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二手房买卖合同正规版本7篇
二手房买卖合同正规版本篇1
甲方(出卖方):_________身份证号:___________________________
现住址:___________________________
乙方(购买方):_________身份证号:___________________________
现住址:___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲乙双方及家庭全部人在公正、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供相互遵守:
一、甲方将位于___________________________号楼_________单元_________号室房屋和地下停车位(地下停车位_________—_________)、库房出卖给乙方,其中房屋总面积_________平方米。
二、房屋价格:双方商定该房的总价为大写人民币_________万_________仟元整(￥_________)。乙方已付清了定金贰万元(￥_________),乙方将剩余伍拾玖万伍仟元整(￥__________________)夫妻双方将房屋网签合同签字后一次性付给甲方。
三、此房屋为装修房屋拎包入住室,房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。
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四、付款方式:一次性全额付清房款(定金_________元),以收据为证。
五、其他商定:
1、甲方应于合同签订之日起将房屋钥匙(把),购房协议,购房及入网缴费的全部原始票据,预缴费卡(水、电、自然 气、有线电视、供暖)等全部交付乙方。房屋在签合同之日前的全部产生的费用甲方一次性缴清(其中物业费截止_________年_________月,水、电、自然 气、有线电视、供暖等以本协议签订时实际余额为准。)
2、乙方在办理产权过户或登记时甲方必需乐观协作,无任何条件给乙方供应身份证、户口证明及婚姻证明等,并签字、压印。如不协作或提出其他要求,则视为违约,担当违约责任。以后办理产权过户所需费用由乙方担当。如因甲方的延误,致影响过户登记,因而患病的损失,由甲方负赔偿责任。
3、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无债权抵押和他项权利设定或其它纠纷,房屋产权永久性归乙方全部。
4、乙方应在双方办理房屋网签变更手续完毕当日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延误支付剩余房款,致影响过户登记,因而患病的损失,由乙方依法负赔偿责任。
六、甲方同意协作乙方供应办理房屋所需要的材料及手续,签订购房合同,过户手续过程中的全部费用均由乙方担当。甲方随时协作乙方办理房屋网签变更手续。
七、本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,可由有关部门调解,协商或调解不成的,依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
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八、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份。
九、合同附件:
1、甲、乙双方夫妻的身份证、结婚证、户口本复印件;
2、甲方的购房协议书原件(如房产证、不动产登记证和国有土地使用证办齐应全部交付给乙方)。
3、甲方供应全部原始购房票据原件。
甲方签字(夫妻双方):_________电话号码:__________________
乙方签字(夫妻双方):_________电话号码:__________________
签订日期:_________年_________月_________日
二手房买卖合同正规版本篇2
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方):__(本人)
(法定代表人)姓名:_____
(身份证)(护照)(营业执照号码):___
国籍:___地址:____
邮政编码:____联系电话:____
(房产共有人)姓名:_____
(身份证)(护照)(营业执照号码):___国籍:___地址:___邮政编码:__联系电话:__托付代理人:__
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国籍:_____地址:___邮政编码:_____电话:_____
买方(以下简称乙方):_____(本人)(法定代表人)姓名:____(身份证)(护照)(营业执照号码):____
国籍:___地址:____
邮政编码:____联系电话:____(房产共买人)姓名:____(身份证)(护照)(营业执照号码):_____
国籍:_____地址:_____
邮政编码:____联系电话:_____
托付代理人:___
国籍:___地址:____
电话:___邮政编码:____
第一条房屋的基本状况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第__层,共__(套)(间),房屋结构为__,建筑面积__平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米),房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为___。
其次条房屋面积的特殊商定。
本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
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该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__%(不包括__%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__%(包括__%)时,甲乙双方同意按下述第__种方式处理:
,甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按__利率付给利息。
,房价款总金额按实际面积调整。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为___;土地使用权年限自__年__月__日至__年__月__日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__;该房屋买卖后,依据有关规定,乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米___元,总金额为(币)__亿__千_百__拾_万_千__百__拾__元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整,并应于本合同生效之日起__日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行商定。第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起__日内,将该房屋付给乙方。
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第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按__计算。逾期超过__天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第__种商定,追究乙方的违约责任。
,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
%向甲方支付违约金,合同连续履行。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不行抗拒的自然灾难等特殊状况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在__个月内按__利率计算;自第__个月起,月利息则按__利率计算。逾期超过__个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第__种商定,追究甲方的违约责任。
,甲方按乙方累计已付款的__%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
%向乙方支付违约金,合同连续履行。
第九条关于产权登记的商定。
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方关心乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失。
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第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。
第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条本合同在履行中
发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由__仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)
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第十六条本合同(经甲、乙双方签(经__公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条本合同连同附表共__页,一式__份,甲、乙双方各执一份,__各执一份,均具有同等效力(卖方)
甲方(签章):(买方)乙方(签章):
房产共有人(签章):房产共买人(签章):
甲方代理人(签章):乙方代理人(签章):
__年_月__日__年__月_日
签于__签于_____
附件一:房屋平面图(略)
附件二:室内附着设施(略)
二手房买卖合同正规版本篇3
出卖人(甲方):
买受人(乙方):
依据中华人民共和国有关法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公正和恳切信用的原则,经协商全都订立本合同,以资共同遵守。
第一条甲方出卖房屋的具体状况如下:
(一)房屋坐落在【区】【路】号幢室(车库等部位:),权属证号为:,类型:,用途:,结构:
(二)建筑面积平方米(含【】【】面积平方米)。
(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰状况(详见附件一)。
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(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。
甲方已照实陈述存量房权属状况、设备、装饰状况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自愿买受该存量房。
其次条甲、乙双方经协商全都,同意上述存量房转让价款为人民币计(大写):仟佰拾万仟佰拾元,￥元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中商定。乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证。
第三条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备状况进行查验。查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值元向乙方支付赔偿金。
第五条甲、乙双方确认,本合同签订之后日内,甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方担当。
第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费,由[甲方][乙方]交纳国家税、费元。
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存量房转让价款,应与合肥市“基准房价”接近,否则,应由房产管理部门赐予确认,以确认的价款作为征收税费的依据。
在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在本合同附件三中商定。
第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的,甲、乙双方同意按下列方式处理。
一、逾期未超过日的,乙方应按日向甲方支付本合同其次条商定存量房价款万分之的违约金,合同连续履行。
二、逾期超过日后,乙方未支付转让存量房价款给甲方的,甲方有权单方解除合同,乙方应按日向甲方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之的违约金。假如乙方情愿连续履行合同,经甲方同意,合同连续履行。
第九条甲方未按本合同第三条商定期限交接存量房的,甲、乙双方同意按下列方式处理。
一、逾期未超过日的,甲方应按日向乙方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之的违约金,合同连续履行。
二、逾期超过日后,甲方应按日向乙方支付本合同其次条商定转让存量房价款万分之的违约金。乙方解除合同的,甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起日内,退还全部已付款。假如甲方情愿连续履行合同,经乙方同意,合同连续履行。
第十条经甲、乙双方协商全都,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不全都的,以补充条款为准。