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-1-
附件
济南市征地地上附着物和青苗补偿标准中心城区
序号
名称
类别
补偿标准
备注
1
房屋
钢混结构:主体承重为钢结构或砼结构;主要指框架结构的大跨度厂房或多层楼房..
1050-1250元/㎡
..无法确定合法面积的;由区政府管委会按照村民宅基地审批与建房规划管理相关规定组织认定..
..
..
%计算;有柱子未封闭的前出厦按建筑面积的40%计算..
砖混结构楼房:砖墙承重;现浇或预制板保温防水屋面;水泥或其他硬化地面的楼房..
850-1050元/㎡
砖混结构平房:砖墙承重;现浇或预制板保温防水屋面;水泥或其他硬化地面的平房;..
600-800元/㎡
砖木结构平房:规则的石角;砖墙或石墙承重;符合规格的木屋架;木预制檩条;瓦屋面;外墙扦缝抹灰;..
500-700元/㎡
简易结构:承重墙土坯、砖头、条砖混砌、碎石等;不规则木梁檩、瓦屋面;..
320元/㎡
2
围墙
260-300元/m
旧料归原主
乱石基砖墙高2-
220-260元/m
-2m
180-220元/m
-
150元/m
3
畜禽舍
砖混结构
250-300元/㎡
旧料归原主
简易结构
150-200元/㎡
4
迁坟
棺木、拾骨、骨灰盒
1800元/座
%的范围内协商确定..
、工料等所有费用..拾骨可视情况适当提高标准..
;原则上最高不超过900元..
——
-2-
序号
名称
类别
补偿标准
备注
5
温室
钢、砼骨架、玻璃顶
160-200元/㎡
..
..
钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶
120-150元/㎡
简易塑料薄膜棚顶
80元/㎡
6
小桥
钢筋混凝土矩形板桥
1800-2000元/㎡
按桥面面积计算
平坦石拱桥
1400-1800元/㎡
石拱桥
2600-3000元/㎡
简易小桥
1200元/㎡
7
涵洞
石盖板涵跨径1-2m
800-1000元/m
石拱涵跨径1-2m
1200-1400元/m
石拱涵跨径2-4m
1400-2400元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m
1400-2000元/m
-3m
1200-1800元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径3-4m
1800-2600元/m
8
台田石堰
1m以上
60-80元/m
1m以下
40-60元/m
9
水渠水池
土筑水渠、水池
20-25元/m3
..
..
石砌水渠、水池
60-80元/m3
砖砌水渠、水池
80-100元/m3
10
地面
水泥地面
30-40元/㎡
花砖地面
20-30元/㎡
水泥路面
60-90元/㎡
11
水井
手压井
390元/眼
..
、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿..
..
土井:
130-180元/m
砖井包括乱石井
深5-
3900-5200元/口
深10-
5200-7800元/口
下管井
580元/m
机井:深20-50m
260-350元/m
机井:深50-100m
350-410元/m
机井:深100-250m
410-520元/m
机井:深250m以上
520-780元/m
——
-4-
序号
名称
类别
补偿标准
备注
12
乔木
胸径小于5cm幼树、松柏树小于3cm
10-30元/棵
树归原主
胸径5-10cm松柏树3-6cm
30-60元/棵
胸径10-20cm松柏树6-10cm
60-70元/棵
胸径大于20cm松柏树10cm以上成材料
70-80元/棵
13
灌木
一年生以内
10-20元/墩
-20根计算..
%-60%..
一年生以上
20-30元/墩
14
苗圃
3年以下移栽;下同
2000-3000元/亩
%..、认证....
3—5年
3000-6000元/亩
5年以上
6000-10000元/亩
15
葡萄园
幼龄期
20-30元/棵
;每亩不得超过305棵..
..
初果期
40-60元/棵
盛果期
60-80元/棵
16
果树
幼龄期区分树种
60-90元/棵
、杏、桃、梨、枣、柿、山楂、樱桃、板栗等..
;每亩不得超过120棵;超出部分不予补偿..
..
初果期区分树种
160-260元/棵
盛果期区分树种
300-600元/棵
衰老期区分树种
120-260元/棵
17
淡水养殖
鱼塘
10000-20000元/亩
含土石方及鱼苗损失费;鱼归原主
藕塘
6000-12000元/亩
含土石方及藕秧损失费;藕归原主
18
电力通讯线路
低压线路带线
2000元/杆
包括电线等材料损失及拆建工费
通讯广播线路
2000元/杆
19
砖窑
18、20、22、32门轮窑
8000-12000元/门
报废的按照50%补偿
老式土窑
15000-26000元/座
说明:
..
;可委托有资质的机构进行评估或认证;评估或认证结果经过依法依规确认后;按照确认结果进行补偿..因被补偿人不接受本补偿标准产生的评估或认证费用
——
-4-
;根据确认结果决定支付方;如确认结果与本补偿标准一致或者低于本补偿标准;由申请评估或认证的被征收人支付;否则;由征收方支付..
《济南市人民政府关于进一步推进城中村改造的意见》济政发20147号规定的改造项目;按照该文件规定执行..
、财政局、物价局公布的耕地综合年产值标准补偿一季..
;除坟墓和电力通讯线路外;可实行包干方式补偿;补偿标准每亩超过5万元不含的;报市政府批准后执行....
;抢种、抢栽的青苗和其他地上附着物;以及抢建的房屋等建构筑物不予补偿..
、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的;从其规定..
、电信等设备设施的迁移费按照行业标准执行..
..以人口为补偿依据的;按40㎡/人计算补偿面积..因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房或现房但不能及时交付使用的;被征收人需要二次搬迁的;房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁费..
——
-5-
济南市征地地上附着物和青苗补偿标准章丘区
序号
名称
类别规格
补偿标准
备注
1
房屋
砖混结构楼房:砖墙承重;现浇或预制板保温防水屋面;水泥或其他硬化地面的楼房..
850元/㎡
..无法确定合法面积的;由区政府按照村民宅基地审批与建房规划管理相关规定确定补偿标准..
..
..
;有柱子未封闭的前出厦由房屋测绘部门按房:砖墙承重;现浇或预制板保温防水屋面;水泥或其他硬化地面的平房;..
600元/㎡
砖木结构平房:规则的石角;砖墙或石墙承重;符合规格的木屋架;木预制檩条;瓦屋面;外墙扦缝抹灰;..
500元/㎡
简易结构:承重墙土坯、砖头、条砖混砌、碎石等;不规则木梁檩、瓦屋面;..
320元/㎡
2
围墙
24砖墙
90元/㎡
旧料归原主
12砖墙
45元/㎡
3
畜禽舍
砖混结构
250元/㎡
旧料归原主
简易结构
150元/㎡
4
迁坟
棺木、拾骨、骨灰盒
1200元/座
%的范围内协商确定..、工料等所有费用..;原则上最高不超过600元..
5
温室
钢、砼骨架、玻璃顶
160元/㎡
..
..
钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶
120元/㎡
简易塑料薄膜棚顶
80元/㎡
6
小桥
钢筋混凝土矩形板桥
1800元/㎡
按桥面面积计算
平坦石拱桥
1400元/㎡
石拱桥
2600元/㎡
简易小桥
1200元/㎡
——
-6-
序号
名称
类别规格
补偿标准
备注
7
涵洞
石盖板涵跨径1-2m
800元/m
石拱涵跨径1-2m
1200元/m
石拱涵跨径2-4m
1600元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m
1400元/m
-3m
1200元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径3-4m
1800元/m
8
台田石堰
1m以上
60元/m
1m以下
40元/m
9
水渠水池
土筑水渠、水池
20元/m³
....
石砌水渠、水池
60元/m³
砖砌水渠、水池
80元/m³
10
地面
水泥地面
30元/㎡
旧料归原主
花砖地面
20元/㎡
水泥路面
60元/㎡
11
水井
手压井
390元/眼
..、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿..
..
土井:
130元/m
砖井包括乱石井
深5-
3900元/口
深10-
5200元/口
机井
机井:深20-50m
260元/m
机井:深50-100m
350元/m
机井:深100-250m
410元/m
机井:深250m以上
520元/m
12
乔木
胸径小于5cm幼树;松柏树小于3cm
10元/棵
树归原主
胸径5-10cm松柏树3-6cm
30元/棵
胸径10-20cm松柏树6-10cm
60元/棵
胸径大于20cm松柏树10cm以上成材料
70元/棵
13
灌木
一年生以内
10元/墩
-20根计算..
一年生以上
20元/墩
-60%..
14
苗圃
3年以下移栽;下同
2000元/亩
%..、认证....
3-5年
3700元/亩
5年以上
6500元/亩
——
-7-
序号
名称
类别规格
补偿标准
备注
15
葡萄园
幼龄
20元/棵
;每亩不得超过305棵....
初果期
40元/棵
盛果期
60元/棵
16
果树
果树苗区分树种
10元/棵
、杏、桃、梨、枣、柿、山楂、樱桃、板栗等..;每亩不得超过120棵;超出部分不予补偿..
..
幼龄期区分树种
60元/棵
初果期区分树种
160元/棵
盛果期区分树种
300元/棵
衰老期区分树种
120元/棵
17
花椒树
花椒苗
3元/株
树归原主
地径2-5cm不含5cm
30元/株
地径5-10cm不含10cm
80元/株
地径10-15cm不含15cm
160元/株
地径15cm以上
220元/株
花椒墙:单株地径小于5cm
20元/米
花椒墙:单株地径大于5cm
50元/米
18
淡水养殖
鱼塘
10000元/亩
含土石方及鱼苗损失费;鱼归原主
藕塘
8000元/亩
含土石方及藕秧损失费;藕归原主
19
电力通讯线路
低压线路带线
2000元/杆
包括电线等材料损失及拆建工费
通讯广播线路
2000元/杆
20
砖窑
18、20、22、32门轮窑
10000元/门
报废的按照50%补偿
老式土窑
20500元/座
21
棚房
石棉瓦无支架棚
25元/㎡
石棉瓦砖承重棚
190元/㎡
瓦面无支架棚
55元/㎡
瓦面砖承重棚
270元/㎡
——
-8-
序号
名称
类别规格
补偿标准
备注
22
车间
混合结构:主体承重为砖混结构;砖排架带壁柱;有檩或无檩体系;跨度小于12米;檐高小于6米;..
660元/㎡
车间檐高大于6米;小于9米时;每超过1米补偿标准每平方米增加60元..
钢筋混凝土结构:主体承重为框架结构;钢筋混凝土排架;有檩或无檩体系网架屋面;跨度大于12米;檐高6-9米;吊车吨位大于5吨..
860元/㎡
钢筋混凝土结构:主体承重为框架结构;钢筋混凝土排架;有檩或无檩体系网架屋面;跨度大于12米;檐高大于9米;吊车吨位大于5吨..
1050元/㎡
钢结构:主体承重为钢结构;网架车间;彩钢板屋面..
660元/㎡
钢混结构:主体承重为钢结构或砼结构;主要指框架结构的大跨度厂房或多层楼房..
1050元/㎡
说明:
..
..
、财政局、物价局公布的耕地综合年产值标准补偿一季..
;除坟墓和电力通讯线路外;可实行包干方式补偿;具体按有关规定执行..
;抢种、抢栽的青苗和其他地上附着物;以及抢建的房屋等建构筑物不予补偿..
、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的;从其规定..
、宽带网、电话、空调、太阳能、热水器等迁移费按照行业标准执行..
..
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-9-
济南市征地地上附着物和青苗补偿标准济阳县
序号
名称
类别规格
补偿标准
备注
等级
标准
1
房屋
砖混结构楼房:砖墙承重;现浇或预制板保温防水屋面;水泥或其他硬化地面的楼房
砖混一级:;钢筋混凝土基础或整板基础;砖墙为主要承重结构;水泥砂浆砌筑;层层圈梁;钢筋混凝土构造柱;现浇楼梯;楼梯间不锈钢扶手;铝合金或塑钢门窗;纱窗;外墙面砖或外墙涂料;内墙面乳胶漆;混凝土屋面有防水保温层或混凝土屋面上有红瓦起脊屋面;瓷砖或水磨石地面;厨房、卫生间防滑瓷砖;厨房、卫生间内墙面贴面砖到顶;供水、排水、供暖、电照设施及卫生间三具齐全;有线电视、宽带、电话齐全..
700元/㎡
旧料归原主
砖混二级:;砖石基础;砖墙为主要承重结构;水泥砂浆砌筑;层层圈梁;钢筋混凝土构造柱;现浇楼梯;铝合金或塑钢门窗;纱窗;外墙面砖或外墙水泥砂浆抹面;内墙面乳胶漆;现浇屋面有防水保温层或现浇屋面上有红瓦起脊屋面;瓷砖或水泥地面;电照设施齐全..
650元/㎡
简易结构楼房:;砖石基础;砖墙和砖跺预制过梁承重;水泥砂浆砌筑;有独立楼梯;门窗齐全;外墙水泥砂浆抹面;内墙面普通涂料;预制或现浇屋面;水泥地面;电照设施基本齐全..
600元/㎡
砖混结构平房:砖墙承重;现浇或预制板保温防水屋面;水泥或其他硬化地面的平房
砖混一级:;毛石基础;砖墙承重;水泥砂浆砌筑;上下圈梁;构造柱;木制双裁口铝合金或塑钢门窗;纱门纱窗齐全;外墙面贴瓷砖或高档外墙涂料;内墙面刷乳胶漆;平屋顶;正规预制或现浇楼板屋面;防水保温层;瓷砖或水磨石地面;供水、排水、电照设施齐全;独立卫生间;卫生洁具齐全..
600元/㎡
砖混二级:;毛石基础;砖墙承重;水泥砂浆砌筑;木制双裁口铝合金或塑钢门窗;外墙面水泥砂浆抹面或清水墙;内墙面仿瓷涂料;平屋顶;预制或现浇楼板屋面;防水保温层;瓷砖或水泥地面;电照设施齐全..
550元/㎡
砖混三级:;砖基础;砖墙承重;黄土泥砌筑;门窗齐全;外墙面水泥砂浆抹面或清水墙;平屋顶;预制楼板屋面;无防水保温层;水泥或砖、土地面;电照设施基本齐全..
450元/㎡
——
-10-
序号
名称
类别规格
补偿标准
备注
等级
标准
1
房屋
砖木结构平房:规则的石角;砖墙或石墙承重;符合规格的木屋架;木预制檩条;瓦屋面;外墙扦缝抹灰;
砖木一级:;毛石基础;砖墙承重;水泥砂浆砌筑;上下圈梁;木制双裁口铝合金或塑钢门窗;纱门纱窗齐全;外墙面水泥砂浆抹面;内墙面刷乳胶漆;PVC板材或苇箔板条抹灰吊顶;标准木檩条;红瓦起脊屋面;瓷砖或水磨石地面;电照设施齐全..
500元/㎡
旧料归原主
砖木二级:;乱石基础或砖基础;砖墙承重;水泥砂浆砌筑;木制双裁口铝合金或塑钢门窗;外墙面水泥砂浆抹面或清水墙水泥砂浆勾缝;内墙面仿瓷涂料;普通吊顶;木檩条或水泥檩条;红瓦起脊屋面;瓷砖或水泥地面;电照设施齐全..
470元/㎡
土木结构:;砖基础;土坯墙承重;木制门窗;简易吊顶或无吊顶;普通内墙面涂料;木檩条;水泥地面或砖地面;红瓦屋面;电照设施齐全..
450元/㎡
简易结构:承重墙土坯、砖头、条砖混砌、碎石等;不规则木梁檩、瓦屋面;
简易结构:简易砖基础;砖墙、砖跺预制过梁或部分借墙承重;简易水泥地面或砖地面;石棉瓦、保温板、彩钢瓦等简易屋面..
200元/㎡
钢混结构:主体承重结构为钢结构或砼结构;主要指框架结构的大跨度厂房或多层楼房..
主体承重结构为钢结构或砼结构;;跨度10米以上;供水、排水、电设施齐全..
450元/㎡