文档介绍：可视对讲及门禁系统
本着一切从用户利益出发的宗旨,充分注重性能价格比的优化和充分考虑融合用户的需求,保证工程的技术先进性和可行性的基础上,以“系统先进、投资经济、使用方便、扩展容易”为原则,依据国家和行业标准设计一个先进、高效的小区智能化系统。
以可扩展性为设计基础
基于本工程的特点及行业技术的发展,各个智能系统都会面临设备数量增加和技术升级的局面。因而尽量选择最有发展潜力的技术和扩展性好的设备,以适应小区使用的需要,保证系统结构与前端设备的可调整性和可扩展性。
以方便应用为智能化设计的主导思想
“科技以人为本”,本着这一精神,系统应最大限度的服务于小区的使用者和管理者,因此系统的稳定性和方便性贯穿于智能化系统设计的始终。
以先进性为设计标准
该系统应充分遵循现有的国际通行设计规范。在设计和实施时,最大限度地利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化技术。采用具有良好开放性的技术,采用国际标准或事实上的滑升级。
以经济性为目标
任何先进的技术和产品都必须以服务大众为基础,先进但不能贵族化,要考虑业主的承受能力。同时还要考虑系统投资的渐进性、合理性、重要性。三者缺一不可。
设计依据及规范
《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》(修订稿)
《智能建筑设计标准》(GBT-T-50314-2006)
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008)
《视频安防监控系统工程设计规范》(GB50395-2007)
《入侵报警系统工程设计规范》(GB50394-2007)
《安全防范工程技术规范》(GB50348-2004)
《安全防范工程程序与要求》(GA/T75-94)
《安全防范系统通用图形符号》(GA/T74-94)
《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90
《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700
《计算机站场地技术条件》(GB2887-89)
《计算机软件质量保证及配置管理计划规范》(GB/T12504-12505-90)
《计算机软件开发规范》(GB8566-88)
《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》(GA/T72-2005)
《住宅设计规范》(GB50096-99)
招标文件及其图纸
总体设计说明
住宅小区的智能化系统工程建设,要从小区的使用功能、管理要求和投资规模的实际需要出发,因此我们根据本楼盘的定位,居住对象,使用需求和功能来设计瑞景苑小区的智能化工程。
瑞景苑小区的智能化工程建设要从以下几个方面进行考虑:
特点
建设重点
系统配置
按照“以人为本”的要求配置,力求做到突出重点,将实用的、能够取得较好效果的子系统做深、做好,实际需求不大或效果不明显的配置则尽量少做甚至不做。
品质
中高档
产品选择国内、外具有良好品质、功能、服务、性价比的知名品牌产品,在保障系统稳定性同时,也保障设备的档次、品质、外观、功能等能够与“瑞景苑小区”相匹配。
内容
丰富
智能化系统的建设内容从安全、便利、快捷、舒适、丰富等多个方面为业主考虑。同时通过系统的配套,优化物业管理,最终为业主提供更好的服务。
分步实施及扩展功能
“设计一步到位、管线敷设一步到位,建设一片区,智能化系统到位一片,具体子系统可以视“瑞景苑小区”的建设情况分步实施和功能扩充”。
安全防范系统
安全是生存的第一需要,随着人们生活水平的不断提高,人们对于自身生命财产安全的重视程度也相应的得到提高。目前给居民生命和财产带来最大的威胁是由人为引起的破坏,如盗窃、抢劫等。安全防范系统就是要通过有效的措施对这些不安全因素进行防范,为小区创造一个安心的居住环境。因此,在系统实施中第一目标就是提高小区整体的安全防范能力。
瑞景苑小区的安全防范系统由门禁管理系统、楼宇对讲系统、住户报警系统组成,这几个系统相辅相承,互相联动使得各分散独立的系统构成统一的集成化的综合保安系统,实现安保工作质量的整体提高。
楼宇对讲系统(带住户报警、门禁功能)
系统主要针对小区的出入口和单元梯口进行防护,采用总线联网方式,在可视化的基础上,实现住户与管理中心、单元入口、小区入口的四方通话。
室内机
区口机
梯口机
管理中心机
呼叫
呼叫
呼叫
呼叫
呼叫
呼叫
系统选用冠林AH2000对讲系统
项目
设计说明
布点原则
1、室内部分
1)每套住宅内配置一台可视室内机;
2)复式型住宅上层增配一台非可视室内机;
2、梯间部分
1)每个单元仅一个出入口时配置一台带门禁梯口机;
2)若单元有多个出入口(如有些单元除地面出入口,还有地下车库单元出入