文档介绍：《房地产开发与经营》教学大纲
前言
本课程是为适应本课程是为适应学院培养“宽口径”、“厚基础”、“重能力”的经济管理专门人才而开设的一门专业课程,是天津财经学院金融系房地产金融专业的核心课程之一。
本课程修读对象为金融系房地产金融专业本科生。《房地产开发与经营》课程充分应用现代经营管理理论,结合新世纪对房地产业发展提出的要求,探讨房地产开发与经营管理的理论与方法,旨在使学生了解和掌握房地产开发与经营管理策略及其制定,房地产开发用地取得、可行性分析、项目管理,房地产的交易与营销,物业管理及其在我国的发展。
本课程理论联系实际,既有相关理论知识的介绍,又有具体案例分析,全面阐述了房地产开发与经营的运行机制。
本课程的先导课程为货币银行学、房地产经济学、国际金融等专业基础课程。
《房地产开发与经营》教学大纲目录
教学内容
绪论……………………………………………………………………… 1
房地产开发与经营理论和策略………………………………………… 1
房地产开发项目可行性分析…………………………………………… 3
房地产开发项目用地的获取…………………………………………… 5
房地产开发项目管理…………………………………………………… 6
房地产营销……………………………………………………………… 8
房地产交易……………………………………………………………… 9
房地产企业………………………………………………………………11
物业管理…………………………………………………………………12
重点章节(重要问题) ………………………………………………………………14
参考书目………………………………………………………………………………15
课时分配………………………………………………………………………………16
教学内容
第一章绪论
教学要求:
本章讲述房地产开发与经营的相关概念、内容和特点,对学科的形成、研究内容和方法也作了介绍。要求掌握房地产开发与经营的基本含义、特点,把握房地产开发与经营的形式和内容,了解该学科的研究内容和方法。
内容结构:
房地产开发与经营及其特点
一、房地产开发与经营的基本含义
1 房地产开发
2 房地产经营
3 有关概念的讨论
二、房地产开发与经营的特点
1 房地产开发与经营难度较大
2 房地产开发与经营风险较大
3 房地产开发与经营政策性强
房地产开发与经营的形式和内容
一、房地产开发的形式与内容
二、房地产经营的形式与内容
三、房地产开发与经营的程序与内容
房地产开发与经营学科的建设
一、房地产开发与经营学科的形成和发展
二、房地产开发与经营学科的研究内容和方法
本章重点(重要问题):
房地产开发与经营的基本含义房地产开发与经营的形式和内容
第二章房地产开发与经营理论和策略
教学要求:
本章讲述收益最大原理、可行性分析、消费者市场购买行为、市场环境市场需求预测以及价格确定等原理,介绍了房地产开发与经营中的财务策略、生产策略、市场开发策略以及价格策略,讨论了最终的决策问题。要求掌握房地产开发与经营的基本理论,房地产开发与经营策略的主要内容,把握房地产开发与经营决策。
内容结构:
房地产开发与经营理论概述
一、收益(利润)最大原理
1 收益、成本指标的确定
2 项目最佳规模确定
3 经济效益分析方法
二、可行性研究
1可行性研究的过程
2 现金流量分析
三、消费者市场购买行为理论
1 消费者购买动机
2 购买决策过程
3消费者购买行为分析
四、市场环境分析
1 宏观环境
2 微观环境
五、市场需求预测
1 有关概念
2 影响因素分析
3 主要方法
六、价格确定理论
房地产开发与经营策略分析
一、房地产开发与经营策略的主要内容
1 生产策略
2 市场开发策略
3 价格策略
二、房地产价格策略
1 房地产产品的生命周期和市场周期
2 不同时期房地产价格策略
房地产开发与经营决策
一、房地产开发与经营决策类型
1 构成决策问题的基本条件
2 决策类型开发与经营决策原则
二、房地产开发与经营决策准则
1 肯定型决策准则
2 风险型决策
3 不确定型决策
三、房地产开发与经营决策程序与方法
1 发现问题
2 确定目标
3 拟制方案
4 分析评价
5 选择方案
6实施追踪
本章重点(重要问题):
收益(利润)最大原理消费者市场购买行为理论房地产开发与经营策略的主要内容房地产开发与经营决策类型
第三章房地产开发项目可行性分析
教学要求:
本章讲述房地产开发项目可行性研究的