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各部位渗水维修方案
各部位渗水维修方案
一、地下室工程
侧墙、底板板面渗水原因:
混凝土施工质量差,存在微孔浸透;
防水涂层粘结不牢或破坏。堵漏措施:
将渗水部位清理干净,用水泥基防水涂料作堵渗办理。
将渗水部位清理干净后,用水乳型***丁橡胶沥青防水涂料等配合纤维加强资料作堵渗办理。
地下室大面积严重漏水原因:
混凝土配合比及施工质量不良,存在灌通的孔洞;
由于各种原因使地下室出现裂缝;
防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够,而造成防水层拉裂。
堵漏措施:
除可采用壁内和壁后注浆,防水混凝土贴壁衬砌、水泥砂浆,挂网水泥砂浆抹面等方法外,也可采用防水涂料,先引流排水,尔后填缝堵洞,杜绝渗漏。
变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏原因:
混凝土质量不良,缩短过大,出现裂缝;
这些部位的细部防水办理方法不稳当,如止水带布置地址不当,混凝土灌捣不够严实,嵌缝膏填塞不严等;
密封资料及防水涂层延伸率不够,而被拉裂或走开粘结面等。
堵漏措施:
在漏水部位嵌填,粘贴或注入柔性或弹性防水资料;
在表面用弹性防水涂料(如聚氨酯防水涂料等)和纤维资料做加强防水层。
穿墙管和预埋管处渗漏水原因:
管子或套管安装不严实,周围出现裂缝和缝隙;
细部办理方法不当,管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封资料填塞不严,外侧防水涂料
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加强层粘结不良等;
密封资料及防水涂层因延伸率不够,而被拉裂,或走开粘结面。堵漏措施:
清理管外侧空间的嵌填密封资料或注浆,严实拥堵;
管与地下室壁面连接根部用弹性防水涂料配合纤维资料做加强防水层。二、楼层及厕浴、厨房间
板面及墙面渗水原因:
混凝土、砂浆施工质量不良,存在微孔浸透;
板面、隔墙出现略微裂缝:
防水涂层施工质量不好或破坏。堵漏措施:
拆掉饰面资料,裸露渗水部位,涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料外,平时都要求配合纤维资料进行维修。
如有开裂现象,则对付裂缝进行加强防水办理;贴缝法:对渺小的发丝裂缝,可刷防水涂料并加贴纤维资料或布条,作防水办理;填缝法:若较明显的裂缝,要进行扩缝办理,将
缝扩展成15×15mm左右的V型槽,在清理干净后,刮填防水涂料或嵌缝资料;填缝加贴缝:除采用填缝法办理外,在缝表面再涂刷防水涂料,并粘贴纤维资料办理。亦可不拆掉饰面,
直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
预制楼板接缝部位漏水原因:
楼板间接缝的细石混凝土及水泥砂浆填塞不严;
楼板位移、震动,使接缝部位产生裂缝;
板间弹性嵌缝资料被拉裂或走开粘结面。堵漏措施:
拆掉饰面资料,露出裂缝,采用上述板面及墙面渗水堵漏措施的填缝加贴缝方法进行办理;
亦可不拆掉饰面资料,直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。
卫生洁具周围及穿楼板管、排水管口等部位渗漏
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原因:
细部办理方法不当,卫生洁具及管口周边填塞不严;
由于振动及砂浆、混凝土缩短等原因,出现裂缝;
卫生洁具及管口周边未用弹性体资料办理,或施工时嵌缝资料及防水涂料粘结不牢;
嵌缝资料及防水涂层被拉裂或被拉离粘结面。
堵漏措施:
将漏水部位完整清理,刮填弹性嵌缝资料;
在渗漏部位涂刷防水涂料,并粘贴纤维资料加强。三、屋面工程
屋面板渗漏原因:
预制或现浇钢筋混凝土板质量不良,有微孔浸透现象;
屋面板开裂;
防水涂层粘结不良,起泡,破坏;
防水涂层延伸性不够好,随板面开裂而被拉裂,或防水涂层老化龟裂。堵漏措施:
局部清理已破坏的旧防水层表面,完整除去所有杂物,尘灰。涂刷与旧防水层相同的防水涂料,或涂刷与旧防水层拥有优异粘结力的同类防水涂料,并加贴纤维布加强。
完整铲除旧防水层,露出屋面结构层或找平层,按板面及墙面渗水堵漏措施的贴缝法,
填缝或填缝加贴缝法,对裂缝进行封闭办理,并在必然范围的面积内,涂刷防水涂料并粘贴纤维纸布加强。
预制屋面板间接缝处渗漏原因:
钢筋混凝土轻型屋盖的盖瓦安装不良,搭接不当;空心板、大型屋面板等的板缝间细石混凝土及砂浆填塞不严实;
由于各种原因造成屋面板位移,出现裂缝;
防水涂层及嵌缝资料延伸性不够好,被拉裂或拉脱;
防水涂层及嵌缝资料施工质量不良,防水涂层出现起泡、离层、破坏,嵌缝资料粘结不牢,零散;
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防水涂层及嵌缝资料老化龟裂。堵漏措施:
对轻型屋盖的盖瓦可重新正确安装、加固;漏水搭接部位用嵌缝资料填塞,外刷防水产及贴纤维布做加强防水层。
(2)对空心板大型屋面等接缝漏水,可用下述方法办理:1)铲除该部位防水涂层、保温层,
挖出旧嵌缝资料并完整清理干净;对原未用嵌缝资料填塞的部位,须沿裂缝开凿20×20mm
的V形缝;2)除去灰尘后,刮填弹性嵌缝资料;3)沿填缝表面刷防水涂料贴纤维布条,做一
布二涂加强层。
四、女儿墙、山墙漏水
原因:
防水涂层在墙上收头不严,水倒流入涂层内;
防水涂层由于延伸性不够幸好转角处被拉裂;接缝处嵌缝资料被拉裂或走开粘结面;
防水涂层及嵌缝资料老化,龟裂。
堵漏措施:
铲除防水涂层、保温层,挖出旧嵌缝资料;如接缝处原未填嵌缝资料,则沿裂缝裂开凿
20×20mm的V形缝;
除去灰尘,刮填弹性嵌缝资料;在表面用防水涂料及纤维布条作一布二涂加强层;
做好收头办理。
五、变形缝漏水
原因:
盖缝的水泥盖板或镀锌铁皮安装不良或被搬动;
缝内未填性嵌缝资料或嵌缝资料开裂;
挡水墙根部处防水涂层及嵌缝资料零散或被拉裂;
该部位防水涂层及嵌缝资料老化,龟裂。堵漏措施:
打开盖板,缝内灌填弹性嵌缝资料并正确安装盖板;
铲除挡水墙根部旧防水涂层、保温层,除去旧嵌缝资料;
清理干净后,刮填嵌缝资料,表面做一布两涂加强层;六、天沟、落水管、管道出屋面处漏水
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原因:
天沟与屋面板接缝、落水管口及穿屋面管道与屋面接缝、预制天沟边接缝等部的细石混凝土及砂浆开裂;
防水涂层及嵌缝资料施工不良,由于起泡、离层、零散而漏水;
由于震动等各种原因,防水涂层及嵌缝资料延伸性不够好,而被拉裂或拉脱;
防水涂层及嵌缝资料老化,龟裂。
堵漏措施:
铲除旧防水涂层、保温层,挖出旧嵌缝资料;
清理干净后,刮填嵌缝资料,表面做一布二涂加强层;
注:我们在详尽施工中,要就地取材,依照不相同的情况进行防水涂料的选择,以达到最正确的
堵漏收效和经济效率收起
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