2011年07月许昌建业·森林半岛推广沟通方案.pdf

文档介绍：弘玺地产机构
2011年07月
顷目核心问题
背景:继帕拉帝奥之后,如何再续传奇;
1. 本项目全案在许昌承担一个什么样的市场角色?
2. 结合项目优势,我们采取什么样的营销推广策略吸引客户?
3. 项目采取什么样的营销策略,保证各期推售的顺利进行?
我们要做到什么:
发现项目最大价值
利用品牌优势
实现最大值
本案需要明晰的问题:

明确方向(营销战略:市场竞争下的策略)

清晰思路(营销战略:整体推广定位、推广思路)

实施计划(营销战术:推广计划、推广执行)
本案总体轴线
市场分析竞争分析
顷目理解
营销定位品牉优势(附加值)整合
客户研究
推广思路
推广策略
推广执行视觉延展
角色:
区域的领跑者……
行业的推动者……
如
何
树
立
价
值
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品
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PART1 市场及竞争
市场分析
中高端竞争分析
项目自身特点
PART1 市场及竞争
市场分析
中高端竞争分析
项目自身特点
一、许昌市宏观市场分析(兰二此部分篇幅较大,部分内容减略)
、地理位置:
许昌市位二河南省中部。东邻周口市,西交
平顶山市,南界漯河市,北依省会郑州市,距
离省会仅80公里。市区距郑州新郑国际机场仅
50千米,有高速公路直达机场,便利的交通条平顶山周口
件使其区位优势更加明显。京广铁路纵贯南北
,京珠高速公路不许昌至南阳、许昌至兮耂到
日照、许昌至登封到洛阳、许昌至扶沟到亳州漯河
的高速公路以许昌市为中心形成“米”字形的
高速公路框架。
许昌市交通发达,人口充足,两市三县一区的结构。