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——[世茂茂奥临临花园园]整整合推推广策
山水堂国际际广告
2006/9/10
所有推广策策划必须为为销售服务务。
市场与消费费者需求的的洞察,是是一切工作作的前提
山水堂,追追索市场的的需求,以以寻求制胜之之道!
开始之前
1、重新定定义中国豪豪宅标准,,成为北京京乃至全国国的豪宅形形象标杆。。
2、传承豪豪宅气度,,打造名宅宅深度价值值。塑造北北京第一贵贵族宅邸形形象。
3、大盘应应该对区域域负责。以以顶级豪宅宅标准提升升亚奥区域域的“贵族族”版块价价值,就象象棕榈泉对对朝阳公园园富人区的的定义,星星河湾对整整个朝青版版块的拉动动。
世茂奥临花花园的任务务简报
从“贵”谈谈起……
第一章豪豪宅分析析
伟岸北京卧卧富富藏贵
福布斯上榜榜的大陆50富豪有有一半”落落户”北京京
全球华人富富豪区位数数量,北京
何为贵?
豪宅应建立立在豪地之之上
或成为贵族
贵族血统
人
要具备家族族化般的血血脉高贵与与纯正,更更要有:
政治力(社社会地位显显赫甚至其其本身就是是政府高官官)
自然力(对龙脉宝地与优质山水区域的占有与控制)
吸引力(具有图腾般的神秘光环,具有偶像般的魅力)
境界力(超然物外的境界,举重若轻的恢弘气度)
屋
标准极端苛苛刻,不仅仅要具备纯纯正高贵的的血统,
政治力,经经济力,自自然力,吸吸引力,境境界力,
还需具备3个条件((6+3))
1)顶级开开发商实力力与建筑理理念,顶顶级品牌号号召力
2)区位的的不可替代代性,稀缺缺性,或者者能够形成成贵族聚居居现象
3)顶级品品质(建筑筑,园林,,会所)
目前北京在在售公寓项项目中,谁谁真正具备备贵族血统统?
真正意义上上的豪宅,,谁与争锋锋?
NAGA自自然力很差差(仅有1个南馆公公园)
缘溪堂品品质不是是顶级(作作为豪宅却却没有自己己的园林)
西钓鱼台家家族的血脉脉不够高贵贵与纯正
荣尊堡自自然力很很差品品质不高高
他们不是!!