文档介绍：三宏/
厦门市策联房地产投资顾问有限公司市场策划部
2010-

开发背景
西咸一体化、大西安发展战略下的泾渭新区开发机遇
八百里秦川“关中·天水经济区”新焦点
打造:西部第三重点经济区
关中,或关中平原,指陕西秦岭北麓渭河冲积平原,又称关中盆地,其北部为陕北黄土高原,向南则是陕南山地、秦巴山脉,是陕西的工农业发
达和人口密集地区,号称“八百里秦川”。,行政范围包括西安、铜川、渭南、宝鸡、咸阳、商洛等6个城市,集
聚了全省约60%的人口。以西安为中心的关中地区,在全国区域经济格局中具有重要战略意义,被国家确定为全国16个重点建设地区之一。
天水市位于甘肃东南部,东临陕西省宝鸡市,西、北、南分别与定西、平凉和陇南相接,有“陇上小江南”之称。总面积14392平方公里,全市
横跨长江、黄河两大流域,新欧亚大陆桥横贯全境。天水经济开发较早。新中国成立后,工业发展较快,现已形成门类较多、技术装备较好、具
有一定实力和特色的区域工业体系。
关中—天水经济区:西北内陆经济新引擎
2009年6月,国务院在《国家西部大开发“十一五”规划》中把关中—天水
经济区纳入西部开发三大重点经济区之一,与成渝经济区和北部湾(广西)
经济区共同承担西部大开发的战略使命。
规划范围:以西安、咸阳为中心,包括铜川、渭南、宝鸡、商洛部分县、
杨凌农业高新技术产业示范区和甘肃省天水市,,
人口2842万。规划期为2009年至2020年,定位是西部及北方内陆地区的
“开放开发龙头地区”。
战略定位:全国内陆型经济开发开放战略高地;统筹科技资源改革示范基
地;全国先进制造业重要基地;全国现代农业高技术产业基地;彰显华夏
文明的历史文化基地。
发展目标:以西咸一体化为切入点,打破地区封锁和市场分割,优化经济
发展空间布局,提升关中城市群的定位。成为西北新经济重要增长极和转
型新引擎;使得陕西、四川、重庆共推“西三角经济圈”、打造中国经济
增长第四极的设想成为现实。西安与重庆、成都形成三足鼎立之势,稳定地
支撑起西三角经济区。
以大西安为中心的大关中城市群
关
中
-
天
水
城
市
群
规
划
范
围
示
意
图
大西安背景下的西咸一体化战略
这是两座直线距离仅为25公里的千年古都。一座是八水相绕的灵秀之地——西安,一座是山水俱阳的中国第一帝都——咸阳。
历史的车轮在这里走过了13朝,造就了大秦的雄起,成就了汉唐的盛世。
2002年12月28日,这里又一次成为历史的聚焦点,两座帝都之手握在了一起:西咸经济一体化协议将两座积淀着深厚文化底蕴的帝都推到了同一
条跑道上,两市以“一种胸怀、一种境界、一种气派、一种智慧”,携手举起了“规划同筹、交通同网、信息同享、市场同体、产业同布、科教
同兴、旅游同线、环境同治”的思路招牌,向“逐步实现城市一体化、经济一体化、交通一体化和环保一体化”的目标大步迈进。2006年9月16日
西咸两市告别电话“长途”之路,统一“029”作为区号,为“八同”最终走向“心同”奠定基础。
西安方公里,现状总人口965万人,
到2020年总人口1280万人。其主城区范围北至泾阳、高陵北交界,南至潏河,
西至涝河入渭口及秦都、兴平交界,东至灞桥区东界,总面积1280平方公里。
西咸新区将成为西安国际化大都市的重要支撑区,把西咸两市联接为有机的整
体。
“西咸一体化”推进进程
西安咸阳经济一体化协议——被专家认为是陕西经济发展史上观念突破、
体制创新的里程碑式重大事件。
2002年,西咸一体化开始试水。
2006年,两地电话并网。随后,西咸大道等路网建设,成就两地交通动脉畅通。
2009年6月25日,国务院批复颁布了《关中-天水经济区发展规划》,使地处亚欧大陆
桥中心,处于承东启西、连接南北战略要地的西安,一跃成为与上海、北京并肩,由国
家布局打造的国际化大都市。
2009年11月,陕西省发改委主任向陕西省人大常委会作了关于《关中-天水经济区发展
规划》和西咸一体化有关情况的报告。
从2010年开始,西咸新区建设将进入启动实施阶段。
“西咸一体化”规划范围
东西横贯50公里——西咸新区规划方案出台,经过5~10年的开发建设,西咸新区将成为大西安的都市核心区。渭河将成为大
西安的中心水带,城中河,形成在全国具有重要影响力的开发示范区。
规划范围:根据国务院批准实施的《关中-天水经济区发