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· 武汉市城市规划设计研究院专版
, 汉口中山大道沿线更新改造规划
一
陈世平蠛
【提要】
太道旧城更新改造中存在的问题进行了评逮,对中山大道沿线武胜路
至江汉路地段未来的发展进行了规划顿洲和经济分析, 并针对现状存
.
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在的问题提出相应的政策建议
【关健调】些墨堑垄堡;《乏, 汊
中山大道位于武汉三镇中的商业展的种种弊端。尽管近年来, 随着旧问中占据比耐较大, 与中心商业医的
垣镇——】作的不断深入,谖范围医位功能不相协调,不利于城市的进
的商业一条街,。
规划~ 年确定的武汉了长期积累的住房陈旧紧张,
市重点发展的中心商业区中重要的商挤不畅, 居住环境不佳的状况.
业发展走廊奉次规划确定的研究范面貌也得到显著改观但是,由于以用地现状建筑密度在~ 之
,属低层高密
段,,仅停留于表面形式的改建,将旧度地区. 房屋危旧现象严晕。
,居住人口约城改建简单地理解为旧建筑的推倒重年以后,由于受经济利益驱动,开发

公顷以外的用地共公和完善,因此,在原有矛盾没有得到批租地块的容积率和建筑常度,忽视
/ .公顷的用根本解决的同时,叉带来新的问题。绿化用地建设,
地为年以后批租开发的用地, ..
/ .公顷的用地在近期是建筑密度高达~ ,环境质最
产以保留,剩下/ .公顷. 在布局上土地使用鞍为混发展不良。
的用地属危旧房有待开发改造图乱,用地结掏比倒失调,
发挥该范围土地的区位效益。该范围足问题十分突出该范围旧城基础设
一
、现状建设存在的问囊包含有居住、商业、工业、教育、医施滞后和不足『可题一直十分突出,在
汉口旧城区是城市长期发展过程疗卫生等等十一种不同性质的用地。旧城更新改造过程中,建筑量不断增
, 基础设旖建设却没有得到弼步改
,居住、商业、工业用地相善,原有的市政基础设旖更是不堪重
¨城区中,存在着阻挠城市进一步发互混杂,而且住宅建筑用地在城市空负调查表明,该范围基础设旖普遍
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图用地开发圈
存在较大缺日,且分布不均,布局规模效益分析心商业区的地位。
、合理。主要表现在:道路网络不旧城更新改造实际上是