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建立工程可行性分析报告
工程名称:蜘蛛山原生态农业观光园
承建单位:河南青蚨实业有限公司
合作单位:陵头乡段子铺村委会
工程地点:陵头乡段子铺村桃花谷北边207国道东
建立周期:估计五年时间(201*年--20230年)
建立内容:以“八大功能区”为主题内容,总投资1亿元人民币。
建立规模:估计占地(山地和平地)1500亩左右。
河南青蚨实业有限公司承建工程部
汝州是汝瓷之都、曲剧家乡、河南省省直管市。位于河南省中西部,北靠巍巍嵩山,南依茫茫伏牛,西临古都洛阳,东望黄淮平原,北汝河自西向东贯穿全境。总面积1573平方公里,。辖4个乡、11个镇、5个街道办事处,453个行政村。汝州市地处郑州、洛阳、平顶山、许昌四市交界地带,焦柳铁路、207国道纵贯南北,并与陇海线、京广线连通,洛界大路、南洛(南京-洛阳)高速、二广高速、焦(汝)桐高速横穿东西,并与京珠、连霍高速直接毗连;县乡大路和“村村通”公
路掩盖城乡,辖区内大路纵横交错、形成了便捷的交通网络,交通特别便利。
河南省汝州市蜘蛛山工程位于汝州市陵头乡段子铺村,有两道河流会聚经过,蜘蛛山下有土地50亩左右,山上有1000多亩山地和几百亩平地,第一期,我们规划在山上植树、花草的公墓设计规划、山下植树规划可用地,投资壹百多万元左右用于补偿征地,50万用于规划设计,50万用于选购树苗等。于201*年后半年开工,其次期,原生态建立规划,生态青菜和水果田地规划,第三期,建立原生态观光游园,第四期,开发拓展训练营和儿童游玩等工程,分四期建立,规划五年内完工。原生态旅游观光园工程是我市引进的首个从事独资企业工程,由河南青蚨实业有限公司投资建立,工程总投资约一亿元人民币。原生态旅游观光园工程充分利用当地丰富的水利资源,建立“探险、惊异、刺激”等新奇的工程及旅游宾馆、餐饮美食、购物走廊等配套设施,设计日接待游客1000人次以上,此外,还将建立河南第一个大型真人CS镭射野战区。工程以改善和爱护生态环境为根底,以现代生态农业开发示范为先导,与旅游观光相结合。目前规划正在进展。这一工程的实施,为推动汝州实现“生态扬市、旅游热市”将起到积极的作用。
近年来,伴随着农业产业化的进展,现代农业不仅具有生产性功能,还具有改善生态环境质量,为人们供应观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多,生活节奏的加快以及竞争的日益剧烈,人们渴望多样化的旅游,尤其盼望能在典型的农村环境中放松自己。拟建成100余亩优质樱桃示范园,100余亩优质葡萄展现园,200余亩桃、杏、枣等名优杂果品尝园,园内浇灌系统全部微喷化,拟打机井6眼,建成地下浇灌管网方圆10公里,水泥主干道5公里,田间砂石道路6公里,可控温室1500平方米,围栏4000m,并建有园林化的葡萄长廊,以及可供300余人休闲渡假使用的窑洞宾馆、洗浴中心、款待所等旅游设施。园内林木茂盛,风景宜人,道路通畅,通讯效劳设施齐全。()该工程的主导产品为优质大樱桃,果实大、色艳味佳、养分丰富、成熟期早,深受消费者宠爱,加之栽培较晚,进展面积小,全国大体18万亩,总量少,市场紧俏,价格较高,使大樱桃成为当前栽培效益最高的果树之一。其销售不仅供应拥有100多万人口的汝州市,而且还可运往河南郑州方圆的各个城区销售,登封少林寺距离观光园只有30多公里,大有进展空间。因此,该工程无论在销售市场,和劳动本钱等诸多方面都具有明显的优势。进展前景非常可观。
于是,农业与旅游业边缘穿插的新型产业观光农业应运而生,拓展了农业进展的新空间,开拓了旅游业进展的新领域。由于本工程的投资额较大,建议建立单位加强融资,确保资金按时到位,顺当完成工程建立,保证工程实现经济效益及社会效益。同时,建议各级政府在政策上赐予扶持,使工程能够尽快实施,早日完成,更好地发挥作用。
河南青蚨实业有限公司是集农业观光、旅游渡假为一体的股份制企业,经营范围为高效农业,观光农业,休闲渡假。公司拟招职工300余人,其中高级农艺师2人、农艺师10人,其它高级治理人员5人。公司实行科学化治理,坚持“国际化、市场化、人文化、生态化”理念,细心打造“三型”农业,决心把观光园建成现代化生态农业的示范基地。公司预备聘请西北农业科技大学,中国农业科学院郑州果树讨论所等科研单位的专家教授为技术参谋,进展技术指导。
建立内容及经营理念
一、设计思想
本工程以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提,以规划、设计、修建为手段,以创设现代化经营治理理念为载体,以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验、传统农耕文化回味、民族风情互动活动及原生态拓展训练为目的,把农业生产与旅游观光结合起来,讲求“原汁原味”,避开“视角污染”,追求设施与农业系统、生态系统、人文景观系统的和谐统一,围绕农庄活动场所,依托农业文化景观、农业生态环境、农事活动、农村聚落及农村传统的生活****俗资源,向游客供应一种拘束、自然、幽静、野趣、新颖的新型游乐空间,尽力表达返璞归真、回归自然的消费心态,形成一个集旅游观光、农业高效、优化生态环境和社会文化功能为一体的原生态农业旅游、休闲、消遣新型农庄。
二、工程建立内容
本工程拟租赁土地1500亩,其建立主要内容为生态农业园、民族风情园、接待配套用房及原生态拓展训练基地的建立。
主要建立规模如下:
1、生态农业园:种植果林300亩,景观灌木及花卉100亩,自然绿色蔬菜种植50亩。
2、民族风情园:修建民俗风情园50亩。
3、接待配套用房:改造修整原有用房600m2,新建1200m2。
4、原生态拓展训练基地:修建原生态拓展训练基地180亩。
三、经营理念
1、观光。
一是风貌观。欣赏汝州市特有的山水风光,观看农村田园风光、特种养殖。二是物候观。早观日出、晚观霞。
2、休闲。
住:特色农家居住用房;吃:特色农家饭;玩:原生态拓展训练等。
3、采摘。
依据不同收获季节,指导、组织游客直接进入田间地头、大棚、园子里用农夫特制的筐、篮、篓进展有偿采摘新奇水果、时令蔬菜、瓜果,让游客即体验收获的喜悦,又欣赏田园风光,即增长见识,又感受劳作。
4、购物。
用自行编织的外形各异、规格不同的筐、篮、篓将生产的蔬菜、水果、肉类或经特别加工的熟制品盛于其中,进展包装,并收集农村针织、编织、剪贴、手工等工艺,让游客依据喜好、力量自行选购。
5、品尝。
在采摘品尝、入住品尝的同时,根据农历12个月每月一节的****俗,推出农村季节大荟萃,让游客真实感受中原的地理文化、饮食文化。
6、农事活动。
依据农事季节,让游客在农艺人员的指导下,参加有偿农事活动,也可以直接将田、园、圈租赁、承包给游客,由农艺人员代管,让游客参加季节治理及生产种植、收获等农事活动全过程。并广泛举办粮、菜、蔬、果生产竞赛活动、赛畜活动及农产品交易活动,吸纳周边村、镇、县农户参加,打造农事活动季节盛会。
7、民族文化。
挖掘当地民族文化资源,大力开展民族文化展现,让游客参加其中,体验外乡民族文化。
规划布局
一、规划根本原则
(一)生态安全原则
要严格将开发强度和游客人数掌握在农业的生态容量之内,农业生态旅游区的根底设施在设计时应考虑对自然生态的侵挠可控,与自然景观协调,对环境无不良影响。
(二)宏观与微观有机结合原则
要依据环境特征划分不同的功能区,因地制宜,总体维护,重点突出建立,尽量保持农业生态旅游资源的原始性和真实性根底上,供应兴趣点和创新点,处理好全局和局部的联系。
(三)科学性原则
实施规划前科学地分析现状资源特点,科学评估现状优劣势和容纳力量及相宜的进展模式,技术保证爱护好农业自然环境和旅游资源,以及专业的建立、治理和推广经营。
(四)市场需求原则
规划时要实行精确而细化的客源市场定位,以客源市场的现实和潜在需求为导向,去挖掘和开发农业自然生态资源,充分利用生态品牌和旅游资源优势,实现比一般旅游地更高的开发水平。
(五)综合统一原则
在注意生态效益和市场经济效益的同时要注意社会效益,通过合理的观光农业旅游开发提高城乡居民的环保意识和提倡文明生活方式。
(六)创新原则
新型穿插型产业模式要求实现全方位的创新,这包括理念创新,通过在原有资源条件下寻求和制造新的差异点来实现进展与转变;制度创新、寻求政府、企业城乡居民之间新的合作共生模式,新的鼓励体系和安排体系;以及组织治理创新和科技创新等。
二、总体规划方案
(一)总平面布置和功能要求
本工程主要是以生态观光农业为主线,充分利用周边的自然、人文景观绽开布局。采纳空间主题构造,依据场址地形特征及内容特点,空间主题构造分为四个区域,主要有生态农业区、民族风情园、原生态拓展训练基地、接待区。