文档介绍：市场月报·惠州市场研究部 2011 年·6 月
惠州/ 市场月报
惠州 2011 年 6 月房地产市场报告
月刊:2011 年 6 月
报告出品:世联地产市场研究部
撰写人:李锦芬一手房量价齐跌,二手房量升价跌
撰写日期:2011-07-08
市场走势内容摘要:
² 宏观经济:5 月份,居民消费价格(CPI)同比上涨 %,创下
- 34 个月以来的新高。工业生产者出厂价格(PPI)同比上涨 %。
面积均价元/平米
单位:万平米工业增加值 %,比 4 月份回落 个百分点。前 5 月固定
50 8000
40 6000 资产投资 90255 亿元,同比增长 %,比前 4 月加快 个
30
4000
20 百分点。前 5 月全国房地产开发投资 18737 亿元,同比增长
10 2000
0 0 %,其中,住宅投资 13290 亿元,增长 %。5 月份全
国房地产开发景气指数为 。5 月社会消费品零售品总额
14697 亿元,同比增长 %,增速比 4 月回落 个百分点。
-
元/平米
单位:万平米面积均价² 中央政策:6 月 9 日,来自住建部的消息称,各地要公布保障
15 3000
2500 房建设相关信息,同时,保障房项目需在 11 月底前全面开工。
10 2000
1500 要公开的信息包括:年度建设计划、开工项目和竣工项目信息。
5 1000
500 具体而言,各市县需公布的年度建设计划还需按照廉租房、共
0 0
租房、经适房、限价房、棚户区改造安置住房的类别公布,公
开的建设信息不仅包括开工套数,而且包括竣工套数。
相关报告² 地方政策:7 月 1 日起,以家庭为单位首次使用住房公积金贷
款购买自住房,房屋建筑面积在 90 平方米(含)以下的,首付
《深圳 2011 年 6 月房地产市场报告》款比例由不得低于 30%调整为不得低于 20%。
² 市场运行:6 月份惠州惠城区惠州一手房市场呈现量升价跌的
《北京 2011 年 6 月房地产市场报告》
态势;其中住宅物业所占市场份额环比有所上升,商业物业整
体呈现’量价齐跌’态势,办公物业整体呈‘量价齐跌’态势。
《上海 2011 年 6 月房地产市场报告》
二手房市场成交量环比呈较大幅度上升,价格环比大幅下降,
《武汉 2011 年 6 月房地产市场报告》整体呈“量升价跌”的态势。
《济南 2011 年 6 月房地产市场报告》
……
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市场月报·惠州市场研究部 2011 年·6 月
一级市场:11 年 6 月,惠州共供应商住土地 14 宗,分别为其他普通商品住房用地和住宅用地,共出让面积
万平米。商住土地成交 9 宗地块,成交宗数比上月少 1 宗,惠城成交 2 宗,惠阳成交 2 宗,惠东成交 1 宗,博
罗成交 4 宗,其中大亚湾和龙门无成交,与上月分布大相似,本月土地成交宗数主要分布在博罗地区。
二级市场:11 年 6 月,惠城区一手房成交面积 万平米,环比下降 %,同比上升 %,签约套数 2255
套,环比下降 %,同比上升 %;均价为 6979 元/平米,环比下降 %,同比上升 %。
三级市场:11 年 6 月,成交面积为 万平米,环比上升 %,同比下降 %。二手房成交均价为 2521 元
/平米,环比下降 %,同比上升 %。
总的来讲:11 年 6 月,惠州惠城区一手房市场供应大于需求,成交量环比呈较大幅度下降,成交均价环比微幅
下降;二手房市场成交面积环比小幅上升,成交均价环比大幅下降