江西省土地登记代理人之土地登记代理实务通关题型题库带精品答案.docx

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一,单选题(每题1分,选项中,只有一个符合题意)
1、李某欲抵押一宗土地,在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定,则该宗土地( )。




【答案】D
2、关于出让土地使用权的转让,下列说法不正确的是( )。

,不得转让


【答案】C
3、下列各项中,不属于土地总登记技术准备工作的内容的是( )。




【答案】B
4、因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的,注销登记申请人为( )。




【答案】B
5、土地使用权抵押权自( )时设立,否则不发生法律效力。




【答案】B
6、关于土地使用权转移,下列说法错误的是( )。
,土地使用权随之一同转让
,并不涉及土地权利的转移
,是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
,是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
【答案】B
7、关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记,下列说法错误的是( )。


,也可以进行变更登记
、客体的部分改变及部分内容的改变
【答案】C
8、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,单位和个人依法使用的国有土地,由( )登记造册,核发证书,确认使用权。




【答案】B
9、土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章。




【答案】D
10、因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的,注销登记申请人为( )。




【答案】B
11、关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记,下列说法错误的是( )。


,也可以进行变更登记
、客体的部分改变及部分内容的改变
【答案】C
12、地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是( )。

B.《集体土地所用证》

D.《土地他项权利证明书》
【答案】B
13、下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是( )。
,应向所在的村民小组申请,经村民大会讨论通过,村民委员会审核同意,报乡镇人民政府批准
、出租住房后,不得再申请宅基地
、出卖住房后,一般可以再申请宅基地
,限期将土地退回集体,没收全部所得款项,并处以罚款
【答案】C
14、对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言,公路线路用地登记的持证人是( )。




【答案】A
15、以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发,满( )年未动工开发的可以收回土地使用权。




【答案】B
16、当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时,由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为( )。




【答案】D
17、下列各项中,不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是( )。

、附着物权属证明


【答案】D
18、建筑( )即允许建筑物的最高高度。




【答案】C
19、由( )批准实行国家控股公司试点的企业,方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。




【答案】B
20、下列关于土地登记代理合同的说法,错误的是( )。




【答案】C
21、下列有关查询土地登记的申请的说法中,错误的是( )。
,应当向查询机关提供本人的身份证明,并填写查询申请表
,应当提交单位的证明文件


【答案】B
22、关于出让土地使用权的转让,下列说法不正确的是( )。

,不得转让


【答案】C
23、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是()。




【答案】B
24、土地登记机构一般设在( )。




【答案】D
25、土地利用具有( )。




【答案】A
26、下列关于土地登记中权属问题的描述,错误的是( )。
,而不对国家土地所有权进行登记
,应当提交土地权属来源证明文件
C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
,土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型,并进而在土地登记簿上予以登记
【答案】C
27、土地他项权利注销登记,其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行,在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖( )印章。




【答案】D
28、土地登记代理人要求报酬应当以( )为前提。




【答案】B
29、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,申请人不包括( )。




【答案】B
30、关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记,下列说法错误的是( )。


,也可以进行变更登记
、客体的部分改变及部分内容的改变
【答案】C
31、我国的土地登记实行( )原则。




【答案】C
32、代理关系的主体不包括( )。




【答案】C
33、土地使用权抵押权自( )时设立,否则不发生法律效力。




【答案】B
34、建筑( )即允许建筑物的最高高度。




【答案】C
35、( )是指土地权利变动事项是否登记,依当事人双方意愿,政府无强制要求。




【答案】D
36、我国的土地登记实行( )原则。




【答案】C
37、下列选项属于异议登记申请内容的是()。




【答案】C
38、下列土地登记事项中,不可能发生的是( )。



、伪造证件等欺骗手段获准土地登记引发的错误
【答案】B
39、下列选项属于异议登记申请内容的是()。




【答案】C
40、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是( )。




【答案】C
41、脱离土地登记代理工作岗位连续( )年以上的土地登记代理人应被注销登记。




【答案】B
42、地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是( )。

B.《集体土地所用证》

D.《土地他项权利证明书》
【答案】B
43、在履行合同过程中,因土地登记代理人的故意或过失,给当事人造成经济损失的,应由( )承担赔偿责任




【答案】B
44、由( )批准实行国家控股公司试点的企业,方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。




【答案】B
45、下列关于土地使用权的说法中,错误的是( )。

,宅基地使用权消灭
,其上权利一起灭失
,土地使用权由国家无偿收回
【答案】A
46、脱离土地登记代理工作岗位连续( )年以上的土地登记代理人应被注销登记。




【答案】B
47、集体土地所有权主体不包括( )。




【答案】C
48、出让国有建设用地使用权转让中,转让房地产时应具备的条件不包括( )。
,并取得土地使用权证书
,应持有房屋所有权证书
,完成开发投资总额的30%以上
,形成工业用地或其他建设用地条件
【答案】C