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一,单选题(每题1分,选项中,只有一个符合题意)
1、挖掘卖点的阶段划分为()。
、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点
、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点
、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点
、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点
【答案】B
2、合在社区开拓客源信息的方法是( )。
【答案】A
3、可伴HCG增高的疾病有( )。
【答案】A
4、房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按()成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
【答案】D
5、房地产居间业务过程的第一个步骤就是()。
【答案】B
6、为了让购房者明晰购买程序,事前需制定书面的()。
【答案】B
7、下列客户类型中,( )客户是房地产经纪人应重点培养的目标,属潜在顾客,其需求经常会发生变化,经纪人应定期追踪。
【答案】B
8、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为()。
、市场行情,制订购房方案(目标、贷款安排等)
、中、差三类不同房源进行展示,引导客户明确购房意向
,创造专业服务形象,争取建立长期联系
【答案】D
9、主要累及肺泡的肺气肿类型有( )
【答案】B
10、城市规划的改变所带来的土地增值属于()。
【答案】B
11、媒体广告带来的客户占经纪人生意的()。
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【答案】D
12、对按揭房屋进行财产保险是防范( )的关键措施,对银行与购房者都非常必要。
【答案】B
13、空间形式属于建筑策划方法中的()环节的内容。
【答案】D
14、在写字楼项目推广渠道中,()为企业高管、行业客户获知信息的渠道,且具有一定的品牌价值。
【答案】B
15、房地产销售人员与客户之间具有互动性,可以建立一对一的客户关系的营销手段是()。
【答案】A
16、房源信息的更新应注意的事项不包括()。
【答案】D
17、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源,这说明房源开拓具有()的原则。(2012年真题)
【答案】A
18、客源的构成要素包括客户及其( )。
【答案】C
19、某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。
【答案】B
20、槟榔肝形成的原因是( )。
【答案】D
21、张先生委托该中介公司出售他的房屋,原来一直要价是65万元,但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了,按照法院判决,急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售,在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的()属性。
【答案】C
22、交易能否顺利达成,( )是关键的环节。
【答案】C
23、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是()。
【答案】D
24、产品生命周期策略中,在(),销售价格应灵活机动,该降则降;销售方式应采用多种竞争手段,并加强售后服务;同时,应尽快开发出更新的房地产产品来占领市场。
【答案】D
25、房地产经纪人带客户看房的时间一般控制在()为宜。
~15分钟
~30分钟
~50分钟
【答案】B
26、下列选项中不属于对企业现金流和企业价值变动影响最大的风险是()。
【答案】D
27、通过( )可以推动销售人员学****项目相关知识,同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。
【答案】C
28、下列客源的特征中,能否成为真正的买方或租家,不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务,还取决于客户本身,这体现的特征是()。
【答案】B
29、一般来说,在项目的持续销售期中,市场推广宜突出项目的()。
【答案】A
30、活动义齿基托蜡型腭侧边缘
~1/2
【答案】C
31、慢性风湿性心瓣膜病最常见的联合瓣膜病变是( )。
【答案】B
32、房地产买卖行为一般不包括( )。
【答案】D
33、房地产交易未达成时,对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金,正确的处理方式是()。(2012年真题)
【答案】C
34、采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是()。
,但可联系的人较少
【答案】D
35、引起大便时溏时结的原因
【答案】A
36、下列选项中,不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是()。
、社会风俗等
、审美观念及价值取向
、就学条件
【答案】D
37、在房地产产品生命周期策略中,引入期对应的产品是( )。
【答案】D
38、利用一部分客户的成效去说服另一部分客户,制造“羊群效应”是( )的表现形式。
【答案】C
39、市场营销的环境中,()是企业营销活动的出发点和归属。
【答案】A
40、企业抵押经营贷款的特点不包括()。
【答案】D
41、关于脂肪栓塞的描述,正确的是( )。
<20μm的脂滴可栓塞于肺毛细血管
,可引起脑点状出血和坏死,是死亡主要原因
【答案】C
42、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一个住宅小区。为促进住宅销售,甲公司制作了功能楼书和形象楼书,并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》,拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解,李某的家庭是第一次购买住宅,付款方式采用银行抵押贷款。
【答案】C
43、房地产经纪人为购房人制定的置业计划,作用在于展示( )。
【答案】B
44、广告的战略目标可以分为通知、说服等,()在竞争阶段十分重要,是为了建立对某一特定品牌的选择性需求。
【答案】B
45、房地产产品SWOT分析定位法认为企业()对企业战略形成有重大影响。
【答案】A
46、下列关于客源构成要素的说法错误的是()。
【答案】B
47、以下不属于存量房买卖产权过户需要遵守的程序的是()。
。
【答案】B
48、覆盖义齿采用长冠基牙设计,下列说法不正确的是