文档介绍：花好月圆广告媒体安排及预算方案
一、传播战略
以鲜明的广告主线和活动主线融会贯通,辅以独具风格的现场包装,完成形象宣传任务,诉求本案特色,积累广告效应,逐步形成良好口碑。
以系列性卖点展开,分阶段推出销售主题。
主要运用报纸硬、软广告和DM投放,以户外性和展会形式作为宣传辅助。
二、目的
配合销售在时效期间顺利完成去化,从楼盘品质风格和良好的价格性能比诉求,形成特色鲜明的传播特色。
三、阶段安排
开盘时间暂定:2001年10月27日
销售周期
时间区间
销售指标
工程进度
宣传配额
广告宣传说明
预售期
9月12日(预售证领取)-9月27日
15%
主体工程
10%
(约10万)
公关活动宣传+软广告树立楼盘形象和知名度
开盘期
9月27日-11月12日
15%
外立面装饰
35%
(约35万)
报纸广告+楼书、DM+户外广告宣传形象和产品定位
强销期
12月1日-1月27日
35%
内装修
25%
(约25万)
报纸广告+楼书、DM+促销活动,优面及点、卖点广告推出
2月12日春节
持续期
春节后-6月30日
25%
交房
20%
(约20万)
维持广告暴露频度,解决抗性
说明:
销售指标的考核时间以预售许可证领取时间为起点;
由于广告额度和工程进度是保障销售公司完成销售指标的重要因素,因此广告额度的配比根据销售指标和工程度为进行合理分配。
筹备期的广告费用以现场包装为主,作为硬性费用开支,因此只打入整体推广费用的总预算,不参与广告配额的分配估算(估算总额约100万元)。
四、一期整体推广费用
71000m2×2550元/m2××60%=
五、一期推广费用安排:
现场包装(包括内外接待):费用375,339元
1、现场接待POP:
1)内接待
A、展板: 1,800元
B、室内灯箱: 6,916元
C、门头灯箱: 15,960元
D、室内设计费:7,000元
E、模型: 27,000元
F、logo墙铜字:768元
G、其他布置: 4,000元
2)外接待
A、商铺租赁: 130,000元
B、LOGO墙、灯箱、看板:15,000元
C、罗马旗制作发布: 1,944元
D、其他布置: 3,000元
2、印刷媒体:费用43,960元
DM:×10000份=14,560元
楼书:×13000份=23,400元(满足房交会、开盘需要)
活动派发单片:×10000份=6,000元
3、公共传播:费用31,000元
1)《解放日报》广告发布:16,000+2,500=18,500元
2)房交会展示:9,000元
优秀住宅评选:3,500元
户外媒体:费用83,890元
围墙:8350+5440=13,890元
沪闵路看板:30,000+40,000=70,000元
六、宣传费用: 费用100万(包括促销活动)
(一)预售期造势宣传(9月27日-10月27日):费用
由报纸(软性文章和硬广告)和房交会展示组成;认知、熟悉楼盘,树立发展商和产品形象,逐步形成知名度。
1、报纸广告计划: 费用