文档介绍：丰盛地产开篇之作
Present to:丰盛地产控股有限公司
Presented by:灵创广告
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我们需要解决的课题
丰盛之于世博
世博之于本项目
本项目之于世博
我们是谁,我们有哪些特点
内环旁的城市综合体
香港开发商的品质
世博中轴线上豪宅
世博规划区内项目
2个CBD中间的窗口
先来看看同样位于中心要位的竞争楼盘
写字楼篇
嘉华中心
恒隆广场
越洋广场
淮海国际
外滩中心
绿地海珀日晖
体量
86202 ㎡
202007㎡
200000㎡
73000 ㎡
190000㎡
约300000㎡
标准层面积
1800 ㎡
2100㎡
2600㎡
1400 ㎡
2200 ㎡
可分割面积
180㎡~1800㎡
180㎡~2100㎡
250㎡~2600㎡
200㎡~1600㎡
180 ㎡~2200 ㎡
层数
45
66
43
45
50
电梯数量
19
20
19
9
21
车位
283
185
400
225
400
以上竞争楼盘全部强调自己的地标身份,但未有深入讨论地标身份给楼盘带来的优势。
嘉华中心
恒隆广场
越洋广场
淮海国际
外滩中心
绿地海珀日晖
定位
淮海路人文地段地标
上海市一线品牌汇聚地地标
南京路新三角新起点
打造淮海路新三角生力军
外滩第一高楼
可俯瞰世博的办公天地
住宅篇
上海滩花园
尚海湾
黄浦湾
翠湖天地嘉苑
世茂滨江花园
体量
200000
620000
264000
140000
800000
楼层情况
8栋高层和1栋多层组成
16栋17—32F
6幢10-30层高级公寓和酒店式公寓
5幢高层
层高45层的超高楼
外立面风格
ART DECO
ART DECO
现代风格
ART DECO
现代风格
均价
38000
38000
未定
85000
65000
绿化率
50%
35%
45%
50%
容积率

4

交房标准
精装修
精装修
精装修
精装修
精装修
上海滩花园
尚海湾
黄浦湾
翠湖天地嘉苑
世茂滨江花园
slogan
老上海新国际
左右世界的湾
每一座门牌都将成为世界的荣耀
enjoy lifetrue life 享受生活真正的生活
超越,世茂滨江花园
USP
外滩文化
湾岸豪宅
每户都享有入户大厅
商圈及人文
氛围
世茂滨江品牌
产品定位
传承海派文化的外滩豪宅
浦江湾岸ART DECO经典
黄浦江岸精致平层景观大宅
新天地旁的精装豪宅
世茂滨江绝版收官之作
以上竞争楼盘除上海滩花园带有文化概念之外,其他楼盘多以江景和地段为最大卖点,切入点较为常规,不易产生鲜明印象。