全椒市场报告.ppt

文档介绍：目标与约束条件
CONTENTS
项目属性界定
发展战略
整体定位
物业发展建议
目标与约束条件|目标
目标与约束条件|约束条件
目标与约束条件
项目属性界定
发展战略
整体定位
物业发展建议
项目本体分析
城市属性研究
开发环境分析
CONTENTS
本体分析︱城市区位
安徽省
滁州市
全椒县
滁州市,隶属于安徽省,地处安徽省最东部、长江下游北岸、长江三角洲西部。是“长江三角洲城市经济协调会”成员城市及“南京都市圈”核心层城市,
本体分析︱区域环境
滁州市
全椒县
合肥市
南京市
全椒县,隶属于滁州市,地处滁州南部,与合肥、南京、马鞍山三市紧邻,是新滁城副中心城市、南京都市圈核心层城市、皖江城市带东向桥头堡。
本体分析︱区域环境
G42
115km
25km
53km
85km
G42贯穿全椒县东西;
离滁州市20km;
离南京市48km;
离合肥市115km;
离马鞍山市85km.
全椒
本体分析︱交通属性
G42
s311
吴敬梓路
椒陵大道
项目所在地
项目所在地位于全椒县主干线椒陵大道东侧,临近另一主干线吴敬梓路。
并且濒临S311,与G42高速仅相距200米,交通路网十分发达。
南京方向
合肥方向
襄河
本体分析︱宗地四至
本案
宗地南侧:仪邦广场,正在施工
宗地北侧:G42高速入口
宗地西侧:正东凯旋名门,售楼处
公开,认购活动开始
宗地东侧:大量安置房,影响项目整体品质
本体分析︱宗地现状
宗地内无景观设施,交通动线比较单一,到达西南角花园洋房的场地不平整。
售楼处周围景观配套比较稀少,道路比较狭窄,整体营销氛围不够,品质较差。