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组长:李阳阳
参与人员:全组人员员
11/9/2022
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跨世纪的居居住区规划划设计前瞻瞻
集约化趋向向
社区化趋向向
生态化趋向向
颐养化趋向向
智能化趋向向
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社区区化化趋趋向向
居住住小小区区与与社社区区的的区区别别
小区区::城城市市住宅宅小小区区(neighbourhood))、、居居民民小小区区一一般般简简称称做做小小区区,,是是指指以以住住宅宅为为主主并并配配套套有有相相应应公公用用设设施施及及非住住宅宅房房屋屋的居居住住区区、、花园园住住宅宅、住宅宅组组团团。是是指指在在城城市市一一定定区区域域内内建建筑筑的的、、具具有有相相对对独独立立居居住住环环境境的的大大片片居居民民住住宅宅,,配配有有成成套套的的生活活服服务务设设施施,如如商业业网网点点、学学校校等等。。不不限限定定人人数数。。社区区::是指指固固定定的的地理理区区域域范围围内内的的社会会成成员员以居居住住环环境境为为主主体体,行行使使社社会会功功能能、、创创造造社会会规规范范物,,与与行政政村村同一一等等级级的的行政政区区域域。它它至至少少包包括括以以下下特特征征::有有一一定定的的地理理区区域域,有有一一定定数数量量的的人人口口,,居居民民之之间间有有共共同同的的意意识识和和利利益益,,并并有有着着较较密密切切的的社社会会交交往往。。例例如如,,村村庄庄、、小城城镇镇、街街道道邻邻里里、、城城市市的的市市区区或或郊郊区区、、大都都市市等等等,,都都是是规规模模不不等等的的社社区区。。社社区区就就是是地地方方社社会会或或地地域域群群体体。。
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居住住区区规规划划组组织织形形式式的的演演变变
我国国居居住住区区规规划划建建设设现现状状与与发发展展趋趋势势
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::居居住住区区是是城城市市居居民民居居住住和和日日常常生生活活的的区区域域,,是是城城市市的的有有机机组组成成部部分分。。居居住住区区的的规规划划是是指指对对居居住住的的布布局局结结构构、、住住宅宅群群体体布布置置、、道道路路交交通通、、公公共共服服务务设设施施,,公公共共绿绿化化活活动动用用地地及及公公共共市市政政设设施施等等各各个个系系统统进进行行结结合合具具体体的的安安排排。。按位位置置划划分分::市市区区内内、、正正郊郊、、远远郊郊按住住宅宅层层数数划划分分::高高层层、、多多层层、、低低层层、、混混合合居居住住区区按按居居住住户户数数或或人人口口规规模模可可分分为为居住住区区、、小小区区、、组组团团三级级。。各各级级标标准准控控制制规规模模,,应应符符合合下下表表的的规规定定。。其其规规划划组组织织结结构构可可采采用用居居住住区区-小小区区-组组团团、、居居住住区区-组组团团、、小小区区-组组团团及及独独立立式式组组团团等等多多种种类类型型。。
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城市居住区一般称居住区区,泛指不同同居住人口规规模的居住生生活聚居地和和特指被城市市干道或自然然分界线所围围合,并与居居住人口规模模(30000--50000人))相对应,配配建有一整套套较完善的、、能满足该区区居民物质与与文化生活所所需的公共服服务设施的居居住生活聚居居地。
居住小区一般称小区,,是指被城市市道路或自然然分界线所围围合,并与居居住人口规模模(7000--15000人)相相对应,配建建有一套能满满足该区居民民基本的物质质与文化生活活所需的公共共服务设施的的居住生活聚聚居地。
居住组团一般称组团,,指一般被小小区道路分隔隔,并与居住住人口规模(1000~~3000人人)相对应,,配建有居民民所需的基层层公共服务设设施的居住生生活聚居地。。
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:居住区用地和其他用地
居住区用地是可规划可操操作用地,是是住宅用地、、公建用地、、道路用地和和公共绿地等等四项用地的的总称。(含宅间绿地地和宅间小路路等)的总称称。一般占45%以上,(公共服务设施施用地) 是与居住住人口规模相相对应配建的的、为居民服服务和使用的的各类设施的的用地,应包包括建筑基底底占地及其所所属场院、绿绿地和配建停停车场等。、、小区路、组组团路及非公公建配建的居居民小汽车、、单位通勤车车等停放场地地。、适适合于安排游游憩活动设施施的、供居民民共享的游憩憩绿地,应包包括居住区公公园、小游园园和组团绿地地及其它块状状带状绿地等等。
其他用地规划用地范围围内,除居住住区用地以外外的各种用地地.
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居住区内各项项用地所占比比例的平衡控控制指标,应应符合下表规规定
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、小小区、、组团团三级级。其其规划划组织织结构构可采采用居居住区区-小小区-组团团、居居住区区-组组团、、小区区-组组团及及独立立式组组团等等多种种类型型。居居住住区的的配建建设施施,必必须与与居住住人口口规模模相对对应。。其配配建设设施的的面积积总指指标,,可根根据规规划组组织结结构类类型统统一安安排、、灵活活使用用。居居住住区的的规划划设计计,应应遵循循下列列基本原原则:*符合城城市总总体规规划的的要求求;*符合统统一规规划、、合理理布局局、因因地制制宜、、综合合开发发、配配套建建设的的原则则;*综合考考虑所所在城城市的的性质质、气气候、、民族族********俗和和传统统风貌貌等地地方特特点和和规划划用地地周围围的环环境条条件,,充分分利用用规划划用地地内有有保留留价值值的河河湖水水域、、地形形地物物、植植被、、道路路、建建筑物物与构构筑物物等,,并将将其纳纳入规规划;;*适应居居民的的活动动规律律,综综合考考虑日日照、、采光光、通通风、、防灾灾、配配建设设施及及管理理要求求,创创造方方便、、舒适适、安安全、、优美美的居居住生生活环环境;;*为老年年人、、残疾疾人的的生活活和社社会活活动提提供条条件;;*为工业业化生生产、、机械械化施施工和和建筑筑群体体、空空间环环境多多样化化创造造条件件;*为商品品化经经营、、社会会化管管理及及分期期实施施创造造条件件;*充分考考虑社社会、、经济济和环环境三三方面面的综综合效效益。。*符合国国家有有关标标准与与规范范的规规定。。
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,成成组成成团地地布置置,形形成片片块式式布局局形式式
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