文档介绍：长沙高桥大市场调查报告
——长沙高桥市场概况:
·地理位置
高桥大市场位于火星大道与机场大道交汇处,该市场东连火星大道,西接二环线,南临机场高速,北靠民主路,交通十分便利。
·基本参数:
市场规模:高桥市场总占地面积700亩,共有商户约6500多家,其中以浙江、温州、广东、福建、湖北的商户居多,占总商户的60-70%。
经营模式:独立式铺位为主体,辅以主题商城
主力铺位:使用面积25-30平米之间
通道: 5—6米。
经营业态分布:
市场内设有食品区、干货调料区、农副产品区米市、酒水食品城、家电百货城、茶叶城、纸品城、皮具百货城、日化城、邵东百货、名优特产品中心、床上用品城、文体玩具城、服装小商品区。
租金水平:租金水平基本在40-50元/m2·月(以使用面积计算)
其它费用:市场管理费约600元/月每间,,水费1元/吨,租赁时还需向市场交3万元的赞助费,赞助费在合同到期时可退还,新建起的市场赞助费为2万元。
合同期限:租约一般为3年一期,到期后可再续约。
配套设施:二十多栋商住楼和尚贸写字楼、消防队、信用社、广告公司、停车场、仓库。
——经营分区及业态:
高桥市场的经营分区主要依据地域及产品来进行分区,一方面各地具有地方特色的产品进行综合,另一方面将某类业态进行整合形成专区。
按经营业态整合形成专区:涉及业态茶叶、纸品、糖果副食品、名酒饮料、干货、米市、调料、美容美发日化、小商品、床上用品、文体用品、五金机电、儿童用品、家电、服装等15大类;
按地域特色产品进行综合:涉及区域安徽炒货、广东食品、湖南百货食品等三个主要区域;
·高桥市场经营业态分布及租金水平一览表:
经营品种
建筑面积(平方米)
主力铺位(平方米)
商户数量(户)
租金(元/月)
茶叶城
22000
25~30
120
45
纸品城
2500
25~30
50
50
糖果副食品展厅
10000
25
120
50
副食品城
33000
25~30
948
50
名酒饮料城
18000
25~30
273
50
米市干货调料
8500
30
90
45
干货调料
13000
25~30
183
50
湖南百货城
18500
25~30
268
50
美容美发日化城
20000
25~30
277
45
新干货区
10000
25~30
77
50
小商品区
26000
25~30
396
50
农副产品区
28000
25~30
420
30~40
中兴食品城
4000
25~30
52
45
新一区糖果批发
16000
25~30
226
50
广东食品城
3500
25~30
52
50
湖南兴隆食品城
5000
25~30
78
50
高桥家电百货城
20000
25~30
319
50
安徽炒货城
4500
30
42
50
新米市
9300
30
97
50
床上用品城
8000
25~30
96
50
文体用品城
6500
25~30
86
50
服装城
13600
6~12
1024
40