文档介绍：上海热带海宫
可行性研究报告摘要
一、项目内容及现状 3
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1. 6在建投资 4
1. 7配套工程: 5
二、行业背景及项目特点 6
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“海派文化”的代表作 8
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三、市场分析 9
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上海市目前主要水上乐园情况一览表 10
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四、市场预测 12
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五、财务预测 14
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、费用预测 15
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六、财务效益分析 17
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七、风险因素及对策 18
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八、原创思想暨热带海宫在整体规划中的作用 20
附件: 22
一、已经批准的各类主要文件、许可证等: 22
一、项目内容及现状
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公司名称:上海热带海宫
英文名称:OCEAN PALACE SHANGHAI
公司性质:内联企业
注册资本:13,
股东:上海天仁投资发展有限公司持股8100万股,%
上海华夏文化旅游区开发公司持股5452万股,%
地址:上海市浦东新区华夏东路三甲港
通讯:法定代表人:胡建国
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热带海宫是中国第一个以拥抱热带海洋为主题,以天然温泉为水源,在超大型建筑物内人工营造阳光(恒温)、海浪、沙滩、热带园艺景观的全天候运动游乐项目。
热带海宫设有游泳、嬉水、冲浪、划水、探险、漂流、游戏、激光水幕电影、大型水上表演、国际传媒播放、绑紧跳等几十种与海洋文化有关的运动游乐项目。
热带海宫配套宾馆住宿、中西餐饮、购物观赏、商务会议等设施,使之成为一个集娱乐、运动、观赏、疗养、休闲、度假、会议为一体的大众参与型运动游乐项目。
热带海宫建成后,因其建造规模之大、真空造浪浪峰之高、综合娱乐设置之全、全恒温温泉之宜、室内立式冲浪之奇、以及成千上万名男女游客泳装参与之盛,甚称世界之最。参与型的热带海宫将与参观型的东方明珠电视塔东西呼应,必将成为上海标志性旅游项目。
热带海宫开工之初,被上海市政府列为一号旅游建设项目,受到吴邦、赵启正等同志的亲临指导,现虽因资金短缺而停工,但它的原创思想没过时,并且随着上海申博成功和收购方的介入,热带海宫的项目价值必将更为突现,必将会迎接更多更新的机会。
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地址:上海市浦东新区华夏东路三甲港(华夏文化旅游区)。
位置:东沿东海岸防潮墙,西距机场快速干道2公里、,北距三甲港1公里。
交通:华夏东路将热带海宫与机场快速干道连接、机场快速干道与与磁悬浮列车、地铁二号线连接。地铁二号线将向东延长到浦东国际机场,原规划设有“海宫站”。
热带海宫华夏东路,已开通三条旅游公交车线路。其中外滩线28公里。
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热带海宫地下存有上海唯一的地下古死火山口。日前已打井见水,水温40℃以上,水质甘甜,矿物含量颇多。
热带海宫利用得天独厚的温泉资源而一举多得,既可解决水源水质来源,又可减少恒温成本提高经营利润;既给游客享受温泉带来的润泽肌肤、健体强身的功效,又给投资者因天然资源的独占性带来的经营利润的持久性。
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项目建筑用地:(250亩)。
扇形主体建筑:占地5万多平方米,,,,。
同类单体建筑规模世界第一。
设计接待规模:静态客容量18,000人;日最大接待54,000人次;财务预算取日均接待10,000人次。
设计消费标准:门票平均55元/人,其他消费45元/人,则:
设计现金收入:2亿元/年。按(365天×100元×