鄹衩媲埃靶产权房”显得尤为醒目。因其价格低于城区的一半甚至更多,吸引了众多购房者,然而其另一面却是非法开发建设,对购房者而言,隐藏着不小的风险。“小产权房”流转是否合法在法律上一直存在着争议。本文以“构建公平高效的房地产市场秩序以及实现制度的激励机制V髦迹酝荚谘芯课夜┐逭厥褂萌转机制的基础上,探讨“小产权房”流转问题的解决方案。本文通过对宅基地使用权流转的分析,结合“小产权房’’自身的法律性质,认为“小产权房Φ焙法化流转。本文分为四部分:第一部分是对“小产权房髯N侍庾髁艘桓鲎凼觥J紫龋收叨浴靶〔房母拍钭髁艘桓鼋缍ǎ笥侄浴靶〔ǚ的基本属性和法律特征做了阐述。其次,笔者还讨论了“小产权房”流转问题产生的原因,通过分析,得出我国“小产权房”流转问题的产生有着制度性的根源,即二元结构的土地法律制度与市场经济制度有着不可调和的冲突的结论。最后,笔者还以动态形式,简要的归纳了我国“小产权房髯5闹贫缺淝废哂胂喽杂Φ姆ü嬲摺第二部分论述了“小产权房戏ɑ髯5谋匾P院驮诜缮狭髯5目赡苄浴第三部分论述了“小产权房”流转问题下的制度障碍,即指农村宅基地使用权流转问题。在这部分,笔者首先对我国农村宅基地使用权制度做了概述。其次,笔者对我国农村宅基地使用权流转制度的现状进行了阐述。再而,笔者对我国限制宅基地使用权流转的主要原因进行了分析。最后,笔者从农村宅基地使用权流转制度对“小产权房髯5挠跋旆矫娼辛俗芙帷第四部分,笔者尝试去完善和构建有中国特色的农村宅基地使用权法律制度。按照法学界所主张的“公平与效率氨U闲杂胛锶ㄐ浴毕嗳诘奈夜┐逭基地使用权法律制度的价值目标,笔者将试图将宅基地使用权的运行过程划分为三个环节,并分别以不同的价值目标为基础制定相应的运行规范。三个不同的法律规范相互补充、联系,互为一体,分别为一个统一制度目标服务,由此形成具结论部分,通过分析了现行法规对“小产权房”流转的限制后,指出“小产权房薹ㄈ〉盟腥ǎ科湓颍旧匣故钦厥褂萌髯N侍狻>
用权法律制度体系,才能
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目录引言⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯一、“小产权房”流转问题的缘起⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.二、“小产权房”合法化流转的法律必要性及其可能性⋯⋯⋯⋯.三、’“小产权房髯5闹贫日习一一以我国农村宅基地使用权流转机制为视角⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.小产权房的概念、基本属性和法律特征⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ⅰ靶〔ǚ的概念⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯..ⅰ靶〔ǚ俊庇搿按蟛ǚ俊鼻稹ⅰ靶〔ǚ俊钡幕臼粜院头商卣鳌“小产权房’’流转问题产生的原因分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⑼恋厥谐∠喙刂魈宓睦媲⒄棵糯嬖诩喙苈┒础⑴┐逋恋胤芍贫鹊娜毕荨⑾中凶》抗┯χ贫鹊牟煌晟菩浴“小产权房髯5闹贫缺淝ㄓ肓⒎ü娑ā“小产权房戏ɑ髯5谋匾P浴⑼恋乩婧侠矸峙涞囊G蟆⒊窍缤吵锓⒄沟那魇啤⒆》勘U咸逑档耐晟浦琛“小产权房”流转的在法律上的可能性⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯.⒃凇断芊ㄉ稀返目赡苄浴⒃