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甲方:
乙方:
签署地址:
签署时间:
合同编号:
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商店出租给乙方,双方在法律的基础上,经友
好商议,拟订如下协议:
一、房子地址
甲方出租的商店坐落于街号,建造面积平方米。
二、租借期限
双方约定房子租期为____年,自_____年__月__日起至______年__月
__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方能够中止合同,收回房子:
1、承租方私自将房子转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房子举行违法经营及犯法活动的;
3、承租方拖欠租金累计达天的,并补偿违约金元。
合同期满后,如出租方仍持续出租房子,承租方享有优先权。但租金
按当初的物价及周围门市租金涨幅,由双方商议后作适合调节。
四、租金及缴纳方式
1、每年租金为人民币,大写:万仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,
并必需提早一个月光阴,于年代日前交至出租方。
3、承租方必需根据商定光阴向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将
有权向乙方每日按实欠租金的%加收滞纳金。
五、租借期间房子修葺
出租方将房子交给承租方后,承租方的装饰及修葺,出租方概不负责,
其经营状况也与出租方无关;租期结束或中途双方商议排除合同,承
租方不得破坏已装饰部分及房子架构。
六、各项费用的缴纳
1、物业管理费:乙方自行向物业管理企业缴纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数
为_______度,此度数此后的费用由乙方担当,直至合同期满)。
3、修理费:租借期间,因为乙方致使租借房子的质量或房子的内部
设备损毁,包括门窗、水电等,修理费由乙方负责。
4、使用该房子举行商业活动产生的其余各项费用均由乙方缴纳,(其
中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的更改
1、若是出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部
者持续有效。承租方出卖房子,须提早3个月通知承租人,在同样条
件下,承租人有优先购置权。
2、租借期间,乙方如因转让或其他缘由将房子转租给第三方使用,
必需预先书面对甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,
担当原乙方的义务。
八、违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违背本合同的状况下提早排除合同或租给
他人,视为甲方违约,负责补偿违约金元。
2、若乙方在甲方没有违背本合同的状况下提早排除合同,视为乙方
违约,乙方负责补偿违约金元。
3、承租方违背合同,私自将承租房子转给他人使用的视为违约,应
支付违约金元。如因此造成承租房子破坏的,还应负责修复或补偿。九、免责条件
若租借房子因不行抗力的自然灾难致使损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租借期间,若乙方因不行抗力的自然灾难致使不能使用租借房子,乙方需立刻书面通知甲方。十、争议的解决方式
本合同如涌现争议,双方应友好商议解决,商议不可时,任何一方均能够向人民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同商议,作出补充规定,补充规定与本合同拥有同样效力。
十二、本合同双方署名盖印后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
出租方(盖印):____________承租方(盖印):____________
法定代表人(署名):____________法定代表人(署名):____________
联系电话:____________联系电话:____________
联系地址:____________联系地址:____________
身份证号码:____________身份证号码:____________
日期:年代日日期:年代日