文档介绍：公寓、写字楼市调报告
2011年3月
公寓项目
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万国城·MOMA
万邦国际
写字楼项目
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和信摩尔
世贸中心
奥林百合
国贸大厦
王府商厦
金茂大厦
时代广场
万国城·MOMA
目录
项目初步认知
项目区位分析
项目产品分析
项目销售分析
项目广告分析
项目客户分析
SWOT分析
实景拍摄
活动回顾
当代集团是以房地产为主业,进行相关产业多元化发展的投资集团,创始于1995年,是国内最大的建筑节能型企业,目前已投资开发房地产项目有“满庭芳园”、“当代城市家园”、“当代青云科技大厦”、“当代万国城”、“MOMA”、“POPMOMA”、“当代MOMA”、“上第MOMA”、“MOMA万万树”、“当代万国城MOMA长沙”项目等,总建筑面积规模超过240万平方米,总投资240亿元。当代集团的当代MOMA项目,去年先后被Business Week,Popular Sciences,Time 评选为“中国十大新建筑奇迹”、“2007年世界十大建筑奇观”、“世界七大工程奇迹”、“国际住协绿色建筑奖范例项目”等国际奖项,在2007年12月29日被评为“中国房地产金房奖•节能环境卓越住区奖”。为不断拓展市场,实现2008年上市的战略经营目标,当代集团成立了全资子公司-当代红华置业有限公司,注册资金2亿元。公司正在开发建设长风万米,为集五星级酒店、高级公寓、5A写字楼及SHOPPING MALL的城市综合体。
开发商简介
万国城MOMA位于长风桥西路南,为长风大街、新晋祠路及规划中的会展路所环绕,与山西国际会展中心、省大剧院、图书馆、美术馆、博物馆、科技馆、及行政办公区和南部商务办公区共同构成长风文化商务区。
万国城MOMA作为全省唯一一处以科技地产项目,通过十大科技系统的在建筑中的运用,在不使用空调暖气的情况下,使住宅全年保持室内温度20—26℃、室内相对湿度30%—70%、室内声环境35—45db等国际公认人体最舒适环境,以科技改变太原的呼吸。
项目简介

项目初步认知
项目整体规划
该项目占地124000平方米,总建筑面积11万多平方米,分三期规划。一期由6栋33层高层建筑组成。户型面积102多平方米至330多平方米,主力面积为230-300平米。
酒店式公寓
酒店
会所
公寓篇
其中19#、16#楼为酒店式公寓为33层。
分别为4梯6户、6梯12户,共453户。
面积区间:60-200㎡精装﹙装修标准:4000-5000元∕㎡﹚。
层高:。
物业费:待定﹙预计10元∕㎡﹚
关注公寓的客户群:30-40岁老业主较多。
项目会所:3层﹙游泳池、健身会所、sp等﹚
Bc酒店:8层﹙超五星酒店,有独立运营团队﹚
酒店、会所、酒店式公寓均由bc物业来管理。
基地位置:
长风街新晋祠路交叉口
销售企划
合创兴业
开发商:
北京当代红华置业
规划用途
商住
建筑设计
奥地利B+E
公开日期
2009年5月
交房日期
一期2011年底
案场电话
6078000
工程进度
六栋打地基
基地面积
186亩
建筑面积
60万平米
容积率

可售户数
2000
得房率
73%
绿化率
50%
车位数量
1:
物管公司
第一物业、BC物业
建筑层数
33层
户型
102-330
均价
16000
项目基本数据