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福田地地产··后海湾湾项目目整合合推广广策略略
项目理理解
经过实实地勘勘察以以及对对福田田房地地产公公司提提供的的项目目简介介深入入理解解,我我们认认为本本案的的推广广正处处在““海湾湾决战战”的的风口口浪尖尖:
1999年年10月月滨滨海海大大道道的的开开通通拉拉开开了了深深圳圳地地产产盛盛情情演演绎绎海海文文化化的的序序幕幕,,南南山山后后海海片片区区率率先先成成为为上上演演这这一一主主题题的的主主舞舞台台。。先先后后出出现现的的招招商商海海月月、、蔚蔚蓝蓝海海岸岸、、创创世世纪纪滨滨海海花花园园、、浪浪琴琴屿屿等等一一批批优优质质素素楼楼盘盘。。
2001年年12月月6日日,,““红红树树湾湾地地王王拍拍卖卖””一一槌槌定定音音,,深深圳圳市市区区内内最最后后的的一一片片滨滨海海用用地地,,花花落落““泰泰华华””及及““百百仕仕达达””。。这这标标志志着着::更更高高层层次次的的““滨滨海海””题题材材房房地地产产升升级级版版本本将将在在此此精精彩彩上上演演,,深深圳圳地地产产界界将将再再次次为为中中国国地地产产创创造造开开发发样样板板。。
一场场““滨滨海海首首脑脑会会议议””打打破破了了深深圳圳地地产产开开发发的的割割据据,,未未来来深深圳圳的的开开发发重重点点将将会会逐逐步步向向西西部部转转移移。。
一篇篇《《海海湾湾决决战战》》吹吹响响了了滨滨海海运运动动的的号号角角,,深深圳圳湾湾黄黄金金海海岸岸将将成成为为主主战战场场。。
一个个蓝蓝色色的的梦梦,,一一个个时时代代的的开开扬扬,,就就在在这这样样的的背背景景下下启启幕幕。。
目前前,,深深圳圳湾湾沿沿线线一一带带三三大大热热点点滨滨海海物物业业片片区区已已形形成成,,即即::环环红红树树林林片片区区、、深深圳圳湾湾填填海海区区片片区区((华华侨侨城城南南片片区区))和和前前、、后后海海片片区区。。这这三三个个热热点点片片区区将将深深圳圳湾湾沿沿线线构构筑筑成成一一道道亮亮丽丽的的海海滨滨风风景景线线。。
三大大滨滨海海片片区区各各具具优优势势
红树树林林
片区区
生活活设设施施齐齐全全,,交交通通便便利利快快捷捷,,更更面面临临着着
得天天独独厚厚的的海海景景资资源源和和红红树树林林生生态态资资源源
深圳圳湾湾
填海海区区
一个个新新生生的的片片区区,,它它就就像像张张白白纸纸,,发发展展商商可可以以充充分分
发挥挥自自己己的的创创造造力力和和想想像像力力,,绘绘制制崭崭新新的的滨滨海海蓝蓝图图。。
南山山的的黄黄金金海海岸岸,,是是深深圳圳市市目目前前最最大大的的
滨海海住住宅宅区区域域。。
前、、后后
海片片区区
核心心问问题题
大势势把把握握————
站在在整整个个深深圳圳房房地地产产市市场场的的角角度度重重新新审审视视地地块块的的核核心心价价值值、、空空间间和和时时间间定定位位,,确确定定其其辐辐射射和和聚聚合合区区域域。。解解决决““为为什什么么””的的问问题题。。
理念念创创新新————
形象象定定位位、、概概念念定定位位和和功功能能定定位位。。解解决决““是是什什么么””的的问问题题。。
策略略设设计计————
设计计推推广广模模式式,,解解决决““怎怎么么说说””的的问问题题。。
推广广整整合合————
设计计宣宣传传攻攻势势,,解解决决““谁谁来来说说””的的问问题题。。
首先先需需要要明明确确的的是是::通通过过本本案案,,福福田田地地产产所所要要达达到到的的战战略略目目标标
战略略目目标标
为城城市市创创造造价价值值::丰丰富富国国际际花花园园城城市市的的内内涵涵,,使使““深深圳圳最最适适合合人人居居住住””进进一一步步深深入入人人心心。。
为企企业业创创造造价价值值::全全面面提提升升福福田田地地产产品品牌牌形形象象,,成成为为刷刷新新深深圳圳滨滨海海项项目目开开发发的的样样板板。。
为顾顾客客创创造造价价值值————
投资资者者得得到到理理想想的的投投资资收收益益。。
居住住者者得得到到生生活活方方式式的的革革命命。。
大势势把把握握
站在在滨滨海海运运动动的的浪浪尖尖上上看看::滨滨海海物物业业是是什什么么??
已经启幕幕的滨海海运动、、傍水而而居,风风生水起起,滨海海文化古古已有之之。水是是自然生生态中最最活跃、、最主动动的因素素。一篇篇出自市市场营销销人士之之手的文文章写道道:20世纪下下半叶,,历经长长久的港港口式微微和码头头衰落,,新的水水岸都市市呼唤再再生契机机。那些些脍炙人人口的滨滨海都市市,胜似似人间天天堂,让让人流连连忘返。。
结论::一个城城市的蓝蓝色梦,,一个时时代的开开扬蓝图图。