文档介绍：一、工程规划
问:项目名称是什么?
答:新天地电梯公寓
问:新天地的开发商名称?资质等级?
答:四川中国强房地产开发有限公司。三级房地产开发资质。
问:开发商曾开发过哪些项目?有无代表作?
答:在台湾有30年的开发经验,其中美天地、好天地、悦来来等在台湾房地产界有着举足轻重的地位。
问:是期房还是现房?什么时候开工?什么时候竣工?
答:接近现房。2000年11月开工,2002年7月竣工。
问:设计单位名称?代表作?
答:聘请台湾著名建筑师金群智为顾问,由四川省三建筑工程公司设计所执行。代表作为凯悦来来。
问:施工单位名称?资质证书?代表建筑?
答:华西集团省建三公司,曾多次获鲁班奖等奖项。建筑资质一级。
问:建材供应?
答:钢材水泥均由国营大型厂直接供应,质量均获国家质检认可。
问:我不喜欢期房,为什么不等修好了卖现房?
答:期房较现房有许多优点:
A、可优先选择最佳位置;
B、增值潜力大;
C、房间布置可根据需要进行适当改造;
D、付款方式灵活,减轻付款压力;
E、价格比现房低;
F、装修方案可变更;
G、可随时监督工程进度,了解工程状况。
问:整个新天地是否同时竣工?
答:整个工程已于今年7月1日封顶,明年四、五月份可交房,但小区绿化,公建全部到位一个很完整的小区交房,我们合同上会签,明年7月份交房。
问:房屋交付使用时,绿化及其配套设施是否已经完善并可正式投入使用?
答:是。我们现在已封顶,明年5月份就可以交房,但我们合同上会签明年7月份交房。
问:新天地的特点及优势有哪些?
答:A、梁柱外凸,隔墙薄,增大使用率;
B、处于文化教育社区,文化氛围浓厚;
C、价格偏低而品质偏高,物超所值,极具升值空间,升值潜力大;
D、地理位置优越,可商住两用;
E、房型合理,动静区分,节约能源;
F、小区户数少,便于管理;
G、阳台多,南北朝向,采光好。
二、工程设计
:新天地的具体位置?
答:地处羊西线与青羊大道交汇处。
:整个新天地总占地面积多少亩?总建筑面积多大?总户数?
答:,总建筑面积26311平方米,187户。
:新天地容积率是多少?
答:。
:新天地绿化面积有多大?布局怎样?园林是什么风格?
答:新天地绿化面积3560平方米。具有台湾风情的日式庭院风格。
:新天地是否全封闭?
答: 新天地是全封闭,并且实行24小时保安安全巡逻管理。
:新天地大门开在哪个位置?
答:新天地大门开在羊西线旁边。
:车库是地上还是地下?是否人车分流?车位有多少?
答:在地下。车位有71个,人车分流。
:有无地下室?层高多少?
答:有地下室,。
:地下室的布局情况怎样?
答:地下室有设备间,发电机房,生活水池,车位71个,还有库房,水泵房等。
:新天地共有几幢、几单元、几层?
答:新天地共有2幢,全是18层电梯公寓。
:各幢的朝向怎样?
答:均为南北朝向。
问:建筑风格是怎样的?
答:台湾风情建筑。
问:新天地属于哪种建筑类型?
答:属于高层智能电梯公寓。
三、环境
问:新天地属哪个派出所、办事处管辖?
答:属黄忠派出所。
问:新天地附近有什么学校?
答:有四川师范外国语学校、市级机关第二幼儿园、锦城苑幼儿园;小学有营门口附小、茶店子小学、十八中、二十中;成都电力职工大学、成都教育学院、西南交大等高等院校。
问:新天地附近有哪些医院?
答:有成都市三医院西区医院、四川省妇幼保健院距离新天地也只有两站路。
问:附近有无菜市、商场、购物中心?
答:5分钟可以到达黄忠菜市场和红旗、互惠超市购物相当方便。
问:交通状况如何?有哪些车站?起止点?收发时间?
答:新天地地处交通枢纽地段,交通非常方便。出新天地大门即有公共汽车站。
:附近金融、邮电情况如何?
答:附近有工、中、建各银行分理处、新天地对面有锦城苑邮电所。
7、问:附近有无带污染的工厂?
答:附近没有可以造成视觉、味觉、听觉污染的污染源。
8、问:新天地周围有没有施工工地?会否在入住后因施工而扰民
答:目前,和新天地紧临的锦城花园正在施工,预计在新天地交付使用时,会完全竣工不会扰民。
9、问:新天地四周有无建筑遮挡风景?
答:没有,因新天地是羊西线的18层电梯公寓。
10、问:新天地内的配套设施有哪些?
答:有股票期货资讯室、健身房、棋牌室、亲子游乐室、阅览室等13种项目。
11、问:怎样保证新天地安全?
答:除红外线监控系统