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甲方(房主):______身份证号码:_____________________联系电话:________________
乙方(承租人):________身份证号码:_________________联系电话:________________
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲方乙方在同样自觉的基础上,就房屋租借的相关事宜完成协议以下:
第一条房屋基本状况
(一)房屋坐落于北京市_______区___________________,建筑面积_______平方米。
(二)房屋权属状况:甲方拥有房屋所有权证,房屋所有权人姓名___________,房屋没
有进行抵押。
(三)该房屋现有装修及设施状况,由双方在《物业查收单》中加以说明。除双方还有约定外,该《物业查收单》作为甲方依照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租借期满交还该房屋的查收收据。
第二条房屋租借状况
(一)乙方向甲方承诺,租借该房屋仅作为居住使用,不得转为他用。
第三条租借限时
(一)房屋租借期自________年____月____日至________年____月____日,共计________
年____月。经甲乙双方交验签字并移交房门钥匙及房租后视为交易完成。
(二)租借期满或合同清除后,甲方有权回收房屋,乙方应依照原状返还房屋及其隶属物
品、设施设施。甲乙双方对付房屋和隶属物品、设施设施及水电使用等状况进行查收,结清
各自应当担当的花销。若乙方连续承租的,应提前____日向甲方提出要求,协商一致后双
方重新签订房屋租借合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:人民币__________元/月。(月租金大写:仟佰拾元整)
支付方式:现金/银行转账,押______付_______,各期租金支付日期:_________、
_________、__________、________。(二)押金:人民币(大写)___________元整。
第五条其他相关花销的担当方式
租借期内的以下花销中,_________________由甲方担当,_________________由乙方承
担:(1)电费(2)水费(3)供暖费(4)燃气费(5)物业管理费(6)上网费(7)物业费。
本合同中未列明的与房屋相关的其他花销均由甲方担当。如乙方垫付了应有甲方支付的花销,甲方应依照乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应花销。
第六条房屋保护及维修
(一)甲方应保证出租房房屋的建筑结构和设施设施吻合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在
小区的物业管理规约。
(二)租借期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其隶属物品、
设施设施处于适用和安全的
状态。
1、对于该房屋及其隶属品、设施设施因自然属性或合理使用而致使的耗费,乙方应及
时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,花销由甲方担当。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租借限时。
2、因乙方保留不当或不合理使用,致使该房屋及其隶属物品、设施设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或担当赔偿责任。
第七条合同清除
(一)经甲乙双方协商一致,可以清除本合同。
(二)因不可以抗力致使本合同无法连续履行的,本合同自行清除。
(三)甲方有以下状况之一的,乙方有权单方清除本合同:
1、延迟交付房屋达____日的。
2、交付的房屋严重不吻合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不担当约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有以下状况之一的,甲方有权一方面清除合同,回收房屋:
1、不依照约定支付租金达____日的。
2、欠缴各项花销的金额相当于一个月房屋租金的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保留不当也许不合理使用致使隶属物品、设施设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违纪活动、损害公共利益也许阻挡他人正常工作、生活的。
(五)其他法定的合同清除状况。
第八条违约责任
(一)甲方有第七条第三款约定的状况之一的,应按月租金的100%向乙方支付违约金
方有第七条第四款约定的状况之一的,应依照租金的100%向甲方支付违约金,同时甲方可
;乙
要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。
(二)租借期内,甲方需提前回收该房屋的,
或乙方需提前退租的,
应提前
____日通知对
方,并按月租金的100%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任。
出租人(甲方)签章:__________
签章时间:_________________
承租人(乙方)签章:___________
签章时间:__________________