文档介绍：楼盘调查表楼盘名称国际花都位置东流路和潜山路交汇处开发商上海绿地集团合肥置业有限公司规模七十万平方米(占地530亩)~%多层起价2250元/m2均价2500元/m2最高价2800元/m2小高层起价2200元/m2均价2600元/m2最高价3000元/m2推出幢数共21幢(10幢多层、11幢小高层)房价涨幅时间段基本一个月为一周期,涨幅为45元/m2开盘时间2003年12月交房时间2004年12月底整个销售周期五个月左右销售率100%车位一、二期共200个车位车位价格10万元左右物业公司绿地物业自行车停放处设置在楼房的架空层处装修标准彩铝、地砖、玻璃栏杆阳台(送简易坐便器一套,不负责安装)二期玫瑰苑二期玫瑰苑总推套数980户总推面积150000m2户型面积81m2~%多层起价3200元/m2均价3400元/m2最高价3600元/m2小高层起价3150元/m2均价3500元/m2最高价3800元/m2推出幢数22幢(10幢多层、12幢小高层)房价涨幅时间段每半个多月调价一次,涨幅为40元/(分四个组团分段推出)销售率95%(剩余的房子主要以顶层复式,总价款在70万以上)优惠措施绿地?国际花都玫瑰苑C组团正式对外内部认购特别优惠:C组团发放内部认购证150张,其中前15为已提前预约,凭内部认购证可优先选房及享受3重优惠:1、优惠幅度为8000元~15000元不等。2、凭内部认购证签定合同的前100名购房者还可获1000元签约奖!3、凭内部认购证购买玫瑰苑指定楼栋小高层的客户,可享受免收两年物管费的优惠国际花都(三期天香苑)国际花都(三期天香苑)总推套数不到700套总推面积100000m2户型面积90m2~160m2主力户型110m2~%推出幢数12幢(2幢高层、10幢小高层)分段推出一组团价格起价3300元/m2最高价4070元/m2预计二组团价格起价3400元/m2最高价4300元/m2一组团销售周期3天基本售完二组团销售周期放号230个(未正式销售)天香苑B组团总套数260套(剩余20套左右)销售率91%开盘日期2005年4月16日销售户型90m2~130m2销售面积20000m2~30000m2房屋类型全为小高层起价3500元/平方米最高价4300元/平方米楼层加价基本为一户一价,加价在50元/平方米~70元/平方米之间基本介绍三期天香苑是整个国际花都的核心,本次推出的B组团位置为最佳。社区规划9大庭院,48景点。建筑特点结合中西方文化的优点。优惠幅度及措施根据所买户型大小每套可享受5000元~15000元的总价特惠;按时签定正式购房合同的购房者,还可获得1000元签约奖;“鸿运礼包大放送”活动,赠888元~4888元的购房大礼包总结总结国际花都是采用了“低开高走”的定价策略,其目的性是提升楼盘的整体价格。其优点是每次的价格调整能造成房产增值的表象。给前期购房者以信心、给未购房者以巨大的撞击力,刺激有购房动机者的购买欲。但这种定价策略如提价过快或幅度过大,易使后期销售预留空间过早失去。从而让竞争对手夺客户。所以掌握好调价频率和幅度是关键。此外,大幅度宣扬企业强大的实力和知名度给客户以信心。e2楼盘调查表楼盘名称颐园世家位置政务文化新区****友路北侧开发商安徽信德置业规模17万平方米(120亩)相关配套周边暂无配套、、高层销售电话35288883527777建设单位四川胜龙公司车位560个一期概况总推套数260套总推面积35000m2户型面积103~%开盘价()2680元/m2均价2800元/m2最高价3200元/m2开盘优惠措施凡在认购期规定时间内交付定金的,在开盘一周内定金自动升值100%,即交1万定金,可抵扣购房款两万。目前销售楼号4、5、6、7号楼目前最低价位3200元/m2均价3500元/m2最高价4000元/m2价格涨幅情况价格调整四次左右,每次上幅在120元/左右交房标准毛坯房推广方式围绕体育概念做文章,积极参与有关体育活动的赞助。在市区设立广告牌,面积100平方米左右、长江西路十里庙转盘处,面积300平方米左右。金寨路金屯立交桥桥身处,面积几十平方米左右。楼盘调查表楼盘名称丹青花园位置政务文化新区休宁路和东至路交汇处开发商合肥市胜凯房地产有限公司规模10万平方米(6