文档介绍：顺江段聚龙路项目前期定位研究报告
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导语
顺江村10、11号地块处于成都市绕城内,但并非处于传统的中心区,
周边新盘开发以中高尚住宅区为主导,而本项目的开发指标看出,该区域
的开发将以商业综合体立项,是区域内第一个大型的综合体,也是区域在
逐渐的城市改造中呈现的价值过程。
故而,我们认为,顺江村地块将是基于对地块的理解与超越竞争的规
划想象力,才可能在项目定位阶段增加提升价值。
今天,我们用世界的高度和气势来
理解我们对中国四川武侯顺江
商业项目的诠释,因为我们一直
在践行商业赋予城市真正的意义
再现现
过去在
大地仰望远处城市的身影,今天的低落只是为明天
的潮起
明天还有辉煌
远去的成都印象,在巴蜀文化千年的传承中,依然有着永不退色的记忆
本体研究规划指标资源研究综合结论
城市边缘中心,交通枢纽
项目位于城市绕城线的新双楠板块,从所处区位上看,处于全市的边缘
中心。
东西分别为两条城市主干道和一条市政规划路——武侯大道、成双大道
、万兴路;南北各为两条市政规划路聚龙路与太平园路;
其中北面与刚刚兴建的保利花园地块相隔不远;东面三环路出口近在咫
尺;西面离地铁4号线出口约有10分钟步程。
无论在昭示性上,还是在轨道物业的价值挖掘上,都具备较大商业潜力
。
片区名称功能定位
汽车展示、商业,主干
武侯大道顺江段
道
万兴路食品批发,住宅
聚龙路建材城、商业、住宅
三环路住宅、商业
老川藏路家居城、汽配市场
本体研究规划指标资源研究综合结论
位于万兴路与聚龙路结合部位。周边地块(住宅)项目刚启动或待征,聚龙路周边多为外观陈旧的城中村建
筑与传统的建材食品批发市场,整体商业环境与品质较差。
本体研究规划指标资源研究综合结论
置信未来城华宇楠苑
保利花园蓝光诺丁山
绿中
地铁
圣三
路号
易线
中海锦城中粮祥云
佳宏玲珑郡置信丽都
本体研究规划指标资源研究综合结论
本体项目区域商业状况呈“三极分化”状态:
政府主导性产业发展势头较好,武侯科技园与武侯鞋都在政策的引导下逐步步入高态势发展轨道;
片区住宅业随着武侯发展导向和武侯大道经济圈形成而兴起,加快项目周边与片区
的城市化进程与配套完善,但尚处于初级发展阶段,后势强劲;
商业状态停留滞缓,完全处于待开发、待发展、更新和升级阶段。
或许我们的项目就是一个红巨星
虽然有着太阳和地球