文档介绍：XX家园市场可行性分析报告
目录
前言
研究背景
委任
目的
方法
原则
报告书的内容结构
第一部分北京住宅市场分析
01、北京住宅市场分析特征
•二环以内
•亚运村一带
•西部地区
•东三环
•南部地区
02、北京住宅市场分析
•供应量
•销售市场分析
•投资活动
•需求动态
•未来发展趋势预测
第二部分本项目所在地区项目分析
01、周边竞争物业分析
02、销售价格分析
03、主要客户特征分析
•家庭构成、职业
•购买者行为特征
•价格与总价的关系
•户型
•购买者对金融信贷的运用
•装修
•小区环境的要求
•物业管理
04、竞争物业特点分析
•户型和面积分配比例
•面积分配比例
•装修档次
•供暖方式
•物业管理
05、本项目所在地区未来发展趋势分析
第三部分本项目分析
01、本项目的描述
02、本地块最有效的和最佳的物业用途分析
优势
劣势
商机
风险
第四部分需求市场分析
01、需求因素的分析
02、问卷调查结果
年纪轻,家庭结构简单,多数处在创业阶段
对住房讲究舒适性、实用性
房价的承受力普遍不高
对于套内设计要求面积适当,功能齐备
附属设施和环境要求较高
03、细分市场
04、目标客户群
主体目标客户群
其他主要目标客户群
第五部分本项目市场定位、产品定位及销售价格建议
01、产品定位的目的
02、总体定位
03、项目整体规划建议
04、住宅档次定位
05、户型分配比例及面积
06、户型设计的要素
07、室外环境
08、层高的建议
09、标准层的户型分布关系
10、供暖方式建议
11、装修档次
12、公共设施
13、物业管理
14、销售和定价策略
15、市场推广的主题
第六部分本项目投资及财务评估
01、投资及财务分析说明
02、财务测算的参数选取
03、结论
04、敏感性分析