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实体体项项目目
土石石方方工工程程预预算算编编制制
建筑筑面面积积计计算算
桩基基础础工工程程预预算算编编制制
砌筑筑工工程程预预算算编编制制
砼及及钢钢筋筋砼砼工工程程预预算算编编制制
金属属结结构构工工程程预预算算编编制制
门窗窗、、木木作作工工程程预预算算编编制制
楼地地面面工工程程预预算算编编制制
屋面面工工程程预预算算编编制制
防腐腐、、保保温温、、隔隔热热工工程程预预算算编编制制
抹灰灰、、涂涂料料工工程程预预算算编编制制
建筑筑面面积积的的计计算算
概述述
建筑面积积计算算规则
建筑面积
指建筑物各层层面积的总和和,它包括使使用面积、辅辅助面积(交交通面积)和和结构面积。。
使用面积
可直接为生产产或生活使用用的净面积。。
辅助面积
为辅助生产或或生活所占的的净面积,包包括房屋的楼楼梯、走道。。
结构面积
建筑物各层中中的墙体、柱柱、垃圾道、、通风道等结结构在平面布布置中所占的的面积。
表示建筑技术术经济效果,,计算某些分分项工程量。。
单层建筑物不不论其高度如如何,均按一一层计算建筑筑面积。其建建筑面积按建建筑物外墙勒勒脚以上结构构的外围水平平面积计算。。单层建筑物物内设有部分分楼层者,首首层建筑面积积已包括在单单层建筑物内内,二层及二二层以上应另另计算建筑面面积。
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高低联跨的单单层建筑物建建筑面积应合合并计算。如如需分别计算算建筑面积时时,应以结构构外边线为界界分别计算。。当高跨为边边跨时,其建建筑面积按勒勒脚以上两端端山墙外表面面间水平长度度,乘以勒脚脚以上外墙表表面至高跨中中柱外边线的的水平宽度计计算;当高跨跨为中跨时,,其建筑面积积按勒脚以上上外墙表面间间的水平长度度乘以中柱外外边线的水平平宽度计算。。
图解及例题
多层建筑物建建筑面积,按按各层建筑面面积之和计算算,其首层建建筑面积按外外墙勒脚以上上结构的外围围水平面积计计算,二层及及二层以上按按外墙结构的的外围水平面面积计算。
地下室、半地地下室、地下下车间、仓库库、商店、车车站、地下指指挥部等及相相应的出入口口建筑面积,,按其上口外外墙(不包括括采光井、防防潮层及其保保护墙)外围围水平面积计计算。
图解及例题
建于坡地的建建筑物利用吊吊脚空间设置置架空层和深深基础地下架架空层设计加加以利用,,按围护结结构外围水平平面积计算建建筑面积。
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穿过建筑物的的通道,建筑筑物内门厅、、大厅及有篷篷天井,不论论其高度如何何均按一层建建筑面积计算算。门厅、大大厅及有篷天天井内设有回回廊时,按其其自然层的水水平投影面积积计算建筑面面积。
图解及例题
室内楼梯间、、电梯井、提提物井、垃圾圾道、管道井井等均按建筑筑物的自然层层计算建筑面面积。
书库、立体仓仓库设有结构构层的,按结结构层计算建建筑面积,没没有结构层的的按承重书架架层或货架层层计算建筑面面积。
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有围护结构的的舞台灯光控控制室,按其其围护结构外外围水平面积积乘以层数计计算建筑面积积。
建筑物内的设设备管道层、、贮藏室层高高,,应计算建建筑面积。
有柱的雨篷、、车棚、货棚棚、站台等,,按柱外围水水平面积计算算建筑面积;;独立柱的雨雨篷,单排柱柱的车棚、货货棚、站台等等,按其顶盖盖水平投影面面积的一半计计算建筑面积积。
图解及例题
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屋面上部有围围护结构的楼楼梯间、水箱箱间、电梯机机房等,按围围护结构外围围水平面积计计算建筑面积积。
建筑物外有围围护结构的门门斗、眺望间间、阳台、厨厨窗、挑廊、、走廊等,按按其围护结构构外围水平面面积计算。
建筑物外有柱柱和顶盖的走走廊、檐廊,,按柱外围水水平面积计算算建筑面积;;有盖无柱的的走廊、,按其其顶盖投影面面积一半计算算建筑面积。。
无围护结构的的挑阳台,按按其水平投影影面积一半计计算建筑面积积;凹阳台按按其净空面积积(包括阳台台栏板)的一一半计算建筑筑面积。
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建筑物间有顶顶盖的架空走走廊,按其顶顶盖水平投影影面积建筑面面积。无顶盖盖的架空走廊廊按其投影面面积的一半计计算建筑面积积。
室外楼梯,按按自然层投影影面积之和计计算建筑面积积。
公共建筑的螺螺旋楼梯,有有自然层的按按自然层分层层水平投影面面积计算,无无自然层按每每4m一层,分层计计算,。
建筑物的屋顶顶花园,有围围护结构和屋屋面的,。
建筑物内变形形缝,凡缝宽宽300mm以内者,均依依其缝宽按自自然层计算建建筑面积。高高低联跨时其其面积并入低低跨建筑面积积内。
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突出外墙的构构件、配件、、附墙柱、垛垛、勒脚、台台阶、悬挑雨雨篷、墙面抹抹灰、镶贴块块材、装饰面面等。
用于检修、消消防等室外爬爬梯。
、贮藏室室、设计不利利用的深基础础架空层及吊吊脚架空层。。
建筑物内操作作平台、上料料平台、安装装箱或罐体平平台;没有围围护结构的屋屋顶水箱、花花架等。
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独立烟囱、烟烟道、地沟、、油(水)罐罐、气柜、水水塔、贮水((油)池、贮贮仓、栈桥、、地下人防通通道等构筑物物。
单层建筑物内内分隔单层房房间,舞台及及后台悬挂幕幕布、布景的的天桥、挑台台。
建筑物内宽度度大于300mm的变形缝。
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本规则适用于于地上、地下下建筑的建筑筑面积计算,,如遇有上述述未尽事宜,,可参照上述述规则办理。。