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餐馆投资合作协议书(精选12篇)
餐馆投资合作协议书篇1
甲方:(以下称甲方)
乙方:
经甲乙双方充分协商同意在号合作开设餐馆,为明确甲乙双方权利义务,特签订合作合同如下:
一、上述地址合作期为年,自20年月日至20年月日止。
二、上述地址总投资由乙方单方全付,包括租金、工人工资、装修费、全部设备等全部费用;合作期满后店铺及设备属于乙方全部。
三、乙方须付甲方加盟费人民币伍万元;签订合作合同当天乙方即付甲方启动资金人民币贰万元,其余可在店盈利每月付人民币壹万元。
四、双方签约后,甲方有特地班子帮助乙方筹建门店,供应:
1、有偿:门店设计图纸及广告内容(也只有甲方负责设计);物料、器具、服装样品。
2、无偿:《某某营业手册》一套;物资选购方案;对加盟门店的主要工作人员进行集中培训、考核,使其工作力量达到开业要求。
五、工人工资在营业额的15%内甲方有权调整。
六、乙方在以下状况须向甲方支付管理费:
1、每月店的营业毛利率达40%至44%,乙方付甲方管理费为当月营业额的3%;
2、每月店的营业毛利率达45%至46%,乙方付甲方管理费为当月营业额的5%;
3、每月店的营业毛利率达47%以上,乙方付甲方管理费为当月营业额的6%;
七、每月的净利润属于乙方。
八、本合同一式两份,双方签字后生效。
甲方:
乙方:
日期:
餐馆投资合作协议书篇2
甲方:XX有限公司
乙方:WW有限公司
甲乙双方依据相关的法律法规规定,本着公平互利的原则,经协商全都订立本合同以资共同遵守履行。
第一章合同概况
第一条合作项目
1、甲方拥有本合同所指“宾馆”是宾馆(以下简称宾馆,位于市区路号,建筑面积约_______平方米,甲方对该宾馆拥有完整的、合法的全部权和使用权,详细权属文件(详见附件一)。
2、甲方自____年___月___日至____年___月___日按本合同商定的期限和条件,托付乙方单独对其享有完全产权的宾馆实施全权经营管理,乙方同意接受甲方的托付。
其次条合作前宾馆评估
合同签订前日,甲方托付第三方出具《资产评估报告》和《20__年和20__年财务报表审计报告》并交付乙方,该费用由甲方担当。
第三条甲方保证
1、甲方系依据中国法律设立并有效存续的有限公司,具有签订和履行本协议及与本协议相关文件的权利及合法授权。
2、宾馆的注册资本已全部到位,不存在虚假出资、抽逃出资的状况。
3、本协议订立前,甲方的全体股东全都同意并情愿履行本合同各项商定。
4、宾馆不存在质押、查封、冻结等权利限制状况。
5、宾馆股东合法拥出名下资产,不存在任何担保或其他权利限制,不存在任何现存的或潜在的第三方权利。
6、除《审计报告》和《评估报告》载明的债权债务之外,宾馆不存在与其他任何企业或个人之间的债权债务。
7、除《审计报告》和《评估报告》载明的担保事项外,宾馆不存在其他的对外担保事项。
其次章宾馆交接和财务制度
第四条宾馆交接
1、宾馆所拥有的全部客房共____间,所附属配套的宴会厅、中餐厅、西餐厅、会议厅、多功能厅、酒吧、美容厅、棋牌室、商场、商务中心、卡拉0K全功能厅、健身房、水疗中心等。
2、甲方享有宾馆所设有的各类办公用房,停车场及有关建筑物占用之地、空地、绿地等全部土地使用权和全部权。
3、宾馆的全部设施和设备(详见附件二),由甲方根据合同商定交付乙方使用,且作为乙方在合同期满交还还给甲方时的验收依据。
4、年月日(以下简称交接日)作为甲乙双方共同对移交给乙方的附件二中的宾馆的财产进行清点、确认。
5、交接日交接原则:双方确认,甲方根据宾馆现状向乙方全面交付,乙方根据宾馆现状全面接收。乙方对宾馆现状全部重大方面进行全面及充分评估,进行最终验收。在确保宾馆正常经营后,与甲方共同确认经营“起始日”。双方经营利润安排以起始日为准。
6、最终验收时交接的文件、资料包括但不限于以下内容:
《资产评估报告》和《20__年和20__年财务报表审计报告》。
,并经双方签字验收。
、账簿已经交接完成,并经双方签字验收。
,并经双方签字验收。
、变更等手续已经完成,并经双方签字验收。
、保险合同、营销合同、保养和维护合同、租赁合同等以及其他与宾馆相关全部正(副)合同已经交接完成,并经双方签字验收。
、财务专用章、法人印鉴、合同专用章等已经变更完成,并经双方签字验收。
、设施的清单及其附件已经交接完成,并经双方签字验收。
,并经双方签字验收。
,确认宾馆的全部应收应付账款,由甲方执行催讨和支付。
。
7、为保证乙方正常经营,交接日以前宾馆的包括但不限于的债权债务、人员工资、税金、诉讼(如有)赔偿等由甲方担当,甲方保证该债务不会影响到乙方正常经营,若由此导致乙方不能正常经营超过30日,乙方有权解除合同,甲方根据第三十一条向乙方支付违约金。
8、交接日前,乙方应当另行刻制一套新的公章印鉴(包括宾馆公章、财务专用章、法人印鉴、合同专用章等);原有一套公章印鉴由双方共同监管使用。待交接日及其他银行印鉴变更完成后,由双方共同将宾馆原使用的全部公章印鉴在保留底样后销毁。因宾馆原使用的全部公章印鉴所出具的有关文件、合同发生纠纷,由甲方独立担当全部责任(包括由此发生的全部经济损失及为解决前述纠纷而发生的诉讼费、律师费、交通费等费用),若由此给乙方造成损失时,甲方应向乙方赔偿其因此患病的全部经济损失。
第五条财务会计制度
l、会计年度
本合同所指的会计年度与公历年度全都。但第一个会计年度是指自____年____月____日起至该年的___月___日为止的期间。
2、会计核对时间
乙方每月15日前预备将上月会计基本报表和管理报表,甲方有权核查。
3、经营利润
本合同所指的“经营利润”是指营业收入减去营业税金、营运资金、经营成本和经营费用后的余额。
4、营业收入
是指按“权责发生制”原则定义的,经营宾馆及其附属设施所得的客房、餐饮、会场、酒吧、商场、健身美容、消遣、宾馆外服务、电话、传真、洗衣、物业租赁及其他各项服务和经营项目所获得的应税营业性收入之总和。
“营业税金”是指按税法规定缴纳的营业税金。
“经营成本”指宾馆营业项目因经营而产生的成本总和。
“经营费用”主要指营业费用、管理费用和财务费用,详细包括:宾馆人工成本、市场推广、工程修理保养、业务款待、能源成本、低值易耗品、财务费用及其他相关费用。
“营运资金”乙方以借款方式投入宾馆的经营资金。
5、非经营性费用
宾馆发生的乙方无法直接掌握,而应由甲方负担或支出的下述有关费用,以下费用不计入宾馆经营费用中:
★固定资产折旧;
★无形资产摊销,开办费摊销,其他资产摊销;
★固定资产大修理支出;
★因使用土地而发生的有关费用;
★城市房地产税和所得税;
★宾馆财产相关的保险费;
★宾馆总投资中注册资金以外的贷款利息支出;
★宾馆总投资中所支付的汇兑损益;
★其他非经营所发生的费用;
★甲方有关的与宾馆经营无关的费用;
★受甲方托付的会计、法律、审计等费用;
★宾馆固定资产性质的设施设备租赁费;
6、“营运资金”
是指宾馆日常经营业务所需使用的周转资金,主要指:营业活动中耗用的营运资金,如餐饮成本、商场成本,工资、燃料、促销、修理等费用;营业活动中占用的营运资金,如货币资金、各营业点备用金、外币兑换交换用款、媒体宣扬、等。
第六条宾馆商标
合作期间,甲方允许乙方连续使用宾馆的商标、标示、符号、设计、制服、象征性符号及其他标记或区分标识,如乙方变更宾馆商标、标示、符号、设计、制服、象征性符号及其他标记或区分标识,甲方无条件予以协作。合同终止后,如甲方连续使用乙方变更商标、标示、符号、设计、制服、象征性符号及其他标记或区分标识,使用费双方另行协商。
第七条商业机密
合同中的商业机密是指乙方为甲方供应的涉及宾馆经营及乙方学问产权的各种资料、技术、信息、标准。也指双方在合作过程中猎取的对方商业机密。
第三章合作期限
第八条合作期限
1、合作期限:自_____年___月___日起至_____年___月___日止整____年。
2、合作满前90日内,双方可另行协商续签事宜。
第四章甲方的权利和义务
第九条甲方在合同期限内权利和义务
1、甲方在合同期限内保证该房屋的使用平安(乙方使用不当除外),其它所属硬件设施的修理责任由乙方负责,费用计入经营费用。
(1)乙方提出进行修理须提前日书面通知甲方,甲方应乐观帮助协作。
(2)对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、为保证合同期限内相关建筑物能够开展宾馆的经营活动,甲方应依据当时有效的法律法规自行全权负责办理全部所需的许可、执照及授权,并全权负责其续期以及维持其效力。
3、甲方允许乙方向一家或多家保险公司就宾馆的经营投保(“经营保险”)并就本酒店建筑及装置投保“建筑保险”,并在合同期限内维持该等保险持续有效。宾馆财产保险费计入宾馆非经营性成本费用科目。
4、甲方不能以任何理由参加和干涉乙方的经营活动、财务管理和人力资源聘请、解聘等管理的全部事项。。
5、审查批准宾馆扩建、改建方案。
6、甲方可依据需要限定人员在宾馆挂账消费,属于甲方员工自行消费的可享受内部优待价格但要求当时结账,不做挂账处理。签单消费的单据作为乙方财务账务处理依据。挂账消费需按月结账,以保证乙方有足够资金周转。
7、合同期限内,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,由甲方负担。
第十条甲方同意将宾馆相关硬件、装置及一般器件的购买、安装、调试、替换及摊销,软件许可的投资、电信及电视线路的开通、调试、改善及维护所产生的费用,以及电脑及电视系统的维护及本宾馆适当经营必要的其他费用,做为宾馆经营的必要投资部分即视为经营费用。合同期限内,乙方对相关软件可能做出改进及修改的,应包含在宾馆的年度预算中,其中重大改造或升级应在财务报表中计入资本性支出,维护费用应在财务报表中计入经营成本。为充分管理宾馆及优化相关软件性能而认为有必要购买任何硬件,由宾馆购买并计入资本性支出。
第五章乙方的权利和义务
第十一条乙方在合同期内的权利和义务
1、乙方独家管理和经营宾馆,以宾馆的名义开展经营活动,经营的全部活动包括但不限于履行义务及承诺、行使权利、订立合同、收款、接受预定以及其他关于酒店的经营活动;
2、乙方负责拟定相关商业策略及商业活动和全部宣扬及推广活动,以提高宾馆的业绩;
3、乙方对宾馆的日常经营管理活动行使全部职责;
4、乙方打算信用政策,并对客户的信用做好限制、授予及操作工作。收取各类到期应收款项,对逾期应收款要进行催收、查问,直至在需要或必需时,以宾馆的名义对外进行诉讼;
5、乙方依据业务需要拥有向宾馆重要客户、业务来往人员免费或优待供应食宿、使用宾馆设施的审批权和打算权,以利于宾馆经营工作的开展。
6、准时为宾馆供应选购和技术设备更新换代的服务,相关费用由双方另行商定。
7、乙方必需在国家法律、法规和政策允许的范围内经营。
8、乙方在运营期间,对宾馆财产物资处置,需经甲方联署同意方能生效。
9、双方经协商如不能就续签合同达成全都,应在本合同商定期限届满前一个月,开头各项工作的自然过渡和交接,乙方向甲方派出人员移交全部管理资料(包括且不限于各种单据、账册、凭证、合同),并视需要托付双方认可的审计机构进行审计。
10、乙方以宾馆名义聘用全部员工,制定与本地类似标准的薪酬制度,薪酬制度由甲乙双方共同确定。宾馆员工的工资、薪金、缴费、社保费、扣费、补偿金、赔偿金及其费用应视为经营费用,纳入宾馆财务管理并计入成本。乙方应遵守《中华人民共和国劳动合同法》及相关的法律法规管理员工,乙方仅对因管理宾馆违反以上法律法规造成劳动者与用人单位的劳动争议和纠纷担当相应法律责任。