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一,单选题(每题1分,选项中,只有一个符合题意)
1、( )是指企业针对一个或几个目标市场的需求并结合企业所具有的资源优势,为目标客户群体提供满足其欲望和需求产品的过程。
【答案】C
2、膀胱癌的组织学类型可以是( )。
【答案】A
3、房地产经纪人员的签名应当是( )。
【答案】A
4、商铺投资合理的年投资回报率一般为()。
%~10%
%~12%
%~12%
%~14%
【答案】C
5、下列关于“养客”的表述中,正确的是( )。
【答案】B
6、诊断癌的主要依据是
、质硬
【答案】A
7、房源的()是指物业自身及其周边环境的物理状态。
【答案】B
8、对房地产市场销售状况与销售潜力的调查,属于()。
【答案】B
9、下列权利中,属于房地产经纪人协理享有的权利是( )。
【答案】A
10、治疗厥头痛,宜选用的药物是
【答案】A
11、现场勘查是商圈调查使用最多的方式,进行现场勘查的准备工作不包括( )。
、确定勘查的路线
,携带相关的材料和工具
,避免侵犯隐私
,个人在着装方面要注意,着装要轻松、方便
【答案】C
12、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房,欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析,发现刘某是一名老客户,有一定的经济实力,可以作为追踪及服务的对象。
【答案】D
13、目标利润定价法以( )和目标利润为定价原则。
【答案】B
14、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一,其调查项目不包括()。
【答案】B
15、王某在看房时,仅有一个缺陷是不满足其购房意愿的,此时房地产经纪人应采用( )引导客户做出购买决策。
【答案】B
16、减少带客户到房屋建设工地看房的次数,这属于风险管理损失控制方法中的()。
【答案】A
17、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是()。
,客户印象不深刻
【答案】B
18、初级资料的搜集是依据( ),遵循完整的研究设计及调查设计,并通过调查执行、资料处理与分析,以得到所需的资料。
【答案】C
19、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择,这表明房源具有()的特征。(2011年真题)
【答案】D
20、房地产销售人员与客户之间具有互动性,可以建立一对一的客户关系的营销手段是()。
【答案】A
21、市场营销的第一步骤一般是( )
【答案】B
22、下列关于抵押贷款还款方式的表述中,错误的是()。(2009年真题)
【答案】B
23、患者心悸时作,头晕少寐,遗精盗汗,舌红少苔,脉细数,治疗除主穴外,还应配
、太溪
、太冲
、太渊
、太白
【答案】A
24、下列选项中,( )规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主,完成销售的情况下,支付受托经纪人所约定佣金的义务。
【答案】A
25、既能降气化痰,又能疏散风热的药物是
【答案】C
26、关于有效房源的说法,错误的是( )。
【答案】C
27、对于新建商品房,建筑面积90m
%
%
%
%
【答案】B
28、商业地产不同于其他物业的重要区别在于,它包含了来自土地和建筑物的收益,也包含了()产生的收益.
【答案】B
29、下列不属于房地产服务的5S的是()。
【答案】A
30、房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的( )等方面的能力,附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。
、技能、信用程度、经营成本
、营业利润、信用程度、经营成本
、技能、信用程度、营业利润
、技能、信用程度、经营成本
【答案】A
31、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人,并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主,卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务,这种房源信息推荐方式是( )。
【答案】A
32、 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拥有一宗面积为30亩的地块,规划性质为商业,容积率为3,建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究,乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼,乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元,建筑投资为8000元/m2。
【答案】C
33、在房地产居间业务的客源管理中,客源管理要以()为中心。(2005年真题)
、整理信息和存档
【答案】C
34、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源,这说明房源开拓具有( )的原则。
【答案】A
35、血行转移率可高达40%以上的是
【答案】C
36、混合细胞型霍奇金淋巴瘤的主要病理变化包括( )。
-S细胞出现
【答案】B
37、下列关于房源外部营销中平面媒体广告,说法错误的是( )。
、知名度高的平媒广告载体
,每周6~7次,持续才能效果才更明显
、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出
【答案】B
38、在房屋交接单中,交接人签字的主体不包括( )。
【答案】D
39、目前贷款金额最高一般不超过抵押房地产价值的( )。
%
%
%
%
【答案】C
40、以下不属于成釉细胞瘤的典型X线表现的是
【答案】D
41、属于间质性肺炎者有( )。
【答案】A
42、房源( )关系到购买方(或租赁方)交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。
【答案】D
43、下列选项中,不属于房地产市场的基本特征的是( )。
【答案】C
44、房地产产品SWOT分析定位法认为企业( )对企业战略形成有重大影响。
【答案】A
45、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查,填写了《房屋现场勘查表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。
【答案】D
46、要进行房地产卖点挖掘首先应进行()。
【答案】B
47、易患亚急性感染性心内膜炎的高危病变是( )